法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？
www.cnLaw.net
法律知识
江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？在婺源从事商品房开发的企业，可以通过出让、划拨和转让等方式拿到国有土地使用权。只有具备了土地使用权，企业才能合法使用土地，否则所建设的商品房就是违章
建筑
。出让是土地一级市场的行为，而转让则是针对二级市场的。那么江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？下面我们一起跟随我们具体了解下。 一、江西婺源土地使用权转让的方式有哪些？ 1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让
合同
的讨论实际上也是关于土地使用权买卖
合同
的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金；说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。 二、土地使用权转让办理公证需要哪些资料？ 土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。1、土地使用权转让公证的
管辖
。它与土地使用权出让公证的
管辖
相同。2、申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：（1）关于转让人已按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；（2）土地使用权转让
合同
正本；（3）土地使用权证件及原土地使用权出让
合同
正本。由此可见，江西婺源土地使用权转让的方式包括出售、赠与和交换等。企业可以从其它企业手中拿的土地使用权，双方需要签署过户
合同
，办理土地使用权过户手续。需要注意的是，土地使用权的转让不是独立的，如果上面建有房屋、厂房等。其也要一并转让，土地上是附属物是不能独立存在的。
·
遵义征地补偿标准是什么
遵义征地补偿标准是什么一征地补偿标准定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征......
·
什么是土地使用费的含义？
什么是土地使用费的含义？近些年，我国的房地产市场持续快速增长，房屋价格翻着番地往上暴涨，从某方面来讲，其根源之一就是全国各地土地价格的不断提升，为地方政府带来了可观的财政收入，这个土地价格中的主要组成部分就是土地使用费，由于城镇土地的所有权归国家，因此土地使用......
·
子女探视权时间地点应该怎么确定
对孩子来说，离婚以后孩子的抚养权不管是判给了其中的哪一方，但是作为孩子的父亲母亲来说，都没有资格剥夺孩子要见自己父母亲的这种权利。这不仅是孩子的权利，对于孩子的父母亲来说，探视权也是受法律保护的。下面我们为您介绍的就是子女探视权时间地点应该怎么确定?一、子女探......
·
未办理土地使用权法律保护会怎么样？
未办理土地使用权法律保护会怎么样？人们在买房的时候，往往只在乎房子的质量如何，并且对于房屋所有权也非常重视，但是人们对于土地使用权的问题往往不在意，不关心，认为买了房子自然就拥有了土地的使用权，所以忽略了土地使用权证。那么未办理土地使用权法律保护会怎样?一、未......
·
金华律师积极参与扫黑除恶专项斗争工作
金华律师学.了....、国务院《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》和律师行业......
一、监护人书面同意书内容包括哪些?监护人：姓名：性别：身份证：联系电话：与出行者的关系：被监护人：姓名：性别：身份证......
著作权对于作家来说时间十分重要的事，那么，著作权民事诉讼主体侵权的法律规定有哪些，如果著作权涉嫌被侵权，就会有相应的处罚......
老公想去法院起诉离婚怎么办?首先，最好的方式就是私底下协商，如果协商不成的话，那么会进行一些诉讼的程序。诉讼外调解诉讼外......
公民在购房的时候不能只看商品房的情况，还需要对开发商的资质作出审查，这样才能在一定程度上避免出现开发商卷钱跑路的情况。而......
申请强制执行费用交纳标准是怎样的很多人都知道具有法律效力的文书是可以申请强制执行的，但是很多人对于强制执行的一些细节问题......
有效。离婚协议书一般都是需要自己拟定好或者委托律师起草，并且一式三份，A4纸打印或A4纸手写一份并复印2份。但是需要注意三份协......
·
国有土地使用证的出让和转让有哪些区别？
国有土地使用证的出让和转让有哪些区别？国有土地使用证的出让和转让有哪些区别?可能很多人光看标题就觉得让人疑惑，不知道这两者有什么区别。但是，在法律上，两者确是有很大的区别。这里，我们整理的一些相关知识，能够很好的解释这两者的一些区别，供您参......
一、不予逮捕可以监视居住吗没逮捕是可以监视居住的，监视居住是一种强制措施。依新刑事诉讼法第75条规定，人民法院、人民检察院......
醉驾交通事故判决缓刑是有可能的。在审查起诉阶段、法院起诉阶段，辩护律师可以去检察院、法院阅卷，调取侦查机关所指控的本犯罪......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
凉山律师
抚顺律师
丽江律师
嘉峪关律师
铜川律师
大兴安岭律师
贺州律师
甘肃律师
威海律师
云阳律师
虹口区律师
鞍山律师
涪陵区律师
铜梁区律师
张家口律师
红河律师
崇左律师
泸州律师
遂宁律师
丰台区律师
专业律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
律师咨询
·
人身损害与教师编制的管理
·
家房子不能住人了，还有些土地边界也被旁人健房所占，而
·
我妹夫有家暴行为，最近要闹到离婚地步，家里两个小孩可
·
生二胎要罚多少,我是再婚
·
民间借贷，五年来血本无归，我该怎么办？
·
律师您好:我父亲买?0箱酒，酒公司送了7箱酒，共27
·
杨律师您好，老祖坟风水被人破坏，盗伐请问杨律师，我该
·
是这样的，我妻子在婚姻期间欠了一些债务，经法院审理判
·
买的期房，己晚交房八个月，可以申请退房吗
·
我儿子因去南浔朋友那里要债，晚上便死于房后河内一事，
·
交通事,半个月前
·
十五号发工资，在这之前请了几天假，请问会不会影响我上
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询