法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
近年来,伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃,越来
律师文集
近年来,伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃,越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中,难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。而要想避免纠纷的发生,那自然要知道在签订门面房租赁合同的时候要注意哪些,下面我们就来为你详细解答这个问题。
一、签订门面房租赁合同的注意事项
1、承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;
4、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;
6、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
二、门面租赁合同的范本
门面租赁合同
出租方: (以下筒称甲方)
承租方: (以下筒称乙方)
甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从 年 月 日到 年 月 日止。
2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方应在每月五日前缴清。
3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
9、本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字: 乙方签字:
身份证: 身份证:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
为了维护自身权益,签订门面房租赁合同时,一定要注意上述事项,也可以参考本文提供的范本签订门面租赁合同。然而现实生活中,很多人都不了解有关门面或者商铺的商业规划和政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,就可能遭受不必要的损失。
·
城市房地产抵押登记管理办法
城市房地产抵押登记管理办法很多债务中都是有抵押的,而常见的抵押就是用房地产进行抵押,也就是用城市房地产做抵押。对此,我国制定了相应的规定,以此来规范抵押的行为。下面,我们为您带来城市房地产抵押管理办法的内容,帮助你进行了解。城市房地产抵押管理办法 第一条......
·
山东省土地承包条法方面具体文件是什么?
山东省土地承包条法方面具体文件是什么?山东省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。第三条县级以上农业、......
·
最新陕西省西安市周至县征地补偿标准?
最新陕西省西安市周至县征地补偿标准? 一、最新陕西省西安市周至县征地补偿标准?陕西省征地补偿标准中,把全省区片综合地价共划分457个区片,12个市(区)的平均值为每亩66752元;划分征地统一年产值区片405个,11个市(不含杨凌示范区)的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元。......
·
国家什么时候征收土地,有什么相关内容?
国家什么时候征收土地,有什么相关内容?土地是归国家所有的,但是人民享有土地的使用权。不过,国家在遇到特殊情况下会对土地进行征收。所以这个时候就会牵涉到一系列的问题,人民最关心的就是国家什么时候征收土地?人民这样关心的原因就是这和他们自身的利益需求相关,也是为了......
·
上班时,感染新型冠状病毒,算工伤吗?
上班时,感染新型冠状病毒,算工伤吗?2020年2月2日人民日报发布了《转扩!疫情防控中的9个法律问题,你必须知道!》,其中有这样一道法律问题如下:“法律问题:上班时感染新型冠状病毒算工伤吗?解答:劳动者在工作期间因工作原因感染新型冠状病毒肺......
·
扬州市江都区看守所地址、电话、会见时间
扬州市江都区看守所地址已经搬到新的地方,新地址是:扬州市江都区宜陵镇西湖村乘车路线:导航到仙城中学,学校对面那条路一直往南,到新都大桥北即到。江都区公安局地址:扬州市江都区纬三路616号电话:0514-86553910扬州市江都区法院连线看......
·
南京侵犯公民个人信息罪律师
南京侵犯公民个人信息罪律师办理出售、提供、获取公民个人信息犯罪案件,解答出售公民个人信息罪、提供公民个人信息罪、获取公民个人信息罪等侵犯公民个人信息犯罪的犯罪认定、立案标准、最新司法解释等。南京侵犯公民个人信息罪律师解读什么属于“公民......
·
六合债务追讨律师
六合债务追讨律师代理债务纠纷法律事务,为南京市及六合区周边地区提供债务追讨、货款追讨、欠款追讨等债务清理纠纷服务,在债权债务方面有自己独到的处理方法,,为当事人提供债务追讨及债务清理服务,解决债务纠纷,维护债权、债务人合法权益。债权人和债......
·
买商铺贷款利率是多少
买商铺贷款利率是多少?随着房价的不断上涨,国家采取了相应的政策抑制炒房的情况,随着消费水平的上涨,店铺租金也不断上涨,很多人从中看见商机,想利用店铺投资来赚钱,但是店铺往往价格很高,那么买商铺贷款利率是多少?下面就和我们一起从下面的文章中了......
·
河北省建筑工程资料管理规程 河北省的建筑工程资料管理规程对
河北省建筑工程资料管理规程河北省的建筑工程资料管理规程对河北省的建筑工程资料的分类、修改、编制等进行方方面面的规定。建筑工程资料管理都必须依据这套规程来进行整理和保存。规程每隔几年都会进行改进,所以就让来讲解一下河北省建筑工程资料管理规程......
·
自制药酒专利申请程序
自制药酒专利申请程序现在有的人想要对自己的自制药酒申请专利,但是又不知道该如何申请,以及申请哪方面的专利。对于自制药酒,想要申请专利只能申请发明类的专利,但是自制药酒专利申请程序是怎样的呢?下面我们为您解答。一、发明类专利的申请流程申请......
热门城市
香港岛律师
南昌律师
杭州律师
河源律师
大洋洲律师
澳门律师
呼伦贝尔律师
那曲律师
重庆律师
中山律师
自贡律师
潜江律师
江西律师
松江区律师
广东律师
衡阳律师
石柱县律师
韶关律师
琼中律师
河东区律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
律师咨询
·
LED行业大陆企业与台湾企业之间的权利金
·
我父亲在路边做绿化浇水十二点下班十一点四十左右没活了
·
我户口所在地是新疆奎屯我现在在广东我想起诉离婚
·
我签了三年的劳动合同,劳动合同上的上班时间是五天制,
·
急!!亲兄弟误会导致暴力冲突升级
·
未过户的车发生交通事故怎么划分责任
·
我叔叔是五保户,丧葬费是怎么补贴??
·
因涉嫌“强制猥亵妇女罪”已批捕,请问应如何处理
·
你好,律师,如果两个离婚的话,孩子与男方没有血缘关系
·
夫妻没在意个地方怎么办理离婚手续
·
房地产纠,律师你们好:我公司有一块地
·
我的驾驶证为零分是什么意?? met nme