法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在我国如何办理国有土地使用证
律师文集
在我国如何办理国有土地使用证
在我国，当我们购买房子之后，无论是商品房、经济适用房等，都是需要进行国有土地使用证的办理的。只有办理了国有土地使用证，才能够对于房子下的土地才合法的享有土地使用权。那么，如何办理国有土地使用证呢?的我们为您详细介绍一下，快来下文学习知识吧。
在我国如何办理国有土地使用证?
(一)办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它
房产
建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果
房产
证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
通过我们的介绍，我们可以得知，如果我们在办理国有土地使用证的过程中，首先需要进行土地登记申请，其次由相关部门进行地籍调查以及土地权属的审核之后，收取相应的费用，就可以获得土地使用证书了。
·
珠海市征地补偿标准是怎样的
珠海市征地补偿标准是怎样的如今土地征收已经是很普遍的现象，一般国家用于项目建设等会征用到农民的土地，但是都有一定的补偿包括土地上的附着物。珠海地区多以种植果木为主，国家征收土地就要根据果木的价值来定赔偿标准。今天我们要说的就是：珠海市征地补偿标准。一、征收......
·
最新甘肃省征地补偿标准
最新甘肃省征地补偿标准相关法律规定，政府的征地行为必须按照流程进行，在征地方案被批准后，可以开始征地事宜。在征地后，需要按照既定的征地补偿方案进行补偿，由于我国各地的经济发展水平是存在较大的差异的，故而各地补偿标准也是不一样的，我们给您带来的是最新甘肃省征地补......
·
其实关于房产纠纷的问题，一直以来就是在房...
其实关于房产纠纷的问题，一直以来就是在房地产市场当中难以解决的一个问题。因为首先引发房产纠纷的原因是各种各样的，而且受到诸多因素的影响，开发商和房地产在房产纠纷当中主要是在退房的问题当中难以达成一致的意见。下面我们为您介绍的是上海房产纠纷案例中的解决方式有哪些......
·
年最新辽宁省本溪市明山区征地补偿标准
年最新辽宁省本溪市明山区征地补偿标准?最新辽宁省本溪市明山区征地补偿标准 辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省本溪市明山区最新征地补偿标准分享给您：辽宁省本溪市明......
·
衢州市律师事务所积极服务企业和乡村
衢州市律师事务所积极开展民营企业“法律体检”培训活动。为使民营企业掌握......
·
南京故意伤害罪律师
南京故意伤害罪律师提供无罪、罪轻、减轻处罚的刑事辩......
·
遗产分割起诉状怎么写?遗产分割起诉状范文是怎样的?
很多时候涉及到财物方面的往往都是比较容易产生纠纷的，其中在进行遗产分割的时候，产生纠纷的可能性就比较大。而此时不少人选择向法院提起诉讼，那么就要知道这个遗产分割起诉状怎么写。下面我们就来为你做详细介绍。起诉状原告：吕___，女，汉族，1928......
·
购房协议书有法律效力吗？
购房协议书，一般在我们进行买房的时候都是要进行签订的，但是购房协议书的签订是有很多的注意事项的。那么，购房协议书有法律效力吗?什么样的购房协议不具有法律效力呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行参考。什么样的购房协议不具有法律效......
·
在法院起诉离婚的程序是怎样的？
相比于协议离婚，去法院起诉离婚的程序肯定是比较复杂的，此时还涉及到一些纠纷的处理，当事人一定要格外留心注意。那么在法院起诉离婚的程序具体是怎样的呢?我们整理了相关资料，在下文中为您解答。一、去法院起诉法院离婚程序第一步，起诉。起诉需要的材料......
·
离婚后子女监护人何如确定？
我国经济发展的同时也伴随着越来越高的离婚率，夫妻感情破裂最后导致离婚，其中最受伤的还是子女，离婚之后对于子女的监护权就成离婚夫妻的争抢对象。那么，夫妻离婚后子女监护人该怎么确定呢?下面来看看我们的看法。一、离婚后子女监护人如何确定?1、对孩......
·
对于醉驾的处罚我们国家可以说是查得十分的严了，并且醉驾相比较
对于醉驾的处罚我们国家可以说是查得十分的严了，并且醉驾相比较酒驾来说处罚力度是更严重的，关于醉驾的规定不同的城市是有不一样的规定的，那么下面就跟我们一起来看看东莞醉驾是怎么处罚的。目前东莞醉驾是怎么处罚的《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾......
·
新入职的员工年休假相关规定？
员工在企业工作，依法享有年休假。年休假是企业应当提供给员工的福利。然而，现今社会，许多中小型企业，为了自身利益，歪曲年休假政策，向员工传达不实消息。众所周知，年休假的天数是根据员工本人的工作年限而定的，其参照的工作年限是累计年限，而不是本单......
·
专利法规定的专利权保护的对象有哪些
专利法规定的专利权保护的对象有哪些我国专利法对专利权进行保护，那么专利法规定的专利权保护的对象有哪些呢?并不是所有的专利都受到专利法的保护，那么又有哪些对象不受专利法保护呢?我们将在下文中一一为您解答。一、专利法保护的对象有哪些专利权的客......
·
一房数卖的商品房合同效力如何认定
一房数卖的商品房合同效力如何认定一房数卖的合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经......
·
复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算？
复婚又离婚，这在实践中还是不少见的，虽然这样做不好，但还是存在的。那么又离婚肯定涉及财产分割，那么，复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、复婚后再次起诉离婚的婚前财产怎么算?我国《婚姻法》第18......
有问题要咨询？
在我国如何办理国有土地使用证
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
孝感律师
广州律师
山西律师
定西律师
兰州律师
韶关律师
塔城律师
海西律师
朝阳律师
威海律师
济宁律师
乐东律师
驻马店律师
张家界律师
衡阳律师
台北律师
大同律师
海北律师
湘潭律师
随州律师
推荐律师
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
律师咨询
·
离婚孩子归我，改名字要去司法公正，孩子爸爸联系不到，
·
我在全椒县交了订金和首付，现在不想要了，想请你为我维
·
非法行医治掉头发怎样处理
·
和宽带运营商的纠纷该如何解决？
·
你好，我母亲三千元襄了十几颗牙，但是不合适，而且什么
·
诈骗一万元有谅解书关在看守所二个月了多久会开庭会判多
·
装修款拿走大部分后，找不到人，可以告诈骗嘛?
·
在文水哪里有伤残鉴定的地方
·
公司遇到电信诈骗，会计被骗，出纳打出去七十多万，没有
·
老人私下将已公证过的房产过户给了小儿子，是否侵犯了大
·
律师，你好，我哥是一名残疾人，2010年征地补偿款15万元借给张某，
·
房租到期，房东不退押金
首页 >>法律知识
法学硕士 执业9年
律师咨询