法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些
www.cnLaw.net
法律知识
商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些我们知道在商品房买卖的过程中，作为购房者也是享有要求开发商退房的权利，但此时要求退房需要满足法定的情形，与此同时也是可以要求开发商退一赔一的。那究竟商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、商品房买卖中可以请求退一赔一的情形有哪些 具有下列情形之一，导致商品房买卖
合同
目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除
合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖
合同
订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖
合同
订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖
合同
时，具有下列情形之一，导致
合同
无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁
补偿安置房屋的事实。 二、房屋面积比实际面积小很多怎么办 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《
房产
测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托
房产
测绘单位进行
房产
测绘： (一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提
起诉
讼。则此时要符合上述规定的情形才可以，否则开发商也是可以拒绝购房者的这种请求。当然实践中购买房屋最担心的就是出现质量问题，这可能会影响到日后的居住使用，而要是发现房屋面积比实际面积小的话，可以在收集相关证据的情况下，向法院提
起诉
讼。
·
没有立遗嘱房子怎么分？
没有立遗嘱房子怎么分？一、没有立遗嘱房子怎么分?可以根据法定继承来分配遗产，或者遗赠扶养协议来继承。遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。法定继承的遗产分配原则指的是在......
·
新婚姻法房产规定是什么
我国的各项法规都是要适应时代的需要的，随着当代人在婚姻问题中暴露出来的各种问题越来越多，我国的婚姻法针对一些问题，特做出了一些新的修订。其中，关于房产的分割引起了社会的广泛关注。那么，2017新婚姻法房产规定是什么呢?针对这一问题，我们将在以下的资料当中详细的为您介......
·
开发商违约怎么退房
在商品房交易的过程中，其实购房者和开发商出现违约情况的可能性都是比较大的。但要是开发商违约的话，则此时作为购房者可能会要求退房。那现实中，开发商违约怎么退房比较好呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商违约怎么退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但......
·
农村离婚房产怎么分割,离婚如何处...
农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享有土地使用权。农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。下面，就让我们具体为您介绍农村离婚房产是怎么分割的吧。1、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起......
·
扬州电视台《庭审直播》栏目
扬州电视台《庭审直播》栏目...
海关查验赔偿一、海关查验赔偿所谓查验赔偿，是指海关在查验进出境货物、物品时，损坏被查验的货物、物品的，应当赔偿当事人......
订立集体合同必须遵循哪些原则订立集体合同，应遵循下列基本原则：第一，合法原则。订立集体合同是一种法律行为，必须遵循合......
合同诈骗和诈骗罪哪种更严重?合同诈骗和诈骗罪本身不存在哪一个更为严重的问题，需要依据犯罪情节确定哪一个严重。合同诈骗和诈骗......
交通事故误工费是指什么?误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属......
单位能否成为诈骗罪的主体？单位不属于普通诈骗罪的犯罪主体。但根据《中华人民共和国刑法》的规定，可以构成集资诈骗罪、票据诈......
借条中签字盖章该怎么做一、借条中签字盖章该怎么做署名要署真名，化名、代号、名字谐音都不规范，最好以身份证上姓名为准，免......
员工怀孕什么情况下可以辞退女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照《劳动法》第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同......
抢劫罪升格法定刑的条件有哪些1、入户抢劫：行为人有主观认识;限于家庭住所，宿舍、宾馆、工棚不算;合法入户后临时起意抢劫不......
一、对方无证驾驶肇事逃逸该怎么处罚对方无证驾驶并且肇事逃逸处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
郑州律师
天津律师
徐汇区律师
孝感律师
运城律师
荆州律师
台湾律师
抚州律师
台州律师
湘西律师
普陀区律师
枣庄律师
宝坻区律师
吉安律师
曲靖律师
海东律师
阿坝律师
宁波律师
石景山区律师
阜阳律师
专业律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
怎样赔偿,认定书可否修,交通事故认定书上这样写事实;司机驾驶轻行普通货车由北往南
·
我想要经营烟花爆竹，我有危险化学品经营许可证还需要办
·
公司交了2，自己交了1社保，我已49岁，可以一次性补
·
我用我老公的手机号注册了支付宝，但是用的我的身份证和
·
今天有几个冒?*的工作人员，下乡办卡，让我拿着自己的
·
我在小区散步，被狗碰到摔伤，当时报警，有证人，狗主人
·
简述现场侦查的概念是什?? "
·
您好，王律师，我是绥芬河市的，我有一份合同纠纷案例，
·
离婚一方不同意怎么办
·
本案应如何追讨工,贵律师：您好！在今初我朋友甲在乙商场上租得一个柜台摆卖化妆品（
·
你好，捡了个手机，但是警察判为偷，这种情况需要怎么处
·
我现在在中国没有身份证也没有护照要怎么回泰??
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
首页 >>法律知识
法学学士 执业11年
律师咨询