法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
很多外地人到上海工作生活,都是通过租房来解决住宿问题的。近年
律师文集
很多外地人到上海工作生活,都是通过租房来解决住宿问题的。近年来,上海高涨的房价也带动了租金的上涨,很多房东都会时不时的上涨房租,也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定,房租不能随便涨价,那么上海租房涨价新规定是什么?下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么?
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金,原则上由合同双方自行协商,并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制,《租赁管理办法(征求意见稿)》规定,居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的,租赁当事人应当一次性确定租金;一年以上的,每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么?
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示,既强化了房屋租赁的系统管理,合理引导了租赁市场的规范化,也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前,出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改,而对于置若罔闻者,将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制,规定居住房屋转租后,除接受转租人继续居住使用的以外,不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租,可进行制止。 征求意见稿规定,居住房屋租赁合同对续租已作出约定的,从其约定;未约定的,出租人在租赁期满后不再续租的,应当提前1个月通知承租人,未提前通知的,租赁合同转为不定期租赁,承租人可以在租赁期满后继续租住使用;承租人继续居住使用期间,出租人需要解除合同的,应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前,有的房东采用“付三押二”方式收取保证金,但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商,在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的,租赁保证金不超过1个月租金数额;租赁期限为一年以上的,租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述,按照上海市租赁管理办法的规定,房东和租客签署房屋租赁合同后,应该写清租金,并且租期在一年以上的,只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息,这样一来,如果房东在一年内频繁上调房租的话,租客可以向有关部门反映。
·
工伤认定笔录一般都记载哪些内容?
职工在上班过程中遇到安全事故,导致人身伤害的,可以通过单位申请工伤认定。一般情况下,当地的劳动行政部门负责进行工伤认定。劳动行政部门受理后,通常会对职工进行讯问,并形成工伤认定笔录,并做备案。那么工伤认定笔录一般都记载哪些内容?下面请看我们是怎么说的。一、工......
·
工伤鉴定等级赔偿标准是怎样规定的
在日常生活当中,尽管说员工遇到工伤以后,不管是工伤认定还是工伤鉴定,都是一个比较繁琐的过程。但是无论如何,为了自己能够得到比较合理的赔偿,劳动者本身必须进行工伤鉴定,按照工伤鉴定的结果来对用人单位进行索赔。下文中我们为您介绍的是,工伤鉴定等级赔偿标准是怎样规定......
·
协商解除劳动合同的条件是什么
劳动合同除了可以单方解除之外,还可以由双方当事人协商进行解除。但此时,必须要满足法律中规定的协商解除劳动合同的条件才行。接下来,我们就来告诉您协商解除劳动合同的条件都有哪些。一、协商解除劳动合同的条件是什么任何权利的行使都应以不违法为前提,劳动合同双方协商解......
·
一、解除劳动合同的手续怎么办
一、解除劳动合同的手续怎么办劳动者与用人单位的劳动关系解除后,劳动者与用人单位各应履行如下手续:对于劳动者来说,解除劳动合同时应办理如下手续:1、按劳动法规定的时间与要求,提前给用人单位发出书面解约通知。如正常情况下,劳动者提前解除劳动合同,应提前三十天书......
·
两次诉讼离婚,法院最终判决解除婚姻..,我方当事人脱离苦海(平凉律师)
案情简介:原、被告于1992年10月,经人介绍认识,双方于1993年6月15日在灵台县中台镇人民政府办理结婚登记。两人因婚前缺乏充分了解,感情基础薄弱,共同生活后二人性格差异较大,常常发生争吵,无法妥善地处理家庭矛盾,以致双方未建立起真挚的夫妻感情......
·
舟山市定海区看守所搬迁至白泉镇米林社区水管口
浙江省舟山市定海区看守所搬迁。300余名在押人员安全转移至距离城区10公里外的新所,330名武警、公安干警全副武装押解。新看守所位于定海区白泉镇米林社区水管口,关押容量由原来的250人增加到现在得500人。新所突出了科学化、人性化及安全性的特点,全......
·
南京PPP律师
南京PPP律师涉及法律专业、工程类专业人员以及相应经济类..等,为PPP项目提供法律服务:PPP项目前期筹备阶段,PPP项目建设阶段、运营阶段、移交阶段。提供PPP项目中介、专项法律服务,参与PPP项目合同的谈判、起草、审查、修订工作等。◆南京PPP律师解读P......
·
南京婚姻律师
南京婚姻律师处理离婚纠纷中涉及的公司股权、房产纠纷、财产分割、子女抚养、涉外离婚等纠纷。包括:婚姻房产纠纷、公司出资合同纠纷、股权纠纷、产品质量纠纷、合同纠纷、民事纠纷、损害赔偿纠纷等案件。●南京婚姻律师团队服务流程..步:咨询您......
·
分公司是否能签订合同?
分公司是否能签订合同?一、分公司是否能签订合同?我们认为,分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照,同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可......
·
网签与备案有何区别
一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为,防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并在互联网上公示,而且网签后还会得到一个网签号,可以在互联网上查询网签信......
·
项目管理与工程监理的比较
项目管理还有着更丰富的内容,如风险管理、沟通管理、人力资源管理、采购管理、综合管理等方面,这些常常体现了项目的外部环境,它们与监理工作的合同管理、信息管理、协调项目团队等职责有一定的交叉,项目管理有着更全面、丰富的知识体系,而实际上,这也是......
热门城市
南充律师
平谷区律师
安康律师
沧州律师
江门律师
梁平区律师
塔城律师
黄冈律师
泰安律师
益阳律师
玉林律师
嘉定区律师
抚顺律师
哈密律师
武隆区律师
云阳县律师
长治律师
承德律师
吉林律师
德宏律师
推荐律师
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
律师咨询
·
我是农场的幼儿园老师由于我老公被砸伤现在导致下肢瘫痪
·
父亲去世,留下的房子被征用,赔偿的土地(房子),家里的女儿有没有继承的权利(家里是一个儿子一个女儿)
·
是因我老公以成残疾,家里条件差,国家帮我评了个贫困户
·
意外工伤怎么赔
·
我弟弟突然被抓捕通知家属签字,纸上写着是敲诈勒索罪,
·
您好,如果在你们镇江市出的工伤事故,事故人5左右的工
·
想离婚,但是关于抚养权意见不一致,当初私下签订协议说再买彩票就孩子和房子归男方,不知道该怎么办?
·
法院不作为,我该咋办?
·
经济纠纷,我在淮北批发市场接了一个鞋店
·
2012年结婚,2016年生育试管龙凤胎,孩子出生后
·
对方车无交强险,在出了交通事故后,
·
离婚案收费是多少?有财产纠纷。