房地产权注销登记_法学研究,律师文集

房地产权注销登记

律师文集

一、提交资料
1、房地产登记申请书（原件）；

2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；

3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；

权利人为自然人，委托书需公证：

1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。

2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。

3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。

4、房地产权证（原件）。

二、房屋灭失注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：

5、房地产管理部门或房屋土地调查成果管理机构等有关部门出具的房屋倒塌、灭失的证明（原件）。

三、因土地使用权终止引起的注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：

5、房地产管理部门出具的土地使用权依法终止的证明文件（原件）。

四、权利抛弃的注销登记需提交上述1-4项资料。

五、因行政机关、人民法院依职权终止的房地产权注销登记，除需提交上述1-4项资料外，还需提交：

5、已经发生法律效力的对土地使用权、房屋所有权依法征收、收回、没收的文件。

房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件：禁止......

项目转让期间对预售商品房的规定
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。...

房地产权注销登记
一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；权利人为自然人，委托书需公证：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台......

股权重组方式实现房地产项目转让
公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权和资本市场化运作，是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公......

南京海事法院连云港法庭揭牌成立
2019年12月6日，南京海事法院连云港法庭在连云港市连云区揭牌。南京海事法院连云港法庭地址：江苏省连云港市连云区金海路1号（管辖范围：连云港市、盐城市）;邮编：222042电话：0518-12368电话：0518-12368近年来，伴随着“一带一路”合......

“拼车”收费遇尴尬：合理不合法
为节约养车成本，一种邀集多人同乘一辆私家车上下班的“拼车”现象，在我市悄然兴起。记者调查发现，“拼客”们在“独乐乐不如众乐乐”时，也得到了实惠：想坐私家车的人满足了愿望，有车一族顺便“捎个脚儿”，还赚了油钱。　　然而，这种自发的“拼车”互利......

合同纠纷南京律师
南京合同律师承办买卖合同、承包纠纷合同、劳动合同纠纷和房屋买卖合同纠纷等各类合同纠纷,为当事人提供合同法法律法规咨询、合同诉讼,合同审核等合法纠纷法律服务。南京合同律师解决买卖合同、工程建筑合同、借贷合同及其它合同中的订立、履行、终止等......

南京走私淫秽物品罪律师
南京走私淫秽物品罪律师专业为走私淫秽物品罪提供海关缉私局拘留会见、取保候审、无罪辩护、缓刑罪轻辩护、以案说法案例，解答走私淫秽物品罪立案标准、认定、量刑标准、最新走私淫秽物品罪司法解释。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师热线：13......

签订无固定期限劳动合同,能否随时辞职?
一、签订无固定期限劳动合同能否随时辞职根据《劳动合同法》第十四条规定，无固定期限劳动合同，就是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。简单的说，无固定期限劳动合同就是是用人单位给劳动者长期、稳定劳动关系的承诺，相当于“铁饭碗”。“铁......

人民法院决定立案的时间有多长？
人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。...

预抵押登记是什么意思？
预抵押登记是房屋买卖方面的一个专业术语，很多买房的人对这个词语是很陌生的，甚至一些开发商对这个也是不怎么熟悉。那么，我们在下文就为您简要分析一下预抵押登记是什么意思?希望对您有所帮助。一、预抵押登记是什么意思?预抵押登记制度，就是在购房者......

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