法律知识

首页 >>法律知识

新婚姻法对于房产的规定的内容有哪些？ www.cnLaw.net 法律知识 婚姻既是滋生美好的爱情的温床，也是毁灭爱情的坟墓。很多人步入婚姻殿堂的时候满目春色，幸福快乐，也有很多人不得不黯然神伤，惨淡收场，走向离婚。婚姻是具有双面性的，你无法驾驭它，就只能被毁灭。那么，新婚姻法对于房产的规定的内容有哪些？ 一、新婚姻法离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。 (一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 (二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 (三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 (四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 (五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 (六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割? 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 二、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定 《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产; 5、其他应当归共同所有的财产。 新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。 对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。 以上就是关于新婚姻法对于房产的规定的内容的全部回答。依据上文的相关规定，我们可以发现。走向离婚的人往往在婚姻破裂的同时，还是要处理最根本和最物质的关系，分割财产，好聚好散。更多相关知识请咨询相关律师为你做进一步的详细解答。 ·怎样规避二手房按揭风险   公民购买二手房，要是发现自己资金不够的话，可以向银行申请按揭贷款，不过申请贷款也是要符合条件的才能得到批准。而这时也容易产生一些风险，对于购房者来讲应该怎样规避二手房按揭风险呢？我们马上为你做详细解答。一、怎样规避二手房按揭风险1、一般情况下，办理二手房按揭...... ·对于未经竣工验收的房屋实施占有属...   本案买受人是基于合法有效的《购买协议》占有案涉商铺，案涉商铺虽未办理竣工验收手续，但其系根据出售方的交房通知正常办理接房手续。其次，买受人接房后将案涉商铺出租，可以证明案涉商铺已经具备了正常使用的条件，故可以认定买受人已合法占有该不动产。《最高人民法院关于人...... ·房子没买定金可以退吗？   房子没买定金可以退吗?房子没买定金一般不退，只有在开发商原因下可以退还双倍定金，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面的形式，并在合同中约...... ·集资房属于夫妻共同财产吗？   集资房属于夫妻共同财产吗？集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价...... ·东莞市聘请律师注意事项“四要”“四慎重”   东莞市聘请律师注意事项（一）“四要”一要到正规的律师事务所聘请......     人们在从事经济活动时，要注意规避可能会存在的交易风险。比如，在签订买卖合同时，要注意规避买卖合同的风险。而就民间借贷或中......     一、间歇性神经病订立遗嘱是否有效?间歇性神经病订立遗嘱如果是在有行为能力的时候定义的那么是有效的，根据我国《民法典》的有关......     一、交通事故误工申请书应该怎么写?交通事故误工申请书在书写时一定需要包含可以获得误工费的理由，注意事项如下：1、格式......     一、交通事故误工费多少钱一天？误工费的最低赔偿标准不是国家法律制度统一规定的，是根据当事人实际工资损失数额确定，在《人...... ·一方赌博借的债谁来承担   在实际生活和司法实践中，夫妻债务中绝大多数都是夫妻共同债务，但若是属于夫妻一方个人债务的按共同债务承担有失公平。那么婚姻关系存续期间，夫妻一方赌博借的债谁来承担呢？详细内容，我们一起在下文中进行详细了解吧。一、哪些属于夫妻个人债务(一)夫......     哪些情况下可以变更子女抚养关系?一、哪些情况下可以变更子女抚养关系夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发......     公司法人代表变更费用是多少公司法人代表在一般情况下是不会轻易的进行变动的，因为本身公司法人代表要变更的话，整个流程下来是...... ·克扣工资责任有哪些,克扣工资怎么办?   单位在雇佣劳动者之后，应该按时足额发放员工工资，如果单位无故克扣员工的工资，就要承担相应的法律责任。具体来说，单位克扣工资有哪些法律责任呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、单位克扣工资承担哪些法律责任《劳动法》第九十一条：“用人单位有下...... ·企业改制资产评估方法有哪些   企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 汉中律师  万宁律师  胡杨河律师  全国律师  大庆律师  淄博律师  石柱律师  西安律师  延庆区律师  孝感律师  潍坊律师  防城港律师  普洱律师  海口律师  南昌律师  景德镇律师  徐州律师  丰都律师  河北区律师  肇庆律师

专业律师 江苏 史微微律师 部门主任 法学学士  19850716853 江西 姜春律师 主任律师 执业18年 17798297475 广东 陈芝廉律师 法学硕士 执业10年 18620487148 江苏 朱效武律师 法学学士 执业19年 18501560386 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 律师咨询 ·真是恶霸当道该怎么订公道 ·可以了解借货的事情吗 ·人身伤害事故原告委托人代理哪些事项 ·没毕业证书可以读技 ·青海省西宁市刑警二大队在哪里？ ·您好！高利贷逾期一天就500元，我是不是被坑了，请求 ·2006日，宿迁的某条马路上，农历正月出九早点，天才刚蒙蒙亮不知道这个案子最终能 ·承担百分之多少的赔偿啊,你好 ·请问可以查询一个买票去哪里?? r ·请问农民种田要不要交水利费？如果收合不合法？ ·承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工 ·银行卡被五原县xx冻结，可以委托律师吗 江苏 史微微律师 部门主任 法学学士  19850716853 江西 姜春律师 主任律师 执业18年 17798297475 广东 陈芝廉律师 法学硕士 执业10年 18620487148 江苏 朱效武律师 法学学士 执业19年 18501560386 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报