法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
工程质保金扣多少钱,相关的规定有哪些
律师文集
工程质保金扣多少钱,相关的规定有哪些?
工程质保金是指工程质量保修金或者叫做工程质量保证金,是由合同双方当事人共同约定的,当工程结束后,从应付合同价款中预留的,当该工程后期若出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。那么工程质保金扣多少钱?接下来请随来仔细了解一下。
工程质保金一般为合同双方当事人共同约定,也可以依据法律规定扣取工程总造价的5%作为质保金。相关法律中关于工程价款支付规定内容如下:
第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定:
(一)工程进度款结算方式
1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款,竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。
2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度,划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
(二)工程量计算
1、承包人应当按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量,并在核实前1天通知承包人,承包人应提供条件并派人参加核实,承包人收到通知后不参加核实,以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人,致使承包人未能参加核实,核实结果无效。
2、发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据,双方合同另有约定的,按合同执行。
3、对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量。
(三)工程进度款支付
1、根据确定的工程计量结果,承包人向发包人提出支付工程进度款申请,14天内,发包人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款,与工程进度款同期结算抵扣。
2、发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款,承包人应及时向发包人发出要求付款的通知,发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付,协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。
3、发包人不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担
违约责任
。
第十四条工程完工后,双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。
(一)工程竣工结算方式
工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
(二)工程竣工结算编审
1、单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总包人审查的基础上,发包人审查。
2、单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接进行审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目,由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。 承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作,未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的,责任自负。
(三)工程竣工结算审查期限
单项工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。 工程竣工结算报告金额审查时间
1500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天
2500万元-2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天
32000万元-5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天
45000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天
建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总,送发包人后30天内审查完成。
(四)工程竣工价款结算
发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后,应按本办法规定的期限(合同约定有期限的,从其约定)进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款,保留5%左右的质量保证(保修)金,待工程交付使用一年质保期到期后清算(合同另有约定的,从其约定),质保期内如有返修,发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。
(五)索赔价款结算 发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。
(六)合同以外零星项目工程价款结算 发包人要求承包人完成合同以外零星项目,承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证,发包人签证后施工,如发包人未签证,承包人施工后发生争议的,责任由承包人自负。
第十五条发包人和承包人要加强施工现场的造价控制,及时对工程合同外的事项如实纪录并履行书面手续。凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用,应在工程竣工结算中如实办理,不得因发、承包双方现场代表的中途变更改变其有效性。
第十六条发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后,在本办法规定或合同约定期限内,对结算报告及资料没有提出意见,则视同认可。 承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料,经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复,发包人有权根据已有资料进行审查,责任由承包人自负。 根据确认的竣工结算报告,承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款,到期没有支付的应承担
违约责任
。承包人可以催告发包人支付结算价款,如达成延期支付协议,承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议,承包人可以与发包人协商将该工程折价,或申请人民法院将该工程依法拍卖,承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第十七条工程竣工结算以合同工期为准,实际施工工期比合同工期提前或延后,发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。
如上所述,至于工程质保金扣多少钱的问题已阐述清楚。对于工程造价方面如果双方当事人发生争议,双方可以互相协商,也可以依据合同条款约定的调解方法进行调解,这样还无法解决纠纷的就不得已采取最有利的措施──可以以合同为依据申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。当合法权益受到侵害时,法律就是维护权益最有力的武器。
·
工伤鉴定书下来了钱多久才能拿到?
在日常的工作生活中,人们难免会有生病受伤的情况出现,那么在单位的工作期间更是容易出现这种情况,但是面对这样的情况,您都是束手无策,并不知道该怎样解决此类事件。工伤鉴定书下来了钱多久才能拿到?工伤的鉴定程序是什么?下面我将为您详细的解释清楚。工伤鉴定书下来了钱......
·
弱电工程质量标准有哪些
弱电工程质量标准有哪些?弱电工程是电力工程的一个分支,一般是家庭用电,比如照明。既然是工程,就一定有其质量标准,保障工程的建设质量。细节如何施工、整体如何设计,都有着明确的法规规定。那么,弱电工程质量标准有哪些?下面就让我们为您整理一下相关的知识,与您分享一......
·
国营企业辞退违纪职工暂行规定的主...
国营企业辞退违纪职工暂行规定的主要内容是什么?人们生活在世界上,为了吃饱穿暖,工作是人生的一大要紧事。现在我国的企业主要分为国营企业、民营企业、外资企业以及外商合资企业这几种。除了第一种之外,在后面三个企业工作的规定是类似的。那么,对于国营企业来说,今天,我们......
·
今天做了工伤鉴定需要经过多久才能...
今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果?是一个非常快速的时代,不论是工作还是学习什么都是快节奏的,在我们的现实生活中,即使是工伤需要鉴定,您对于这个问题都是比较着急的,因此许多人想知道今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果?那么,接下来我们将为您详细......
·
台州市有几个看守所?位置在哪里?
浙江省台州市区设有台州市看守所(市级),下属县区有黄岩看守所,椒江看守所,路桥看守所,温岭看守所,玉环看守所,临海看守所,三门看守所,仙居看守所,天台看守所。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:18868876507(看守所会见、申请取......
·
淮安市洪泽区人民法院洪泽湖流域环境资源法庭管辖范围
淮安市洪泽区人民法院洪泽湖流域环境资源法庭管辖淮安市(不含淮阴区、涟水县),泗洪县、泗阳县的环境资源案件;淮安市洪泽区人民法院:·电话:0517-12368·电话:0517-12368在洪泽区法院设立集中管辖洪泽湖流域环资案件的法庭,将进一步消除......
·
浦口合同律师
浦口合同律师专注于合同纠纷案件的研究和实践,代理各类民商合同案件、担任企业合同律师顾问、从事公司财产清算、企业改制、公司收购、并购重组等法律事务。办理赠与合同,委托合同,行纪合同,租赁合同,仓储合同,保管合同,居间合同,合同范本等合同法服务。★......
·
南京协同合同诈骗罪律师
南京刑事辩护律师办理协同合同诈骗罪案件,解答在合同诈骗案件中如何认定协同作案,协同合同诈骗罪主体、罪名如何适用、如何量刑?协同合同诈骗罪构成要件?协同合同诈骗罪刑标准、立案标准?南京刑事律师提供协同合同诈骗罪司法解释,协同合同诈骗罪判......
·
遇到家庭暴力倾向怎么办
遇到家庭暴力倾向怎么办在现实生活当中,家庭暴力的主要受害者大多为婚姻当中的女性。在结婚的时候可能没有考虑那么多,但是结婚以后发现丈夫有家庭暴力的倾向。在这种情况下,有些妇女会因为害怕,心里充满恐惧而不敢进行报警,长期忍受丈夫的家暴行为。其实......
·
房地产开发合同
立合同单位: _______________(以下简称甲方) _______________(以下简称乙方) 为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 项目内容及规模: ___________________________......
·
如何确定法定抚养人,子女抚养权如何判?
父母对于孩子有抚养的义务,但是因为婚姻关系的破碎或者其它原因,导致抚养关系出现变化,继而发生的纠纷。如何处理这些纠纷,法律对于抚养人是如何确定的,今天整理了如何确定法定抚养人相关的资料,供您阅读。一、如何确定法定抚养人法定抚养人即法律明......
热门城市
丽水律师
拉萨律师
鹰潭律师
铜陵律师
辽源律师
福建律师
浦东新区律师
金华律师
可克达拉律师
九江律师
大庆律师
贵州律师
南岸区律师
海淀区律师
海南律师
昭通律师
渭南律师
乌兰察布律师
宜宾律师
那曲律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
关于户口本的提问怎么办
·
协议离婚离婚证办了我吧男方的东西给他了,他不给我的,怎么办。谢谢了。
·
涉嫌帮助电信诈骗、会判多久、
·
您好律师!我丈夫是盗窃罪被逮捕了,请问律师有挽救的机
·
去?s店交?000元的定金因为家里情况进几不能买车了
·
网上被骗还签订了传真合同怎么办
·
我与公司签订外出培训合同?合同,3倍赔偿。但在外出培
·
企业为什么只签订9年的合同员工想续签该怎么办
·
咨询工程款变为私人借款应怎吗答辩
·
环评备案是什么东西需要提供什么资
·
关于涉嫌酒驾发生交通事故问题
·
法院不进行第三次拍卖,可否直接以物抵债或变卖(是不动