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    浦口合同律师专业处理合同纠纷案件,南京市及浦口区资深的合同律师,擅长买卖合同、建筑工程合同、劳动合同及承包合同等合同纠纷案件,深入研究合同法,熟悉各类合同,专业处理合同纠纷案件,主要包括承包纠纷合同、劳同合同纠纷和房屋买卖合同纠纷等各类合同纠纷。浦口合同纠纷律师为遇到南京市浦口区买卖合同纠纷、服务合同纠纷、借贷合同纠纷、劳务合同纠纷、租赁合同纠纷等问题的个人或团体提供律师在线咨询服务。

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★浦口合同律师谈合同解除后的违约责任问题
1、如果双方约定了违约金责任,则守约方请求违约金责任后还能否再请求赔偿损失?更进一步,这里的违约金责任赔偿的损失范围是什么?
第一,从赔偿损失的范围来看。合同解除情形下的赔偿损失,通说认为,包括履行利益的赔偿。
第二,“履行利益 ”包括合同解除后被“消灭”的这一段合同关系。理由:
(1)解除效果本身的逻辑不单纯是形式逻辑的问题,还含有每种法律效果所归属的请求权类型,牵涉到法律适用及其后果,它应当处于更重要的价值位阶,应被选取。
(2)解除制度的目的决定了履行利益包括解除后“消灭”的这一段合同关系的履行利益。
(3)“消灭”并非真正的消灭,解除制度与“清偿”、“抵销”等导致合同关系消灭的情形不同

★浦口合同律师谈关于违约金的含义
    一般认为,违约金是合同当事人在订立合同时预先约定的,当一方违约时应向对方支付一定数量的金钱。违约金作为一种违约责任形式,具有赔偿性、惩罚性和约束性等特点。
    所谓赔偿性违约金,是指合同当事人预先估计的损害赔偿总额,也称为损害赔偿额的预定,一方当事人在支付了违约金后,不再承担赔偿损失责任或者实际履行责任(迟延履行债务的除外)。惩罚性违约金,是指法律直接规定或者合同约定的由违约方向对方支付一定数额的金钱,以作为对违约行为的惩罚,该违约金的支付不影响损害赔偿的存在及其范围.www.cnLaw.net。
    法定违约金一般为惩罚性违约金,约定违约金以赔偿性违约金为主,也可以是惩罚性违约金。违约金种类的不同对违约金数额的确定具有很大的影响。违约金的双重性质在我国立法中都有体现。《民法通则》第112条第2款规定:“当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法”中国法网。这一规定没有将违约金与损失挂钩,足以说明违约金具有惩罚性。但《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。浦口合同律师指出,这表明违约金的数额以损失为参照,调整违约金数额的目的是使之与因违约造成的损失基本相当或者大致平衡,因而违约金具有补偿性,目的是为了弥补受害方的损失。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条同样也规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。总体上而言,我国立法中违约金的法律性质是以补偿性为主,惩罚性为辅。 

★浦口合同律师谈格式合同的法律特征
(1)格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;
(2)制式合同的条款是单方事先制定的;
(3)格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商;
(4)格式合同一般采取书面形式;
(5)格式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位,而另一方为不特定的、分散的消费者.www.cnLaw.net。
浦口合同律师:025-84110110(律师110)、13951899110(微信)

★浦口合同律师谈合同违约的免责规定
条件
    即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件.www.cnLaw.net。中国法律规定的免责条件主要有:1.不可抗力:《合同法》第117条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗:见《合同法》第311条中国法网。3.债权人的过错:见《合同法》第311条、第370条。
条款
    1.免责条款的概念:免责条款,就是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。其一,免责条款是合同的组成部分,是一种合同条款;其二,免责条款的提出必须是明示的,不允许以默示方式作出,也不允许法官推定免责条款的存在。
    2.免责条款的有效与无效:(1)基于现行法的规定确定免责条款的有效或者无效www.cnLaw.net。免责条款以意思表示为要素,以排除或限制当事人的未来责任为目的,因而属于一种民事行为,应受《合同法》第52条、第53条、第54条、第47条、第48条、第51条和第40条的规定调整。(2)基于风险分配理论确定免责条款的有效或者无效(3)根据过错程度确定免责条款的有效或者无效,《合同法》第40条、第53条.www.cnLaw.net。(4)根据违约的轻重确定免责条款的有效或者无效,中国没有采用。

★浦口合同律师谈要约邀请的常见形式
价目表
    价目表仅指明什么商品、什么价格,并没有指明数量,对方不能以“是”、“对”或者“同意”等肯定词语答复成立合同,自然不符合作为要约的构成要件,只能视作要约邀请。商品价目表的发送,是商品生产者或者销售者推销商品的一种方式。这种方式当然表达行为人希望订立合同的意思,但并不表明他人表示承诺就立即达成一个合同。
拍卖公告
    拍卖是一种特殊买卖方式。一般认为,在拍卖活动中,竞买人的出价为要约,拍卖人击锤(或者以其他方式)拍定为承诺。拍卖人在拍卖的刊登或者以其他形式发出拍卖公告、对拍卖物的宣传介绍或者宣布拍卖物的价格等,都属于要约邀请中国法网
招标公告
    招标投标是一种特殊的签订合同的方式,广泛应用于货物买卖、建设工程、土地使用权出让与转让、租赁、技术转让等领域www.cnLaw.net。为了公平、合理、有效地使用纳税人的财产,防止官商勾结产生腐败,一些国家规定,凡涉及国家与私人企业之间的大宗交易,如国家订货、市政建设等都必须采用招标投标方式.www.cnLaw.net。我国在土地使用权出让与转让、建设工程等方面也有规定采用招标投标方式。这种方式的好处是,能够在最接近公平、合理的价格上达成交易、签订合同。
    所谓招标是指招标人采取招标通知或者招标公告的方式,向不特定的人发出,以吸引投标人投标的意思表示。所谓投标是指投标人按照招标人的要求,在规定的期限内向招标人发出的包括合同全部条款的意思表示。对于招标公告或者招标通知,一般都认为属于要约邀请,不是要约。而投标是要约,招标人选定中标人,为承诺。
说明书
    招股说明书是股份有限公司在公司设立时由公司发起人向社会公开募集股份时或者公司经批准向社会公开发行新股时,向社会公众公开的说明义书中国法网。按照我国公司法的规定,公司成立时,发起人向社会公开募集股份时,必须向国务院证券管理部门递交募股申请,并报送有关文件,招股说明书是其中之一。浦口合同律师:025-84110110(律师110)、13951899110(微信)

★浦口合同律师谈以欺诈迫手段签订的合同,作为可撤销合同主要有以下理由。
(1)充分体现了意思自治原则。欺诈和胁迫属于意思表示不真实,是否存在欺诈和胁迫,只有当事人最清楚,是否真实应该由当事人自己决定,尊重他自己的意愿。
(2)保护了受害人的利益.可撤销合同被撤销后,产生了和无效合同相同的法律后果,受害人完全可以根据真实情况决定是否撤销合同,在某些情况下,受害人所遭受的损失微小,而对方履行合同是自己所期待的,因而愿意让合同继续履行,来保护自己的即得利益
(3)维护了善意第三人的利益。以欺诈、胁迫手段签订的合同作为可撤销合同,这种合同的撤销不能对抗善意第三人.也就是如果一方将其因欺诈、胁迫手段所取得的财产转让给第三人,第三人系善意取得,那么受欺诈、胁迫人不得以合同搬用来对抗善意第三人。
(4)有利于鼓励交易,将以欺诈胁迫手段签订的合同作为可撤销的合同,意味着受害人根据自身利益既可以申请撤销,也可以维护合同的效力.有一
部分合同继续有效,继续履行,就会增加交易,增加社会财富www.cnLaw.net

★浦口合同律师谈对于已履行的无效合同的诉讼时效即无效合同是否受到诉讼时效约束?
    已履行的合同不论其是否有效,均应当受到诉讼时效的约束。因为已经履行完毕的合同既然产生争议,毕竟是具有财产关系的内容,涉及到一方或者双方当事人要在案件的具体处理上承担何种民事责任,也就是说,当事人之间形成了某种债权债务关系,对于债权纠纷其诉讼时效的设定,《民法通则》以及其他相关的法律、司法解释均有明确的规定,对于一般债权债务纠纷,我们掌握的是2年的诉讼时效,一旦将来法律修改或者制定了新的法律,诉讼时效期间可能会相应的延长中国法网
    确认之诉不受时效的限制已经形成了通说,无论是有效合同还是无效合同的确认因为合同并未实际履行,故不涉及到财产的给付内容,所以不受到诉讼时效的限制,对于无效合同的诉讼时效没有履行的按照合同签订的日期或者约定的生效日期来确认时效期间是适当的,而对于已经履行或者部分履行的合同确定其时效期间以及起算点应当参照有效合同的确定方式加以确定。
    除了审查合同的有效、相关条款齐全明确外,其平衡性也是潜在重点。所谓平衡性,即是双方权利义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同,一方享受了权利,就必须承担相应的义务,权利与义务必须“匹配”.www.cnLaw.net。浦口合同律师认为,如果审查过程中忽略了这些,可能将来就会遭受利益损失难以追讨的后果。

★浦口合同律师谈未成年人有权订立合同吗
    18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力。18周岁以下的公民都是末成年人,但是关于其行为能力却分为三种情形。第一类是16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人.www.cnLaw.net。第二类是10周岁以上的末成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动中国法网。第三类是不满10周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。
    根据合同法第47条的规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
    由此可见,年满16周岁以上不满18周岁的末成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,有权依照合同自由原则订立合同www.cnLaw.net。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同,但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效www.cnLaw.net。无论如何,限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。

★浦口合同律师谈卖方对买卖合同应注意什么
1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。
2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款www.cnLaw.net。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。
3、敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利中国法网。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。浦口合同律师:025-84110110(律师110)、13951899110(微信)

★浦口合同律师谈签订承揽合同应注意什么
    承揽合同中,根据承揽工作性质或者交易习惯,双方当事人可以约定由定作人提供材料,并且应当约定提供材料的时间、数量和质量。定作人应当在合同约定的时间向承揽人提供符合约定数量和质量的材料。该材料主要指承揽立作所必须的原材料,如制作家具的木材,制作衣服的面料等www.cnLaw.net。承揽工作的对象(亦称为工作基底),如修理电视合同中的电视,印刷合同中的原稿等,也属于材料范围。
    当定作人按约定提供原材料后,承揽人应当立即检验原材料。检验的内容主要包括原材料的数量是否符合合同约定,原材料的质量是否达到合同约定的质量要求.www.cnLaw.net。如果经承揽人检验,定作人提供的原材料符合约定,承揽人应当确认并通告定作人.www.cnLaw.net。如果经检验,定作人提供的原材料不足的,承揽人应当通知定作人补齐;定作人提供的原材料质量不符合约定的,承揽人应当及时通知定作人更换以达到合同要求。因承揽人原因,未及时通知定作人原材料不符合约定的,影响完成工作时间的,承揽人应当承担违约责任中国法网。承揽人发现定作人提供的原材料不符合约定而未通知定作人的,视为原材料符合约定,因该原材料数量、质量原因造成承揽工作不符合约定的,由承揽人承担违约责任,定作人有权要求承揽人修理、更换、减少报酬或者解除合同,造成定作人损失的,承揽人应当赔偿损失。
    定作人在接到原材料不符合约定的通知后,应当及时采取措施,补齐或者更换原材料使其达到合同约定的要求。因定作人迟延补齐、更换的,工期顺延;定作人未采取措施补齐、更换的,承揽人有权解除合同,因此造成承揽人损失的,由定作人承担损害赔偿责任.www.cnLaw.net。
如果经承揽人检验,定作人提供的原材料符合约定的,承揽人应当妥善保管该原材料,因承揽人保管不善,造成原材料损失的,由承揽人承担赔偿责任。
    定作人提供的原材料符合约定的,承揽人在工作中应当以该原材料完成工作,不得擅自更换原材料,因此造成工作成果不符合约定质量的,定作人有权要求承揽人修理、更换、减少报酬或者解除合同,造成定作人损失的,承揽人承担赔偿责任。承揽人使用定作人提供的原材料应当符合合同中约定或者合理的损耗量,由于承揽人的原因造成材料浪费的,承揽人应当与赔偿,造成材料短缺的,由承揽人负责补齐www.cnLaw.net。如果完成承揽工作后,定作人提供的材料的剩余的,承揽人应当返还给定作人。
    由定作人提供工作基底的,承揽人应当妥善保管。在修理合同中,承揽人应当按照约定修理物品损坏的部分,并保持其他部分的完整性,不得更换不需要修理部分的零部件。如定作人将损坏的进口照相机交承揽人修理,承揽人经检查后,发现是一个齿轮磨损的,承揽人应当更换该磨损的齿轮而不得以次充好,更换其余的齿轮.www.cnLaw.net。承揽人更换应修理以外的零部件,承揽人应当恢复原状并承担赔偿责任。浦口合同律师提示,除了审查合同的有效、相关条款齐全明确外,其平衡性也是潜在重点。所谓平衡性,即是双方权利义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同,一方享受了权利,就必须承担相应的义务,权利与义务必须“匹配”。如果审查过程中忽略了这些,可能将来就会遭受利益损失难以追讨的后果中国法网

★浦口合同律师谈卖合同审查内容有哪些
1、注意审查对合同项下标的的描述,应当有品名、规格、型号、数量、单价(或总价)www.cnLaw.net
2、交货条款:交货时间、地点。
3、付款方式:应注意审查付款条件。
4、验收:应注意验收与付款的衔接问题。
5、运输条款:应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。
6、包装:注意审查是否有特殊的包装要求。
7、检验条款:第4项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性,因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款.www.cnLaw.net。而此处检验条款是指《合同法》第157条、158条规定的情形,往往是到货时的检验,对此应掌握《合同法》第157条、158条的规定。
8、安装、调试、初验、试运行和终验条款。应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。
9、培训条款:注意培训费用、培训内容的约定。
10、保修:注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。
11、索赔和违约责任:有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中,可能散见在各个条款中,因此在审查违约责任时应浦口合同律师提示,注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形,如果在相关各方义务的条款(如保密条款)中没有约定违约责任,则应在违约责任专章中有所约定。对于违约责任部分,可以列一个帽子条款,将各种违约情形笼统的约定在一个条款中,如:任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务,应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。
12、争议解决。注意审查仲裁条款的效力问题www.cnLaw.net
13、不可抗力条款.www.cnLaw.net。应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。
对于买卖合同,应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定,尤其是对合同解除方面的特殊规定,这与违约责任有密切关系。浦口合同律师:025-84110110(律师110)、13951899110(微信)


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    我出据两份合同一1999---2013年在1999年镇政府与村党支部书记联合几户村民达成土地承包协议,土地为120亩,期限为15年,每亩土地‘5...

·这是什么权转让,从朋友让转让的50%的专卖店的股分这合同的行头怎么写?谢谢
    从朋友让转让的50%的专卖店的股分这合同的行头怎么写?谢谢...浦口合同律师

·6人共同敲诈勒索有人能判缓刑是不是全部都判缓刑
    6人敲诈勒索15000元左右,现取保在外,有5人不认罪,我认罪了会怎么判...

·朱瑞律师你好,请问你和万达广场真武律师事务所是同一所
    朱瑞律师你好,请问你和万达广场真武律师事务所是同一所...
·咨询律师110:025-84110110、13951899110(微信).

·未签合同,拖欠工资,劳动纠纷
    我在会东县一个矿山上班四年了,工资2800每月,一直没签合同。现在公司裁员,请问怎么处理才符合劳动法?而且还有十个月的工资没有付。...浦口合同律师

·设备安装合同,水泵房水泵安装及供热站设备安装
    水泵房水泵安装及供热站设备安装...

·与文丰钢铁公司购销合同纠纷,已供货,未回款,无质量问
    与文丰钢铁公司购销合同纠纷,已供货,未回款,无质量问题反馈。原因是供货时金鼎公司管辖文丰公司,到结款期限时由裕华公司管辖文丰公司。...

·项目合同期结束了,但还在哺乳期*
    我跟公司签订的项目合同到2011.12.30日结束,但我现在还在休产假,公司要跟我解除合同,这符合劳动法吗?
·被初三同学推下2楼窗户引起粉粹性骨折
    4月10日上午学校实验考试。我家小孩坐在2楼至1楼平台的窗户上思考一个实验题,他同学从楼梯上下来顺手一推、当时我家小孩就掉到1楼地上起不来!那地...
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·我于2016年6月入职现在的公司,当时签订的合同没有
    我于2016年6月入职现在的公司,当时签订的合同没有合同期限及工资标准,也没有给我一份,今年3月20日左右,公司以部门精简为由将我调至分公司,且...

·公司变更。名称。合同。地址。法人。但是工作地点还是*
    自2008十月进公司,与公司签订合同最后一次2010年12月,2011.初公司应工作需要搬迁至苏州,在南京合同没有到期的情况下,公司让几乎全体员...浦口合同律师

·张律师您好!孩子的平板手机放在学校被同学偷走了,有视
    张律师您好!孩子的平板手机放在学校被同学偷走了,有视频证明,但校方还没找到拿东西的同学,我应该怎样找回我的平板。如找不到那个拿东西的同学,学校方...

·故意伤害至未成年人死亡,四个同伙目前只有凶手在案,我怎么办
    事情简单经过
  案发广西南宁2016年3月18日傍晚,我儿子在打群架中被人用刀捅死,当时刑侦大队看抓到一个凶手三个...

·我想问房子是我们共同的吗,我想问房子是我们共同的吗
    你好,我想问我和我老公都是离过婚的人。我们在一起生活7年。没有拿结婚证,去年我们买了一套房子,我们拿了8万。他爸爸给了8万。今年我们吵架了,要分...浦口合同律师
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·合同不签有关补偿,我在厂里已经工作十二年了
    我在厂里已经工作十二年了,这次要签无限期合同了如果我自已不签有没补偿。厂里不给我签有没补偿...

·合同咨询,望赐教,您好
    您好,请问:我与人合伙做生意,合同中约定“如一方要撤资,应提前半通知对方,按撤资时间进行分红,撤资方的投资金额分批分次返还撤资方”,我理解这句话...

·起诉离婚,且不同意调解
    起诉离婚,且不同意调解,可以交由律师全权处理吗...浦口合同律师

·非本人签的购房合同,定金是否可以追回?
    本人通过电话、微信与安庆碧桂园销售人员,通过微信转了一笔一万现金作为定金,销售人员直接代签了销售合同,事后我请朋友现场帮忙看房之后,现在不想买了...


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2019/12/8 0:16:23