法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？
律师文集
共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？土地对于我们每个人来说都非常重要，我们进行很多的活动，进行生产生活都离不开土地，因此在对待土地上面很多问题我们需要了解清楚透彻，比如共用土地使用者和共有土地使用者虽然只有一字之差，但是往往一字之差所代表的意义和权利却有着很多大不同，所以我们需要知道共用土地使用者和共有土地使用者的区别有什么?
一、共用土地使用者和共有土地使用者的区别
1、土地共有：《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条： “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权，需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益。2、土地共用：国土资源部2007年底出台的《土地登记办法》第八条 “两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记”。这就为共有土地使用权确权和登记发证提供了依据。3、共用是指两方或多方共同使用，只有使用权。共有是指两方或多方共同拥有，是有听有权的。
二、土地共有共用变现形式
土地共有使用权的形式多种多样，概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用，或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型：1、院落或场地共用;2、多层或高层建筑基底共用;3、道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的，不包括空中和地下)交叉共用;4、不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。从我国相关的法律规定和字面意思上面我们可以知道，共用土地使用者和共有土地使用者的区别在哪里，两者所代表的权利不同，和共有土地使用者相比较，共用土地使用者对土地只有使用权，没有其他的权利，同时两者也有一定的共同点，都是两者或者以上的人群对土地的共有和共用，可以按份分配也可以协议分配。
·
城市房地产法的内容是怎样的
城市房地产法其实也就是我国规定的《中华人民共和国城市房地产管理法》，其中尤其对房地产的开发、交易、转让、抵押等作出了明确的规定。但现实中很多人其实并不是很清楚该法律的内容的，下面就让我们来为你做介绍吧。中华人民共和国城市房地产管理法第一章 总 则第一条......
·
汝州征地补偿标准具体是怎样的
汝州征地补偿标准具体是怎样的汝州征地补偿标准(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿1......
·
征收土地价格桂花补偿标准是什么
征收土地价格桂花补偿标准是什么一、林木补偿标准1、杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。2、柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年......
·
二手房土地使用权过户手续是怎样的？
最近几年，新房市场的火热也带动了二手房市场，不少人为了尽快拿到房子，都会选择买二手房。在双方签署买卖合同，缴纳完房款及相关税费后，就要办理房产证和土地使用证的过户手续了。那么二手房土地使用权过户手续是怎样的？下面请看我们给出的这篇文章。一、二手房土地使用权过户......
·
江苏省高院建立疑似职业放贷人名录制度，打击套路贷、虚假诉讼
为加强民间借贷案件的审查甄别，防范职业放贷人利用诉讼程序将非法利益合法......
·
南京借款律师
南京借款纠纷律师专业代理借款借贷纠纷、债权债务案件......
·
股份公司法人死亡能否变更法人代表？
股份公司法人死亡能否变更法人代表？我们知道在股份公司中法人在公司中，起着非常重要的作用。它的存在可谓牵一发而动全身，那如果在公司中，遇到股份公司法人死亡能否变更法人代表这种问题时，可能会涉及到两种情况，首先要搞清楚的是这个法人代表是否占有......
·
在生活当中，如果我国交警查出有司机存在醉驾这种情况的话，除了
在生活当中，如果我国交警查出有司机存在醉驾这种情况的话，除了会对司机进行刑拘或者罚款以外，另外对司机来说，最重要的就是考驾照的话也会受到影响。因为有些情况下，我国交警部门针对一些情况比较严重的醉驾行为，会直接吊销当事人的驾驶证。下面我们为您......
·
农村养殖土地使用证怎么办理
农村养殖土地使用证怎么办理如果想要在农村建立养殖场的话，由于农村的土地性质比较特殊，一般情况下只有农用地和宅基用地。而养殖占地通常情况下占用的都是农用地，所以在办理土地使用证的时候，和正常情况下土地使用证的办理是有所区别的。下面我们就为您详......
·
非法集资罪的量刑标准是怎样的
非法集资其实是一种诈骗行为，就是通过欺骗的手段对他人进行资金的收拢。非法集资在我国管控的很严格，如果一旦发现要进行法律判刑的，下面您就跟网站的我们一起来了解一下非法集资罪的量刑标准是怎样的吧。非法集资罪量刑标准是什么?1、《刑法》第一百......
·
离婚后协议抚养费不给怎么办?
夫妻双方如果因为个人的关系或者是矛盾没有处理好很可能走到离婚的地步，但是如果已经有了孩子还是想要离婚这个时候就要签订离婚协议，要处理好孩子的抚养权以及抚养费等，但是如果离婚后协议抚养费不给怎么办呢?我们这就为您答疑解惑。一、离婚后协议抚养费......
·
违章行为共同造成的交通事故责任如何认定？
在生活中经常会有这样的情况：一辆车超速行驶，另一辆闯红灯，结果两辆车共同引发了交通事故，因为双方对造成的损失都有责任，所以会导致难以认定，进行损失赔偿时将直接关系到当事人的利益，因此要确定两人共同违章造成的交通事故责任的认定。 违章行......
·
买卖不破租赁的意思是租赁期间，租赁物的所有权发生转移，不影响
买卖不破租赁的意思是租赁期间，租赁物的所有权发生转移，不影响租赁的法律效力。但是现在经常出现买卖不破租赁的纠纷，所有权转移后很多人认为租赁关系不存在了。所以，我们在下文为您分析买卖不破租赁案例，希望对您有所帮助。【案情】甲公司(破产企业)......
·
遂溪社会抚养费怎么计算
子孙满堂一直是中国人的思想，但是由于人口快速增长，导致资源匮乏等一系列问题频发，所以我国实行计划生育，对于超生的征收社会抚养费。那么社会抚养费怎么计算，由于不同的地方有不同的标准，下面我们着重介绍一下广东遂溪社会抚养费怎么计算的相关知识。......
·
一、多少
一、多少岁算童工《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民的行为能为的不同情形。《民法典》第十七条【成年人与未成年人的年龄标准】十八周岁以上的自然人为成年......
有问题要咨询？
共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
果洛律师
仙桃律师
万盛区律师
娄底律师
乌鲁木齐律师
铜梁区律师
抚州律师
西藏律师
荆州律师
商洛律师
江津区律师
大足区律师
佛山律师
锡林郭勒律师
河西区律师
北辰区律师
澳门律师
嘉定区律师
基隆律师
阳泉律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
步律师你好我想咨询一交通事故的事
·
关于老公被捉*在床 如何理智处理
·
异地进行个人劳动权益维护怎么办？
·
离婚 对方不肯
·
被前妻男友三四个人打时拨x自卫伤到他人
·
交通事故伤人逃避责任
·
离婚后按揭房房产变更手续问题
·
想咨询抚养费的问题
·
这样的合合法,他们在没取得拆迁许可证的情况签这样的合同违法修路拆迁!同一条路拆迁
·
平湖拘留所位置，不是看守所
·
周六会通知开庭时间吗
·
老板规定时间内没给我们发工资。天天拖着不接电话。人也
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询