法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
小户型房选购有哪些常见的误区
律师文集
大房子人人都想买，但毕竟不是人人都能买的起大户型的房子，而在这种情况下也就只能退而求其次，选择购买小户型的房子。当然在选购小户型房的时候，也是有一些误区的，这还需要购房者注意。那到底小户型房选购有哪些常见的误区呢？我们马上为你做详细解答。
误解一：小户型=小面积
打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念：“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。相关提示：由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。
误解二：东西朝向、南北不通风
因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。相关提示：要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的，最好请售楼人员提供小区总平面图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
误解三：户型不方正，使用率低
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低。因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。相关提示：对户型图不熟悉的人，经常看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
误解四：露台、阳台、入户花园面积过大
一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。相关提示：挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。实践中，不管是小户型房选购还是大户型房选购，此时都是有一些误区的，对于购房者而言，此时就应该事先了解这些误区以免给自身利益造成不必要的损害。当然，在购房的过程中收房也是很重要的环节，此时需要购房者仔细对房屋的质量作出验收才行。
·
赠与房屋过户费怎么算？有什么方式
现实生活中，父母如果手头有多套房，通常会选择将多余房屋送给子女。其中房屋赠与就是其中的一种方式，房屋赠与相对于房屋买卖来说，缴纳的费用相对较少。那么赠与房屋过户费怎么算？下面我们总结了有关知识，供您了解。一、赠与房屋过户费怎么算？与房产的继承过户不同,房产的赠......
·
一、房屋公证有法律效力吗?
一、房屋公证有法律效力吗?房产公证有法律效力，房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人......
·
动迁安置房能贷款吗？
在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。一、动迁安置房可......
·
一、离婚按揭房如何去名字？
一、离婚按揭房如何去名字？离婚按揭房是不可以去名字的。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再......
·
南京市六合区看守所会见规定、手续和会见费用？
南京市六合区看守所会见规定汇总由于疫情原因，南京市六合区看守所倡导......
·
栖霞区知识产权律师
南京市栖霞区知识产权律师专注于知识产权侵权损害赔偿......
根据我国法律规定股东需要签订劳动合同吗?依据《公司法》和《劳动合同法》的规定，对于不在投资公司就职的、也就是通过分红得到......
一般取完他项权证几天放款一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的......
债务债权的区别是什么？债务债权的区别是什么？债权债务，债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义......
货物损坏承运人什么情况下不用赔(1)货物的毁损、灭失是由于不可抗力的原因造成的。地震等不可抗力作为人力所不能抗拒的法定免责条......
以房产证做抵押有法律效力吗？没有的；借款的人为了取得别人的信任，能够顺利获得他人的借款，往往会提出以自己的房产作为抵押并......
一、宅基地转让是不是合法的农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然......
公司法股东大会权利有哪些？公司中的重要组成部分包括股东大会、监事会等组织。其中股东作为公司中的立法机关以及最为直接的利益......
设立分公司可行性报告如何书写随着商业竞争的日渐激烈，各大企业致力于提高竞争力，扩大企业规模，抢占未开发市场。其中成立分公......
判决离婚后分割共同财产是怎样的婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产......
有问题要咨询？
小户型房选购有哪些常见的误区
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
朝阳律师
遵义律师
梁平区律师
曲靖律师
三沙律师
石河子律师
株洲律师
垫江县律师
驻马店律师
可克达拉律师
湛江律师
杭州律师
石柱县律师
虹口区律师
营口律师
宁河区律师
惠州律师
宜春律师
辽宁律师
安康律师
推荐律师
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
17761982628
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
律师咨询
·
代理品牌侵权问题,我代理以品牌
·
交通事故导致多处骨折
·
宅院房屋租赁合同是否有效
·
我想抚养孩子
·
他人用我的身份证办了营业执照
·
消费维权摩托车,简单说
·
外国人在中国几才有中国户口
·
我家人口实际9人，请问是这样吗??
·
你好，我给网恋对象发了很多自慰视频犯法吗
·
但现在我家又冒出了一个小孩户口，像这种情况我们可以起
·
我怎么要回房子产权证明
·
看上一个转租的店面，是另外一家店面隔开的，能共用一个
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询