法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的
律师文集
在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的定金，之后再实际签订房屋租赁合同。但有的人在交付了租房定金之后却又找到更划算的，于是就不想继续租房了，但对于交付的定金还是想让出租人退还。从法律角度分析的话租房子时交了定金是否还能退呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、租房子时交了定金是否还能退
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：
1、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
根据《中华人民共和国
合同法
》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。
二、定金相关的法律规定
1、我国《担保法》规定：
第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2、《担保法解释》规定：
第一百一十五条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国
合同法
》的规定。
第一百一十八条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
第一百一十九条，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十条，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
第一百二十一条，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
在进行租房的时候，法律中并没有要求必须要支付定金，但现实中经常出现承租人在签订租赁合同之前反悔的情况，这对出租人来讲无疑是不利的。因此，在实践操作过程中，出租人才会要求承租人在达成一致之后，先交付一定数额的定金。而要是因为承租人自己的原因不租赁房屋的话，则此时出租人是可以不用退还定金的。
·
私家车超载罚多少
私家车超载罚多少钱,怎么处罚超载行为无论是客车、货车还是私家车，对于超出法定核定准载人数的，都属于超载行为，这是交通违章的一种情况，将要依法对驾驶者进行处罚。那么要是私家车超载罚多少钱呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、私家车超员怎么处罚?一般私家车的限载人数......
·
江西省土地使用权交易的网络信息发...
江西省土地使用权交易的网络信息发布规则土地交易权是每位拥有土地以及使用土地的人都会涉及到的权利。而土地权交易有利于土地的流转以及土地资源的有效利用。当代土地使用权交易已经不再只局限于实际交易，还涉及到网络信息发布与公证。江西省颁布了使用权网上交易规则，我们今......
·
汽车租赁协议模板
汽车租赁协议模板甲方：___________公司乙方：___________公司经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方汽车运输货物一事达成如下协议：一、车辆类型：______________型_______汽车。二、车辆数量：_______辆。三、货物类型：______________四、运输起、终点：起点为__......
·
车辆修好后还能鉴定吗
车辆修好后还能鉴定吗一、车辆修好后还能鉴定吗车辆修好后还能鉴定，车辆定损可以根据4s店修复证据为准。车辆出险后，保险公司、4S店与车主对车子定损及赔偿金额无法达成统一意见，需要有个独立的第三方机构来对车辆定损。物价局定损的程序每个省份的做法都不一样，但是也不会......
·
平顶山离婚 律师朱品文律师
一、起诉离婚应去哪个.应到哪个.起诉离婚呢？根据法律及司法解释规定......
·
南京房地产律师
南京房地产律师专业性从事房地产、建设工程等相关领域......
·
逾期举证
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零一条、第一百零二条的规定，即使当事人逾期提交证据存在一定过失，人民法院也不宜轻易否定与案件基本事实有关的证据。但当事人因未及时向法院提交该证据，客观上确造成了司法资源的浪......
·
新婚姻法对女方不利的地方是什么
法律的修订和完善就是为了更加完善社会的需要，秉持着公平公正的原则，确保夫妻双方能够得到一个更加公平的待遇，婚姻家庭编对女方不利的地方是否存在，也是所有的女性朋友所关心和担心的，但是法律永远都是站在公平公正的角度的，但是具体是什么样的呢，感兴......
·
网络服务提供者拒删差评言论应否承担侵权责任
网络服务提供者收到侵权通知，未采取必要措施，不一定承担侵权责任。网络服务提供者承担侵权责任应遵循过错责任原则，在有过错的情况下，对网络用户的行为承担帮助侵权责任，前提条件是网络用户存在应该由其承担责任的侵权行为。...
·
中国互联网络信息中心域名争议解决办法程序规则
第一条为了保证域名争议解决程序的公正性、方便性及快捷性，根据中国互联网络信息中心《中国互联网络信息中心域名争议解决办法》(以下简称《解决办法》)的规定，制定本程序规则。第二条根据《中国互联网络信息中心域名争议解决办法》而进行的域名争议解决......
·
在实际工作中，新员工入职前都需要提交一些公司要求准备的材料，
在实际工作中，新员工入职前都需要提交一些公司要求准备的材料，才能正式的办理入职，成为公司的一员。可是有些员工由于一些原因，不能及时提交公司所需的入职材料，由此可能会产生一些不好的影响。为了让您了解其重要性，下面我们将入职材料忘交了会带来哪些......
·
酒后驾车撞死人判几年？
酒后驾车撞死人判几年？酒后驾车发生交通事故属于交通肇事，酒后驾车撞死人更要处罚。根据刑法的规定;对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)：1、违反交通运输管理法规;因而发生重大事故;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的;处3年以下有期徒......
·
国有企业、事业单位人员滥用职权罪刑事处罚是什么
国有企业、事业单位人员滥用职权罪刑事处罚是什么我国刑法当中的有些条款是专门针对国家公职人员说的，犯罪主体都是属于国家公职人员。比如说滥用职权、贪污受贿等这些，这些都是属于刑事犯罪。尤其是国有企业人员滥用职权的话，这过程当中会给国家的经济发......
·
打离婚官司的技巧是怎样的
打离婚官司的技巧是怎样的生活中，夫妻如果不能协商一致离婚的时候，一方可以提起诉讼，通过打官司的方式来解决。如果你想在打离婚官司中胜诉，就必须采取一定的技巧才行。下面，我们为您讲解了打离婚官司的技巧，希望对你有所帮助。打离婚官司的技巧是怎......
·
夫妻财产协议的效力是怎样的
财产协议不一定就是在夫妻离婚之际才能做出，生活中在共同生活期间或分居期间，夫妻都是可以就彼此的财产做出一个协议约定。那么您知道夫妻财产协议的效力是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、夫妻财产协议的效力是怎样的夫妻财产协议除非另......
有问题要咨询？
在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
营口律师
虹口区律师
大理律师
咸阳律师
黄冈律师
锡林郭勒律师
贵阳律师
阳江律师
阜阳律师
乌兰察布律师
仙桃律师
朔州律师
昆明律师
蓟州区律师
临沂律师
沈阳律师
资阳律师
阿克苏律师
西宁律师
防城港律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
律师咨询
·
2001年的停薪留职,我是企业工人10年前我办的停薪留职
·
请问随州弘运公司拖欠工资已达1年之久怎么办？
·
关于担保期限,哪个律师说法?
·
复杂家庭关系的遗嘱是否有效？
·
你好，我公公现在没有劳动能力了，现在我公公有一儿一女
·
请问会被抓到吗
·
你好我和湖南养殖基地签定和现在养殖失败该怎么要回损失
·
异地婚姻，现在走诉讼，我一直在居住地，她在她那边起诉
·
到印尼捕鱼在渔船上受伤
·
国企公积金辞职了能取出来吗
·
车辆转让出去没发过户，怎样做才能车出了事与我无关??
·
如何才能保住孩子的抚养权
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询