法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照
律师文集
农村中的房屋一般是修建在农村集体土地上面的，而这样的土地按照规定属于农村集体组织所有，而农村居民只拥有使用权，而无所有权。虽然农村房屋也是可以购买的，但多数情况下都是由本集体经济组织的成员进行购买，那城镇居民是否可以购买农村房屋呢？我们马上为你做详细解答。
1、出卖房屋的，宅基地使用权也应当一并转移。
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”;第一百四十七条规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。
2、农民集体所有土地不得出让。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。国务院办公厅1999年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第2条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和
房产
证”。2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
3、根据上述规定，农村集体土地属农村集体组织所有，农村集体所有的土地是不能够出让的，向本集体经济组织以外的农村村民转让农村住房和宅基地的，不会得到法律的保护。
我国法律中没有对农村房屋买卖做出明确的规定，因此实践中买卖农村房屋的情况还是很多的，但由于受土地性质的限制，因此一般情况下也只是允许本集体经济组织的成员购买农村房屋。而城镇居民是不可以购买农村房屋的。要是你在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。
·
划拨土地使用证继承要什么条件？
划拨土地使用证继承要什么条件？划拨土地使用证继承要什么条件？我国土地所有权归国家所有，个人和单位只能拿到使用权。拿到使用权的其中一种方式为划拨取得。划拨土地使用权也可以被继承的，继承土地上房屋的所有权时，同时会得到土地使用权。注意应该办理齐全出让和过户的手续......
·
国有土地使用权出让年限是多少
国有土地使用权出让年限是多少一、国有土地使用权概念依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土......
·
土地使用证丢了怎么补办？
土地使用证丢了怎么补办？在日常生活中，我们经常会丢失一些证件，例如有人会意识房产证、身份证、土地使用证等等。我国的公民只能拥有土地的使用权而不能拥有土地的所有权，所以土地的使用证是证明一块土地与我们的关系的身份证。那么。就让我们一起学习一下土地使用证丢失了怎么......
·
公司注册地址有什么用
公司注册地址有什么用细心的同学不难发现，现我国大大小小的公司不胜枚举，但大部分公司的实际办公地点和营业执照上的注册地点并不一致，那么公司注册地址有什么用呢?既然公司的实际经营地址可以与注册地址不同，它的意义又何在呢?将为您做详细的解释。一、什么是公司注册地址?公......
·
镇江市择优选择实习律师到法院担任实习法官助理
《关于开展申请律师执业人员到法院担任实习法官助理的实施意见》，明确京口.可以会同当地法院,择优选择部分申请律师执业人员（实习律师）到法院实习，担任实习法官助理，实习期限为6个月。同时明确，曾担任过人民法院聘用制法官助理的人员，在申请律师执业时，......
·
诈骗罪辩护词-平顶山律师朱品文
辩护词（被告马某某/辩护律师朱品文）平顶山市中级人民法院：河南前行律师事务所接受本案被告人家属及本人的委托，指派朱品文律师作为本案涉嫌诈骗罪被告人马某某的辩护人，认为马某某构成诈骗罪，但在组织中起的作用有限，应为从犯，理由如下：一、......
·
南京商品房律师
南京商品房律师解答房地产法律咨询,专业解决房地产纠纷案件,如房屋购买纠纷、二手房交易纠纷、拆迁安置等法律问题,南京房地产律师事务所竭诚为当事人解决房产纠纷难题。南京商品房律师专业解决房产纠纷案件,致力于商品房买卖纠纷、房产交易、房产诉......
·
南京故意伤害罪律师
南京故意伤害罪律师提供无罪、罪轻、减轻处罚的刑事辩护，办理故意伤害罪看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护等。★南京故意伤害罪律师业务范围：●代理当事人进行刑事案件的举报、报案。 ●为侦查阶段的犯罪嫌疑人提供法律帮助。 ●......
·
地下埋藏物归属权是怎么规定的
地下埋藏物归属权是怎么规定的我国是一个历史悠久的文明古国，国家虽然已经出土了一些珍贵的历史文物，但是毕竟对于底下的埋藏物，是属于未知的。所以，在日常生活当中，我国公民其实有时候也是可以挖掘到埋藏物的。但是，埋藏物也不是说就属于自己所有的。以......
·
彩礼返还比例怎么算,怎么承担彩礼返还的举证责任
通常在符合法律规定的情形下，男方要求女方返还彩礼的请求，才会得到法院的支持。但即使可以返还彩礼，其实很多时候都无法全数返还了。可能此时当事人就想要知道彩礼返还比例怎么算，也就是该怎么确定返还的彩礼数额，接下来，我们就来为你详细解答这个问题吧......
·
公司债权债务转让证明范本
公司债权债务转让证明范本债权债务的转让是有利于债权人及时实现债权，但是需要签订一份债权债务转让协议。债权债务转让真实存在，那么还必须签订一份债权债务转让证明范本，那么我们就为您推荐一篇公司债权债务转让证明范本，希望对您有所帮助。一、公司......
热门城市
威海律师
路环岛律师
和田律师
东城区律师
铁岭律师
宿迁律师
沙坪坝区律师
青岛律师
云阳县律师
遵义律师
和平区律师
玉溪律师
新竹律师
南京律师
酒泉律师
山东律师
丽江律师
河北区律师
黄浦区律师
西青区律师
推荐律师
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18921344401
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
18801590479
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
律师咨询
·
~~~~~~关于医疗事故纠纷法律求助~~（急）
·
房屋承租权疑问，单身母亲求助！
·
关于遗产纠纷案的分配
·
遗产,大师你好
·
两个人婚前共同贷款，一直没有谈下来，可以打吗？
·
我和妻子在XX厂上班一个多月了，厂里没和我们签合同，
·
江西户外广告管理条例中的散发传单该怎么处罚哈
·
购销合同纠纷，需要起诉对方，法院受理的时间？
·
我不服江苏高院驳回申请再审裁定，因为在原审和二审中，
·
运达食品冷库建设设备不达标
·
老公交通事故被叉车撞到小腿粉碎性骨折，对方却只赔几个
·
我现在交的是每1000元，可以改成每吗，如果不可以，
首页 >>法律知识
法学硕士 执业9年
律师咨询