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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗
律师文集
考虑当前我国房地产领域实行“预售+按揭”模式,购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况,购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为,实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权,在出租人合法拥有
房产
使用权期间发生的租赁关系,且该租赁关系不违反法律法规的情况下,不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。
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原告胜诉,诉讼费的承担问题
最高人民法院《关于适用的通知》第三条规定:“《办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。对原告胜诉的案件,诉讼费用由被告负担,人民法院应当将预收的诉讼费用退还原告,再由人民法院直接向被告收取,但原告自愿承担或者同意被告直接向其支付的除外。......
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隐名股东能否在执行异议诉讼中直接...
股权的评估、拍卖、以股抵债、过户、保全过程不同于常见资产,股权的排除执行亦有特殊之处。由于股权的处置过程受公司法的约束,具有综合性,造成了不少案件参与人对涉股权执行问题的理解分歧。在案外人执行异议之诉中,无论案外人是否对执行标的提出确权的诉讼请求,审查实体权......
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案外人(对执行标的)有异议可以采...
案外人针对法院对执行标的执行提出异议的,若申请被驳回:①如果认为是原来作出判决、裁定有误的(如判决、裁定裁决该标的属于被执行人或者裁决执行拍卖处理该标的的),案外人可以向作出该判决、裁定的法院申请再审。②如果原来判决、裁定无关,是因为法院执行错误原因造成的,案......
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执行程序中优先购买权
优先购买权的保护方式。在满足《公司法》第七十三条所定的给予其他股东20日的优先购买权行使期限的前提下,人民法院仍可适用《拍卖规定》第十四条,即:如果其他股东在指定的优先购买权期限内明确表示放弃的,人民法院在拍卖前无需按照《拍卖规定》通知其于拍卖日到场参与拍卖以行......
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泰州律师谈债权债务案件中唯一住房的处理方式
泰州律师债务律师说法:马某某拖欠21个债权人300多万元的债务,其只拥有一套评估价值为67万元的房产,如果拘泥于马某某生存权的保护,对房产不做拍卖处理,则所涉21个债权人300多万元债权的实现将遥遥无期,不利于债权人合法权利的保护和社会经济秩序的......
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张律师办理用微信进行赌博的案件,嫌疑人险被判为开设赌场罪,终获缓刑。
2019年8月至2020年3月期间,被告人刘某某利用香港“六合彩”开奖信息,建立群,管理并接受多名参赌人员通过转账或现金等方式进行投注赌博,从中渔利,共计收取投注赌资10万余元。案发后被公安机关以涉嫌赌博罪刑事拘留。接受委托后,及时会见了嫌疑人......
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南京生产、销售伪劣产品罪律师
如何认定生产、销售伪劣产品罪罪?最新生产、销售伪劣产品罪量刑标准、立案标准、判刑依据、提供生产、销售伪劣产品罪缓刑无罪辩护。★遇到刑事犯罪问题,需要咨询律师?律师热线:13951899110(看守所会见、申请取保候审、从轻缓刑辩护)★南京生......
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江宁离婚律师
南京市江宁区离婚律师提供婚姻法规、婚姻知识、涉外婚姻、财产分割、子女抚养监护权等法律服务。为离婚当事人提供法律咨询,积累了丰富的离婚司法经验,起草离婚协议等法律文书,常年代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。★......
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书写借条要注意的问题有哪些
书写借条要注意的问题有哪些在民间借贷中,由于借贷的很多都是亲戚和朋友等熟人,很多人碍于情面不愿意写借条,即使写,写的也非常简单,根本不会去想写借条还要注意什么问题。其实不然,写借条也有很多的事项要注意。那到底书写借条要注意的问题有哪些呢?我......
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如何确定离婚赔偿金,赔偿数额是多少?
要是因为夫妻一方在婚姻关系过程中有法定过错而导致离婚的话,此时无过错方可以要求过错方支付离婚赔偿金,也就是进行离婚损害赔偿。那么实践中该如何确定离婚赔偿金呢?我们将在下文中为您解答。一、如何确定离婚赔偿金关于离婚精神损害赔偿金的计算,可......
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刑事判决书(二审改判用)
法院诉讼文书样式9 (××××)×刑终字第××号 原公诉机关××××人民检察院。 上诉人(原审被告人)……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址和因本案所受强制措施情况等,现在何处)。 辩护人......
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沈培亮律师
法学学士 执业14年
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刘律师,你好,我想咨询一下起诉离婚方面的事情
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绿灯过停止线,然后在红绿灯中间堵车了变了红灯然后再过
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借钱不还,一天拖一天,怎么起诉
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怎样叫投案自首?
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郑律师您好,请问下一个公司的股东,他所欠的债务在没有
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哪方得责任?
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合作医疗什么时候下?? "c
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我在新北区开了个餐饮店,由于疫情亏损,现在欠了1个多
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本人正在修自建房,对于合同该怎么样写,材料是包工不包
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郑州某某钱包平台私自扣手续费为什么不退扣手续费??
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小加工厂被安监把电表贴封条后继续用电会怎么处理,虽然
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走私金属,但是第一次去不知道怎么