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第三人购买尚未办理权属证书的房屋,能否直接请求开发商协助办理权属证书
律师文集
第三人只能要求买受人协助办理房屋产权变更登记,不能直接向开发商主张。因为第一,符合合同相对性的法理。对于连环买卖,虽然针对同一标的物,且交易彼此连续,但仍属于不同的主体和不同的法律关系,故第三人不能突破合同相对性直接向出卖人主张权利,除非符合关于代位权的规定。第二,防止国家税收流失。根据我国房地产税收有关法律规定,二手房交易需要缴纳营业税、个人所得税、契税等税种,如果允许第三人直接向出卖人主张过户,将使中间环节的税收被规避,导致国有资产流失,同时有民事审判阻碍国家征税行政权之嫌。第三,合理平衡债权人利益。如果允许第三人直接向出卖人请求过户,买受人的债权人利益可能会受损。特别在买受人恶意逃债时,其与第三人虚构房屋买卖合同,由第三人通过法院裁判获得房屋所有权,使买受人的债权人的利益落空。
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六盘水市房屋拆迁补偿标准是什么?为了地区能够更现代合理的规划,许多地区都会对当地废弃或者旧房屋土地进行拆迁改造。对于被拆迁的居民当地政府或者负责拆迁的相关单位会为其发放拆迁补偿金作为征地补偿。当然不同的地区会有不同的补偿标准。下面我们就向您介绍六盘水市房屋拆迁......
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买房子其实与整个家庭都是有关系的,毕竟现在的房价都很高,而往往购买一套房产都是倾尽了一个家庭所有的积蓄,因此购房过程中不得不小心谨慎,同时也要考虑清楚相关因素,这样才能尽可能的购买到自己满意的房子。那么买房子都要考虑哪些因素呢?下文中我们为你做详细解答。1、买房......
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小产权房买卖合同无效
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南京市栖霞区看守所位置在哪里?路线导航
南京市栖霞区看守所详细地址:江苏省南京市栖霞区尧化门街141号。导航关键词:尧化门街电话:025-83148086会见时间:9:00-11:00,14:00-17:00南京市公安局栖霞分局:南京市栖霞区尧化门街141号,电话:025-85571110律师提示:1、根据相关刑事诉......
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上海市黄浦区房产买卖、租赁、离婚分割、继承纠纷律师
上海市黄浦区房产律师致力于与房地产领域疑难复杂案件的诉讼、执行和处置,长期专注于房屋征收补偿纠纷,分家析产纠纷,房屋买卖纠纷,离婚房产分割等专业领域。上海市黄浦区房产律师服务领域1、一手房(商品房)买卖产生的纠纷,逾期交房、逾期办证、房屋......
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杭州市上城区看守所
杭州市上城区看守所地址在浙江省杭州市西湖区转塘镇象山村,靠近中国美术学院,乘坐公交308路可到。律师提示:杭州市上城区看守所不准亲属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去杭州市上城区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确......
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溧水刑事辩护律师
南京市溧水区刑事辩护律师为当事人解决取保候审、看守所会见、刑事诉讼、从轻缓刑量刑,包括:故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。■溧水刑事辩护律师谈刑事案件的办案流程及时间表一、刑事拘留(批捕的时间上限):一般最长14天,特殊最长37天。公......
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电力工程质量要求是什么?
电力工程质量要求是什么?在一个小区建设过程中,电力工程是非常重要的一项,如果电力工程出现质量问题,将会影响到居民的正常使用。因此,这就要求施工单位在施工过程中要加强质量管理,防止出现质量问题和事故,我国在这方面也有相关的规范,那么电力工程......
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全日制劳动合同属于标准劳动关系的规定是什么?
我们都知道劳动关系就是工作者和用人单位之间的一个合同约定,其主要作用就是来保障双方的利益不受侵犯,一般情况下每个人在参加工作后都会签订一份劳动合同来确立劳动关系,在日后的工作中大有用处更是一个保障,那全日制劳动合同属于标准劳动关系的规定是什......
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精神病院医疗纠纷解决途径
精神病院医疗纠纷解决途径一、综合医院的医疗纠纷与精神病院的医疗纠纷有无本质区别首先,应该明确医疗纠纷的定义。一般地讲,医疗纠纷是指医患双方对医疗后果及其原因在认识上产生分歧而向卫生行政部门或司法机关提请处理所引起的纠纷。笔者认为,发生在......
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