法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村拆迁房屋补偿最新规定
律师文集
农村
拆迁
房屋补偿最新规定各地都在进行
拆迁
,城市和农村也都一样,
拆迁
的步伐都在加快。农村房屋
拆迁
也是需要根据标准来的,农村
拆迁
房屋补偿最新规定就是一个严格合理的
拆迁
标准。当然
拆迁
补偿的标准也是根据当地的实际情况来的,并且会随着社会的发展在进行调整。下面可以一起来看看农村房屋
拆迁
补偿的内容。一、农村
拆迁
房屋补偿最新规定(一)房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被
拆迁
的居民进行参考。如:石家庄市人民 政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄
拆迁
区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被
拆迁
房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。(二)搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被
拆迁
人自主搬迁和过 渡方式进行的计算。如果
拆迁
人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费 (过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。(三)停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。(四)补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被
拆迁
人的房屋公摊进行的额外补助,也 会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各
拆迁
人鼓励被
拆迁
人及时
拆迁
而给付的额外补偿。具体标准,因 地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。(五)房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收
拆迁
时出具的补偿标准为准。二、农用地征收补偿方式(一)土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片 价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以 国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集 体所有,80%归承包人所有。(二)安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补 偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是 由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。(三)青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产 值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例,石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗 和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者 全部所有,集体组织不能要求分割。随着社会和市场的不断发展,国家也不断出台与市场相符的农村
拆迁
房屋补偿最新规定。为了就是给农村
拆迁
工作提供一个规范,农村
拆迁
涉及到到的不仅是房屋,同时也有一些其他的附属物,因此,农村
拆迁
工作也相对复杂。一个符合实际情况的
拆迁
补偿规范是
拆迁
工作顺利进行的关键。
·
办假离婚贷款的风险有哪些,假离婚...
在我国法律上,并没有假离婚的概念。只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系就将宣告解除。所以,假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。在一定意义上,如确有证据证明是假离婚,那么其就是违反法律的欺诈行为,因此而取得的贷款购房资格就会产生一定的风险。......
·
离婚房产赠与子女如何过户费?
离婚房产赠与子女如何过户费?离婚率不断走高是当代中国的一个不断凸显的社会问题,而且离婚之后所涉及的问题更多更复杂,尤其是关于夫妻双方财产分割的问题,当他们拥有子女时,一般会选择将其共同财产的一部份留给孩子,主要包括房产,那么离婚房产赠与子女如何过户费呢?父母将......
·
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办...
辽宁省城市房屋拆迁企业资格管理办法随着国家对土地的管理规划,为了合理利用土地资源。国家政府会对城市的房屋进行拆迁改造,而拆迁就意味着对房屋的进行重新改造和对一些旧房子进行除旧翻新,也可以重建更多的新房,改善居住环境。下面我们来了解一下辽宁省城市房屋拆迁管理办法......
·
房屋租赁期间发生事故该由谁承担责...
房价上涨已经不是耸人听闻的事情了,因此更多人与其背上房贷,不如选择租房。虽然价格低廉,但是难以保证房子的安全性,万一出现了损坏和破陋,这种不可预测的事故的责任,应该由谁来承担呢?接下来,由我们来为您解答。一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任?租赁期间发生事故后......
·
南京市高淳区法院发布“群众身边的e法官”小程序,24小时提供法律咨询帮助
南京市高淳区法院正式上线发布“群众身边的e法官”程序,借助微信小程序打造“24小时网格员”,突破时间、地点限制,及时为群众提供法律咨询帮助,以更加多元、更加高效的纠纷解决方式将矛盾化解在源头。“群众身边的e法官”小程序主要包括“我要咨询......
·
莆田市胡建林律师免费法律咨询
出去消费买东西碰到奸商辛苦工作打拼,碰到老板耍赖不给钱交通事故的发生是每个人都不希望发生的好不容易买房了,业主跟物业那点事真的很烦结婚是幸福的,但在一起生活难免会发生一些问题……以上种种问题的发生是每个人都不希望发生的,但此不......
·
南京市鼓楼区律师
南京市律师为南京市鼓楼区公民和企业提供专业法律服务,律师服务范围包括鼓楼区下辖的宁海路街道、华侨路街道、湖南路街道、..门街道、挹江门街道、江东街道、凤凰街道、热河南路街道、阅江楼街道、建宁路街道、宝塔桥街道、小市街道、幕府山街道等街道社区。......
·
江宁离婚财产分割
南京市江宁区离婚律师为您解答南京离婚财产如何分割、离婚如何分配财产、离婚财产分割原则、对方出轨如何分割财产、离婚律师费用是多少、南京市江宁区离婚律师费标准、男方出轨离婚财产分割、离婚后的财产分割等问题,提供全面的离婚财产知识以及结婚、分居、......
·
企业改制操作方法14--经营者持股
1.基本目的: (1)出资人对企业资产的保值增值的责任先到位。 (2)绑在一个战车上。一荣俱荣,一损俱损。 (3)消除58岁现象。让经营者通过持股,加大了收入,免除了退休以后的窘迫现象和养老后顾之忧。人不在,股份在,利益常在。 2.基本......
·
法院判决离婚后如何执行
当婚姻走到尽头,夫妻可以通过法律来解除婚姻关系。那么法院判定离婚后,它的执行流程是怎样的?这是很多人都不太了解的内容。在本文中,我们将给出详细的答案,希望对您有所帮助。一、离婚案件在哪里申请强制执行法院的判决书生效后,双方当事人都应当自觉......
·
合同法的第三人撤销权
合同法的第三人撤销权一、第三人撤销权有哪些情形关于善意第三人撤销权。《合同法》第47条第1款规定:“限制行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理......
热门城市
海东律师
璧山区律师
新星律师
茂名律师
苏州律师
秦皇岛律师
昌吉律师
遵义律师
河西区律师
云浮律师
南京律师
房山区律师
克孜勒苏律师
鹤壁律师
三明律师
垫江县律师
路环岛律师
秀山县律师
昆明律师
云阳县律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
请问聘任有病史的工作人员,在工作期间发作,公司应该怎
·
请问温岭直管公房拆迁,拆迁人是不给承租人补偿的吗?谢
·
请问。广州互联网法院要求提供被告身份证,但被告人是大
·
离婚财产分割案,要上诉
·
我哥因为喝醉和人发生口角,应该会判多长时间??
·
如何解决将来的生活问题,与一个女人分手后
·
工厂调岗薪,不接受,厂方要解除劳动合约,能申请经济补
·
事发一年,发生在农村。邻居叫我父亲去他家帮工干活,干
·
我想离婚但是男方不同意单方可以离婚吗
·
我的经济房补交土地款后还是婚前个人财产吗?
·
你好能咨询一下你吗?
·
交通事故理赔的律师收费??我是原告