法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任?
律师文集
房价上涨已经不是耸人听闻的事情了,因此更多人与其背上房贷,不如选择租房。虽然价格低廉,但是难以保证房子的安全性,万一出现了损坏和破陋,这种不可预测的事故的责任,应该由谁来承担呢?接下来,由我们来为您解答。一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任?租赁期间发生事故后,对此的责任承担分配情况往往难以确定,要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾,坍塌以及各种问题,接下来将以房屋倒塌为例讲解:在房屋租赁合同中,所承租房屋是房屋租赁合同的标的,如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果,在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故,可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷,要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理。二、房屋租赁合同概念房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。三、房屋修缮规定为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外综上所述,关于房屋租赁期间发生的事故的责任承担方面,最好在签订租赁合同时双方协商确定好。事故的发生有多方面因素,一般是根据发生原因来确定责任承担者和其承担份额。如果您对此还抱有疑惑,欢迎致电的在线律师。
·
婚前房产有哪些,哪些属于离婚房产
婚前房产不同于一般的婚前财产。房产的数额往往比较大,而且房屋属于不动产,需要办理登记才能完成过户。所以离婚的时候经常就婚前财产问题对簿公堂,那么具体来说婚前房产有哪些?若夫妻要离婚的话,那么婚前房产又该如何进行分割?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前......
·
认定房屋买卖合同无效后定金的处理
当您的房屋买卖合同宣布无效时,您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的,在房屋买卖合同没有一定法律效力时,房屋定金会返回到您的手中,下面为您介绍,在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回!一、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的......
·
商品房买卖合同无效的情形有哪些
商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同是对商品房买卖双方利益的一种保障,因此在签订该合同的时候,一定要小心谨慎。但实践中商品房买卖合同可能会出现无效的情况,那么导致商品房买卖合同无效的情形都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖合同无效的......
·
在我国离婚房子是法院拍卖吗
夫妻离婚时,房子对双方来说都是很重要的。因为当今时代,房价对大多数人来说都是比较高的。所以,法院在处理夫妻离婚房产纠纷问题的时候,也是比较小心谨慎的,为了避免夫妻双方日后因为房产问题发生纠纷,有时,法院在判决的时候会以拍卖的形式进行分割。对于在我国离婚房子是法......
·
淮安市台商法律服务律师团成立
淮安市台商法律服务律师团成立大会暨签约仪式在市台商服务中心成功举行,市台办、市.相关负责人,台商法律服务律师团全体成员、台商代表出席会议。会上,市台办、市.向各位律师团成员颁发了聘书,在各位与会人员的见证下,市台商服务中心与台商法律服务......
·
2022年最新南京市看守所律师会见联系方式(地址、电话、邮编)
2022年最新南京市看守所律师会见联系方式(地址、电话、邮编)总结如下,过去的一年,南京新设立了南京市第四看守所,南京市雨花台区看守所搬迁新址。1、南京市看守所联系电话:025-84420960 南京市看守所地址:建邺区茶亭东街188号邮编:2......
·
南京市秦淮区看守所
南京市秦淮区看守所即南京市秦淮区...看守所,地址:秦淮区红花街道广洋社区罗家场,靠近双龙大道岔路口,具体地址为上坊桥经济适用房小区附近,双麒路靠近上坊桥附近的广洋路边,可乘706、764路公交车到底站陈家桥站后步行前往。律师提示:南京市秦淮区......
·
南京专利律师
南京专利律师办理专利纠纷案件,解决专利纠纷,包括专利侵权诉讼、专利申请、专利无效、专利保护、专利转让等专利纠纷难题.〇南京专利律师业务范围:1、代理专利申请、商标注册、著作权登记(计算机软件著作权、集成电路布图设计)、专利评估、许可和转让......
·
按揭购买的房屋是否可以退
我们知道,为了保护消费者的权益、促进销售,不少商家都有多少天内无条件退货的广告,为此,很多购房者就对退房的相关问题产生了疑问,比如:按揭贷款退房等。那在法律上,按揭购买的房屋是否可以退?请在下文中进行具体了解。一、按揭购买的房屋是否可以退......
·
在工程建设当中,发包人如果将工程的部分或全部交给承包人来做的
在工程建设当中,发包人如果将工程的部分或全部交给承包人来做的话,此时双方之间需要签订一份合同,也就是建设工程合同。那么这个建设工程合同有哪些分类呢?相信很多人就不太清楚了,下面就让我们为您解答。按照《中华人民共和国合同法》的规定,建设工程合同......
·
刑事诉讼法解释的法律规定是怎样的?
刑事诉讼法在我国的地位不言而喻,因为我过一切违法犯罪行为的程序问题都在刑事诉讼法进行这规定。在我们的现实生活中,刑事诉讼法解释2017年的规定是非常重要的,那么刑事诉讼法解释2017年的法律规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识......
热门城市
津南区律师
胡杨河律师
桂林律师
濮阳律师
宿州律师
蚌埠律师
青浦区律师
通州区律师
苏州律师
漯河律师
石家庄律师
绥化律师
衡阳律师
黄山律师
聊城律师
葫芦岛律师
琼中律师
大同律师
马鞍山律师
松原律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
律师咨询
·
丈夫把私生女的入户妻子名下
·
贷了2700到账2200说好20天还,可只过了一天显
·
厂里锅炉爆炸,请问
·
孩子父亲不给抚养费,你们可以代理吗?
·
离婚共同房产如何分割好
·
请问劳动伤残鉴定与工伤后补助?
·
异地拖欠货款怎么办?,几个月前有个客户欠了1万多块到现在还没有还
·
**快递私自代签收快递,导致物件丢失,并已上?230
·
医疗纠纷,本人于孕11周第一次做得B超检查
·
离婚两年后是否可以再申诉分配之前的婚姻财产?
·
中保村4栋高楼建成后影响金湾花园阳光,能否聘请你们打
·
请问三次违章扣了12分可以用别人的分来用吗?