法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买卖商品房注意事项有哪些
律师文集
买卖商品房注意事项有哪些 一、买卖商品房注意事项有哪些
购买商品房要注意以下事项：
1、买在
房产
项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。
3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
二、购买商品房需要注意什么
签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;买卖双方到房屋土地管理局办理登记备案;购房者与开发商办理入住手续;购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
在现实的
房产
交易过程中，商品房买卖合同纠纷越来越多，违约现象也比较普遍，消费者应该对房屋买卖相关法律规定进行了解，如果有不明白的地方，建议您最好是及时的咨询一下专业的律师，避免使自己发生不必要的损失。
·
赠与出去的房子还能不能要回
赠与行为在我国也是属于双务行为，此时不仅要求赠与人有赠与的意思表示，同时受赠人也要有接受赠与的表示。并且，现实中因为实际赠与的物品不同，具体的处理也不太一样。那对于赠与出去的房子，赠与人之后还能不能要回呢?我们一起在下文中进行了解。一、赠与出去的房子还能不能要......
·
公司怎么签房屋租赁合同，需要注意...
现在越来越多的人开始自主创业，建立属于自己的公司，而创建公司首要的问题就是租赁房屋作为公司办公地点。许多人表示不知道公司怎么签房屋租赁合同，需要注意什么，今天就由的我们来为您解答一下这个问题。一、房屋租赁合同的概念房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房......
·
对于装修房子合同注意哪些事项？
对于装修房子合同注意哪些事项？房屋的装修是对于很多人来说是一件很麻烦的事，因为很多地方需要细心，比如装修合同的签订，装修房子的合同的签订直接影响房子装修验收，那么对于装修房子合同注意哪些事项呢？我们为您整理的相关注意事项与您分享，希望对您有所帮助。一、装修房子......
·
一、二手房违约金怎么算二手房违约...
一、二手房违约金怎么算二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定有规定，但是不是以比例形式规定的。......
·
孟子君律师千里飞奔，参加第一届证据法学研讨会，探讨毒品案件证据
2021年5月22日的夏季之初，雾都重庆的天气还不算炎热。孟子君律师从乌鲁木齐......
·
栖霞区离婚房产分割
南京市栖霞区离婚房产分割律师处理离婚房产分割、协议......
·
强制猥亵妇女罪是如何认定的？
我们偶尔会在网络杂志新闻上看到一些妇女受到威胁侮辱的消息。而出于种种考虑，或是在意名声，或是对相关法律法规的不了解，很多妇女受到威胁骚扰后总是选择沉默，恰恰助长了不法分子的火焰。强制猥亵妇女罪是会受到重罚的，今天，我们就为您讲解猥亵妇女罪是......
·
送小孩给别人抚养要出什么手续？
送小孩给别人抚养要出什么手续？抚养孩子是父母应尽的义务，但实践中可能会有一些父母由于家庭经济的原因，无力承担孩子的抚养支出，在这种情况下，孩子的父母可能会想将孩子送给他人抚养。那送小孩给别人抚养要出什么手续?我们就这个问题在下文中进行了详细回......
·
离婚时共同财产分割是怎样的
夫妻离婚要是有财产的话，那么就需要作出分割，但是需要注意此时能够分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。那究竟离婚时共同财产分割是怎样的呢?我们在下文中为您做详细解答，帮助你进行了解。(一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离......
·
未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保的系无权处分，对配偶不具有法律约束力
未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保是否有效？若有效是否对夫妻双方均有法律约束力？夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其个人在提供担保时无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签......
·
北京敲诈勒索罪量刑细化标准
敲诈勒索罪是一项以非法获得财产为目的的犯罪行为，那么，依据我国当前刑法规定，如果行为人犯敲诈勒索罪，该对其如何量刑，它的具体标准是怎样的？我们为您整理北京关于敲诈勒索犯罪的详细量刑规定，希望对您有所帮助。1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役的......
·
同居子女抚养权如何处理
虽然男女同居期间所生的孩子属于非婚生子女，但是在解除同居关系的时候，也是要对子女的抚养作出处理的。那到底解除同居子女抚养该如何来处理呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。同居关系子女应属于非婚生子女，根据我国法律规定，非婚生子女......
·
医疗事故鉴定申请主体是谁，谁可以提起医疗事故鉴定 一般来讲
医疗事故鉴定申请主体是谁，谁可以提起医疗事故鉴定一般来讲鉴定程序都不可能是自行启动的，此时需要有资格的人向相关鉴定部门提出申请，在受理之后才会做出相应的鉴定。那么对于医疗事故鉴定来讲，哪个可以申请进行鉴定呢?我们将在下文中为您做详细解答。......
·
驾驶员在发生醉酒驾车行为时，往往只是逞一时之快，一旦被查处或
驾驶员在发生醉酒驾车行为时，往往只是逞一时之快，一旦被查处或发生交通事故，不仅自己会受到严重判罚、对家庭造成极大影响，同时也破坏了公共交通安全、对受害人家庭造成巨大的伤害，因此，醉驾者因违章行为被查获后，一经核实将立即吊销驾照，那么，醉驾违......
·
个人质押贷款的特点是什么
个人质押贷款的特点是什么一、个人质押贷款的特点1、发放快捷。个人质押贷款流程简洁，放款快捷为客户解决急用资金的燃眉之急。2、贷款额高。贷款金额最高可达质押凭证面额的90%，极大提高了资金利用率。3、利率优惠。贷款利率根据客户资信等情况，可以享受......
有问题要咨询？
买卖商品房注意事项有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
宜宾律师
忠县律师
琼中律师
榆林律师
丰都县律师
潜江律师
河东区律师
株洲律师
常德律师
阜新律师
吴忠律师
海南律师
屯昌律师
恩施律师
兴安盟律师
宿迁律师
巴音郭楞律师
吐鲁番律师
汉中律师
安徽律师
推荐律师
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
丁律师你好，请问有借条也是诈骗吗？
·
我是四川广元人，今年六月十一号下午六点多，在甘谷县城
·
醉驾后驾驶证被吊销了又无证驾驶被抓，这对以后重新取得
·
这辆汽车是否有责任
·
会承担什么责任
·
借款人写给我的借条上只有借款时间和借款金额，署名处有借款人的签名及指纹。请问这样
·
阿里巴巴上有人模仿我的外观专利产品就是不是百分百一
·
公司出奖金，给予假期，提供旅行社，奖励优秀员工境外游
·
?*保险公司在了一份医无忧保险，想退了，请问能百分之
·
儿子嗷嗷待浦，双方经常争吵，女方暂无工作上诉离婚后抚养权归谁呢？
·
公司外派安装设备时。发生事故致一人重伤不治死亡。现已
·
你好。想问一下，老公坐牢了，我要怎么去离婚
首页 >>法律知识
执业20年
律师咨询