法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买房送的绿地的归属
律师文集
根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定:建筑区划内的绿地,属业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
可见,小区绿地属建筑区划内的公共部分,原则上由业主共有,单个业主一般不能通过协议方式享有绿地的专有权。但也存在例外情形,即“明示属于个人”,“明示”必须符合以下二项要件:其一为绿地规划必须经过规划部门事先批准;其二为在销售商品房时,其他业主知道或者应当知道绿地按照规划和合同约定属于业主个人专有。
因此,消费者在购买附绿地的商品房时,首先需了解绿地规划属性,该绿地是否经有关部门批准专属于特定房屋;其次需确认开发商是否以合同约定等方式明确该绿地专属于特定房屋附属;最后也需明确开发商是否以销售广告、合同或其他有效方式告知其他业主该绿地属个人专有使用。
·
买房送的绿地的归属
根据《中华人民共和国民法典》第274条明确规定:建筑区划内的绿地,属业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。可见,小区绿地属建筑区划内的公共部分,原则上由业主共有,单个业主一般不能通过协议方式享有绿地的专有权。但也存在例外情形,即“明示属于个人”,......
·
商品房买卖中可以请求双倍返还购房款的情形
根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,“出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请......
·
买卖合同履行过程中条款约定不明确的补救
合同,作为一种法律文书,双方在签订时,都应全面考虑各自应享有的权利和应履行的义务,其内容应做到具体、详尽、精辟,但是,在履行过程中,仍会出现不明确的条款,《合同法》对此作了补救规定:一、《合同法》第六十条第二款规定“当事人应当遵循诚实信用,根据合同性质、目的和......
·
何谓定金罚则?
1、定金的概念定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。《担保法》对其最高限额作了限定,定金不能超过主合同标的额的百分......
·
沈阳律师张勇代理加工承揽合同纠纷案向省高院申请再审
民事再审申请书再审申请人:刘洋,男,汉族,1969年9月2日出生,住市于洪区。再审被申请人:市皮草时装厂,住所地市皮草工业园区98号楼。投资人:王山,系该厂厂长。再审被申请人:王山,男,1967年2月18日出生,住市社区12组0号。再审被申请人:李芳......
·
大竹县刑事律师凌灿伟发表关于陈某某强奸罪一审辩护词
尊敬的审判长:四川黎明律师事务所凌灿伟接受被告人陈某某亲属的委托,担任一审辩的辩护人,辩护人接受委托后查阅了相关案卷,现结合法庭调查及公诉人提供的有关证据,依据事实和法律发表辩护意见如下:一、辩护人对公诉人宣读的起诉书中指控被告......
·
南京市江宁区离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权,提供南京离婚子女抚养协议、南京离婚孩子抚养费的计算标准,告诉您南京离婚孩子抚养费怎么算,离婚后孩子的抚养费标准是怎样的?◆南京市江宁区离婚孩子抚养纠纷案例:本院认为:因吴某某、王某某双方同......
·
南京市白下看守所
南京市白下看守所因白下区秦淮区合并故改称南京市白下看守所(已经合并到南京市秦淮区看守所),新地址红花街道广洋社区罗家场(旧地址为石门坎石杨路26号,已经搬迁),邮编:210007,具体地址位于上坊桥经济适用房小区附近,可乘706、764路公交车到底站陈家......
·
实用新型专利年费标准是怎样的
实用新型专利年费标准是怎样的法律对实用新型专利的最长保护期限为10年,要想获得这么长的保护,则专利权人就需要每年按照规定交纳专利年费。那么这个实用新型专利年费标准是怎样的呢?相信很多人对此都不太了解,下面就让我们为您做介绍。一、实用新型专利年......
·
房屋装修合同签约流程是什么?
房屋装修合同签约流程是什么?一、房屋装修合同签约流程是什么1、确定意向2、设计确认3、预算提交4、总价确认5、确定质量和协商工期6、付款7、合同责任确认,签字即生效二、家装合同注意事项1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应......
·
北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管
北京农村征地拆迁地上建筑补偿由哪个部门管随着我国经济的不断发展,我国的城镇化建设也在加快脚步。在平时的生活中人们经常会遇到政府进行拆迁,根据我国法律的相关规定,拆迁应当给予补偿,而每个地区可以根据本地区的实际情况来确定管理部门,那么北京农......
热门城市
铜陵律师
大兴区律师
开州区律师
酒泉律师
广西律师
七台河律师
山东律师
黄浦区律师
聊城律师
澳门半岛律师
玉林律师
广安律师
海外律师
南开区律师
苏州律师
新星律师
仙桃律师
巫溪县律师
赤峰律师
萍乡律师
推荐律师
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
律师咨询
·
沈律你好!离婚如果没有结婚证和户口本怎么办?因为这些
·
离婚过后,感觉财产分配不公平,怎么办?能否重新分割?
·
请各位律师帮,尊敬的各位律大家好我是一名改制企业职10日在单位和另一名职工发生磨
·
我两前买了套住宅房子,当时卖方房照没过二,就没先过户
·
黄律师您好!我弟弟因盗窃摩托车被拘留了,听说要判刑。您说这方面该怎么
·
打不赡养老人案件,老人现在住在养老院,但有几个子女不
·
在某贷上投资了理财,现在被定型为非法集资,我投的钱能
·
货运蓝牌处理违章还需要资格证??
·
你好 我咨询下交通事故
·
女方以前患有精神病,婚后犯病。想离婚该怎么办
·
婚姻内家庭暴力怎样赔偿怎样提供证据
·
小孩快出生了,去领证才知道男方有过婚史,就没有领证,