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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理?
律师文集
一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行,部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的,由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。
签订合同时夫妻一方未到场签名的合同是否无效呢?如果
房产
证上明确写明了夫妻两个人的名字,则一方单独对外所签订的合同是效力待定的合同,除非有另一方的授权委托书。
而当
房产
证上只有一个人的名字时,此时夫妻一方对外所签买卖合同为有效合同,除非另一方能证明自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。
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离婚协议约定房产归子女所有,能否排除强制...
夫妻双方签订的离婚协议约定房屋归子女所有。该约定虽然不直接产生物权变动的法律效力,但该房屋作为夫妻二人原婚姻关系存续期间的共同财产,双方在婚姻关系解除时约定归子女所有,具有生活保障功能。子女享有将房屋所有权变更登记至其名下的请求权。此后,债权人基于对夫妻一方的......
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离婚财产分割之小产权房
“小产权房”指由乡政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以,这样的房屋是没有国家办法的产权证的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。” 随着城市房价的不断攀升,很多城镇居民将目光转移到农村,可......
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离婚损害赔偿
离婚损害赔偿,是配偶一方违法侵害配偶他方的合法权益,导致婚姻关系的破裂,离婚时对无过错配偶所受的损害,过错配偶应承担的民事责任。根据我国新《婚姻法》第46条的规定,离婚损害赔偿民事责任的构成,必须同时具备以下四个要件: 第一,须有法律......
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离婚案件处理财产分割问题
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方......
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大竹县刑事律师凌灿伟发表关于陈某某强奸罪一审辩护词
尊敬的审判长:四川黎明律师事务所凌灿伟接受被告人陈某某亲属的委托,担任一审辩的辩护人,辩护人接受委托后查阅了相关案卷,现结合法庭调查及公诉人提供的有关证据,依据事实和法律发表辩护意见如下:一、辩护人对公诉人宣读的起诉书中指控被告......
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【平凉胡森轩律师亲办案例】男女双方因长期分居导致感情破裂一次调离
案情简介:原被告于2015年2月20日,经人介绍认识,双方于2018年3月30日在XX区民政局办理了结婚登记。两人因婚前缺乏充分了解,感情基础薄弱,共同生活后二人性格差异较大,常常发生争吵,无法妥善地处理家庭矛盾,以致双方未建立起真挚的夫妻感情。婚后育......
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嵊州市看守所
浙江省嵊州市看守所地址在绍兴市嵊州市里坂村,靠近嵊州市育才学校,嵊州市看守所.有40多个监室。友情提示:看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、减刑等法律帮助的,......
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南京债务纠纷律师
南京债务纠纷律师提供借款纠纷、合同欠款纠纷、债权转让纠纷、政府债务处理置换、借贷纠纷等法律服务,专业处理南京个人债务纠纷、公司债务,为个人及企业进行债权追讨(讨债)和债务追讨(账款催收)。南京债务纠纷律师为您提供最新债权、债务、讨债、债务......
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企业入职材料具体有哪些?
很多人觉得只要在企业应聘上了,那么就一劳永逸,没有什么其他需要注意的问题了,只需要等上班便可以了,其实事实上并不是这样的,应聘上了一个企业之后,需要您注意的便是关于企业入职的问题,那么企业入职材料有哪些?下面给您简单的介绍一下。入职的材料......
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遗嘱执行人如何产生?
我国《继承法》规定,遗嘱人可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。并未规定其他的执行人产生方式,根据实践中的操作来看,遗嘱执行人可以按照如下两种方式确定: 第一,由遗嘱人在遗嘱中指定或者在遗嘱中委托第三人代为指定,指定遗嘱执行人的,可以与遗嘱执行人......
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取保候审期间能上班吗,取保候审的相关法律规定
取保候审期间能上班吗,取保候审的相关法律规定被取保候审的犯罪嫌疑人,只能在居住地或指定地点活动,在案件没有审理结束是不能离开所在地,在这期间有些犯罪嫌疑人依然正常上班,那么取保候审期间能上班吗?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助......
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现状:我方购买两层的商铺,但另一店铺违建第三层在我方
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风险金收取是否合法?,律师您好:单位对员工收取风险金
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离婚财产纠纷,请教律师:由于男方有第三者
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你好我的承兑汇票丢失要咨询一下
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您好,简律师,我被淮南凤台县一个人骗了钱财,准备起诉
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请各位律师帮忙分析一下这种情况算强*吗?
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请问我申请强行执行都好几个月了,怎么没有回信了,请问
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租赁汽车合同,我自己有一辆轿车
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请问小孩户口在南京迁移外省安徽
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物流公司收取正常货物运输费外,货物到站后代客户收取货
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