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债权债务中抵押物通常包括哪些？  律师文集   债权债务中抵押物通常包括哪些？ 一、债权债务中抵押物通常包括哪些？   指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：   1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；   2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；   3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；   4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；   5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；   6、依法可以抵押的其它财产。    二、不可抵押的财产包括什么？   1、土地所有权：   2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；   3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；   4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；   5、依法被查封、扣押、监管的财产；   6、依法不得抵押的其他财产。    三、抵押物如何处置？   1、抵押物的转让   （1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   （2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。   如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。   2、抵押物的出租   （1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。   （2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。   综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。          ·债权债务概括转让包括哪些形式？       债权债务概括转让包括哪些形式？一、什么是债权债务的概括转让债权债务概括移让是指把全部或某一特定的债权、债务全部移转给受让人，而不仅仅是权利或义务的移转。债权债务概括移让可为全部债权债务的移转，也可为部分债权债务的移转。债权债务概括转让实际包括了债权让与和债务...... ·离婚后共同债务的清偿比例得相关规定       夫妻双方在婚姻的存续期间可能会发生在外借钱的情形，如果夫妻双方一旦面临离婚，那么在外借的钱也要夫妻双方来进行偿还，离婚后共同债务的清偿比例的是如何规定的?今天，我们针对这个问题，给您做了以下的相关回答。一、夫妻共同债务的认定标准我国法律规定的夫妻共同债务是指...... ·合同解除后债权债务如何处理？       合同解除后债权债务如何处理？现如今无论生意公司与公司合作还是找工作，买房子等等，都需要签合同，而且合同是主要当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，双方可以更好的受法律保护。那么如果合同解除后还有一些债权债务问题，那怎么办？我们一起来看看，...... ·借款合同应包含什么内容       借款合同应包含什么内容一、借款合同应包含哪些内容1、借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一...... ·分居两年不代表婚姻..自动解除       我国《婚姻法》规定：在调解无效的前提下，因感情不和分居满两年，.应准予...... ·海安市看守所       南通市海安市看守所位于江苏省南通市海安县县城的西南...... ·股东获罪入狱怎么办       股东获罪入狱怎么办理股权转让?一、股东获罪入狱，怎么办理股权转让呢如果股东不幸获罪入狱，需要办理股权转让，目前主要是通过委托律师办理股权转让手续。需要注意的是，股东被依法追究刑事责任的，并不影响其股东身份，因此首先看他涉嫌的犯罪对财产转移...... ·医疗纠纷的举证责任是怎么分配的？       医疗纠纷的举证责任是怎么分配的？发生医疗纠纷，法院在审理的时候肯定需要进行举证，证据是案件事实的正确反映，也是法院处理案件的依据，那么医疗纠纷的举证责任是怎么分配的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、医疗纠纷的举证责任是怎...... ·债权债务清理报告怎么写？       债权债务清理报告怎么写？清理报告范文×××(单位名称)债权债务清理证明××工商行政管理局：×××(单位名称)系本单位出资设立的营业单位，现申请注销。该单位的债权债务已清理完结([或者：]由本单位接收，并负责清理)。特此证明[主管部门(出资人...... ·在我国提交工伤认定时间限制是多久       生活中，尽管现在各用人单位对于员工的安全是放在第一位的，可是各种意外总是难以避免。当员工发生了工伤，不论是对于用人单位还是员工来说，都需要及时的去做工伤认定。但是您要知道的是，在我国，做工伤鉴定是有时间限制的。对于在我国提交工伤认定时间限制...... ·个体户能否构成单位行贿罪？       一、个体户能否构成单位行贿罪?不构成单位行贿，单位行贿罪(刑法第393条)，是单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的行为。单位行贿罪的主体是单位，所谓“单位”，包括公司、企业、事业单位、机关、团体...... ·团伙网络诈骗从犯怎么判刑？       团伙网络诈骗从犯怎么判刑？随着社会经济的不断发展，也随着网络时代的不断发展，网络诈骗行为逐渐出现在我们的日常。网络诈骗罪也属于刑法的一种，会根据诈骗金额的多少来量刑，我们需要提高警觉，避免被诈骗，那么除了诈骗主犯之外，团伙网络诈骗从犯怎么...... ·在交通规则中，明确表明是绝对不能喝酒之后开车的，但是，仍然会       在交通规则中，明确表明是绝对不能喝酒之后开车的，但是，仍然会有人那么做，结果就是面对法律的制裁。而关于饮酒开车，也分为酒驾和醉驾，这两者在处罚办法上是不一样的。那么，酒驾与醉驾的区别具体有哪些呢？下面就随我们来详细了解一下。酒驾和醉驾的区...... ·房地产销售居间合同范本是怎样的？       房地产销售居间合同范本是怎样的？找专长律师：医疗纠纷律师知识产权律师损害赔偿律师劳动工伤律师交通事故律师销售居间合同是合同在一种特定场景下的应用形式，一份合同必然包含一些需要明确说明的要素，就像玩积木，当这些要素出现在正确的位置上时...... ·著名商标续展要哪些材料       著名商标续展要哪些材料实践中，无论是注册商标还是著名商标、驰名商标，法律上面统一规定的保护期限都是10年。而在10年期限届满之前，却可以提出续展。那么您知道著名商标续展需要什么材料，程序又是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、著名商标...... 有问题要咨询？债权债务中抵押物通常包括哪些？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 济源律师  资阳律师  陕西律师  北辰区律师  庆阳律师  芜湖律师  静海区律师  巴南区律师  阳江律师  金山区律师  香港岛律师  青浦区律师  三沙律师  通化律师  广西律师  葫芦岛律师  河东区律师  哈尔滨律师  七台河律师  沙坪坝区律师

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