法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
遇到商品房一房二卖怎么办
律师文集
遇到商品房一房二卖怎么办 一、遇到商品房一房二卖怎么办
一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷，为了防止出现一房多卖现象，产权明晰是关键。首先，购房者在买房的时候，一要了解房屋是否达到预售条件，二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后，开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案，购房者可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况，若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。
若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓名的情况，则极可能存在一房二卖的情形，购房者应及时向开发商了解情况，并可向主管部门投诉，或者直接向开发商提起诉讼。
要追究开发商一房多卖的
违约责任
，购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的，购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、如何处理商品房一房二卖纠纷
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使
房产
交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的
违约责任
。
(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。
(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
一般情况下，只要购房者在买房时提高警惕，按法定程序购房，一房二卖的现象也是可以在一定程度上避免的。而就一房二卖纠纷的解决，一般要根据具体情况具体去分析。如果您遇到了一房二卖的纠纷不知该怎么处理，那么建议您不妨直接去咨询一下专业的律师。
·
办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;(2)个......
·
房屋租赁合同未登记备案的法律风险...
随着房价的高涨，越来越多的人选择租房居住，在租房的时候我们会签订一个房屋租赁合同，来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险看似小小的合同里面的法律知识可不少，那么其中一个问题就是签订这个合同的时候需不需要登记备案呢?接下来就看看我们为您准备的关......
·
买的房子付了定金能退吗
买的房子付了定金能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流......
·
拆房政策2023是怎样的？
拆房政策是怎样的？在农村发展、城镇一体化建设中，征用土地是不可避免的。而对于农民来说，土地和房屋是农民最宝贵的财富。如果涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民普遍关心的一个问题。基于此，国家为了保障农民的权益，制定了相应的政策。下面我们将为您介绍，最新拆房政策......
·
天台县“寻衅滋事罪”刑事案件研究报告（更新至2019年7月）
天台本地刑事律师重特大刑事辩护取保缓刑律师靠谱律师天台县“寻衅......
·
南京企业律师
南京企业律师为企业度身打造专业的一站式法律顾问服务......
法律依据1、《道路交通安全法》第九十条规定，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上......
工伤补偿待遇标准是多少？(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务......
签过劳动合同企业无故辞退员工补偿标准是怎样的?根据我国《劳动法》的相关规定：1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一......
销售合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到企业的兴衰，那到底该如何订立销售合同，销售合同又应包括哪些条款......
一、发生交通事故受伤什么吋候做伤残鉴定好?发生交通事故受伤做伤残鉴定的时间规定是：自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职......
有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗一、有信用卡逾期记录还能申请银行贷款吗1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款个人......
劳动仲裁申请书的注意事项是什么?劳动仲裁申请书的注意事项是必须要注意采取书面形式，当事人申请仲裁应当采用书面形式。以书面形......
很多夫妻在离婚的时候都会因为房产问题而产生争议，这种情况下就不能再通过协议方式离婚了，只能依法向法院提起诉讼，由法官对房......
业主撤销权纠纷管辖范围该如何界定？置业者手中虽然拥有房产证及土地使用证，但并不能保证在使用时限内不会发生纠纷。置业者作......
有问题要咨询？
遇到商品房一房二卖怎么办
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
重庆律师
安康律师
武威律师
衡阳律师
安徽律师
巫山县律师
黔江区律师
上海律师
深圳律师
胡杨河律师
遵义律师
合川区律师
沈阳律师
平凉律师
吉安律师
西宁律师
江西律师
雅安律师
百色律师
鸡西律师
推荐律师
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
律师咨询
·
st刚泰股票维权600687
·
在灌云发生一起交通事故，死者无责（83岁），伤者与汽
·
我想离婚，对方不愿意怎么办
·
我今帮一个朋友装修，但是并没有签订合同承包这个活，只
·
老师在小平台炒期货被老师喊反单亏了可以追回损失吗
·
只有一张欠条，数额几百万，可以诉讼
·
乡镇法庭没有判决书下来如何是
·
你好，有人欠我货款还没有结清，但是她把我拉黑了，联系
·
咨询一下吸x人员已经10多年没有复吸了动态监管可以通
·
再婚，房子是丈夫婚前的，丈夫死亡后我有何权力
·
09年协议卖的房子现在想收回可以吗（房产证还没拿到）
·
您好，我想咨询一下，男女双方因工作家庭等原因不合，有
首页 >>法律知识
主办律师 双学士 执业21年
律师咨询