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办假离婚买房手续
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房地产市场一直以来都在受到投资者的青睐,而房价近几年的涨幅也非常大,在一些一线城市,房价几年前与现在不可同日而语,为了打击炒房,稳定房价,许多城市出台了限购政策。不过还是有一些人为了买房而采取假
离婚
的手段。我们来了解一下办假
离婚
买房手续是怎样的。
一、假
离婚
买房手续
1、夫妻双方经过协商写下
离婚
协议书2、带上双方身份证户口本,结婚证,
离婚
协议书,免冠照片到当地民政局办理
离婚
登记。3、明政部门经过核实后发放
离婚
证,并注销结婚证。4、名下无房的一方名义再次购房。
二、假
离婚
的两种情形
一是通谋
离婚
。二是欺诈
离婚
。通谋
离婚
,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时
离婚
,等目的达到后再复婚的
离婚
行为。虚假
离婚
虽然履行了
离婚
的程序,但欠缺
离婚
的条件。因此,对于虚假
离婚
的效力应当区分以下两种情形:1、虚假
离婚
当事人均未与第三人结婚的,其
离婚
可以被宣告无效。2、虚假
离婚
当事人一方或者双方已经与第三人结婚的,应承认其再婚有效,此时虚假
离婚
当事人请求宣告虚假
离婚
无效的请求权消灭,原虚假
离婚
确定的发生法律效力。
三、假
离婚
买房的风险
(一)财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产,“假
离婚
”时两套
房产
归女方,在
离婚
协议上约定两套房屋归女方所有,即使后来复婚,这两套房都属于女方的婚前财产,属于女方个人财产。(二)“弄假成真”风险有些“假
离婚
”者本来已经约定,在实现不正当目的之后再行复婚。然而,
离婚
之后有些人却“假戏真做”,一方见异思迁,抛弃另一方,拒绝复婚,从而致使双方矛盾激化,引发事端,形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神,为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私,在行政程序上已取消对虚假
离婚
的处罚,即婚姻登记机关不再对虚假
离婚
登记行使撤销权。也就是说,虚假
离婚
后婚姻关系出现问题,无法获得婚姻关系上的救济,其不利后果完全由当事人自己承担。从以上内容我们可以得知,办假
离婚
买房手续与正常买房的手续没有什么区别,只是多了一个
离婚
的流程。事实上,这种办理了
离婚
手续的假
离婚
在法律上具有法律效力,属于真
离婚
,而在
离婚
是未获得
房产
的一方其实承担了更大的风险,而这些风险无法获得法律上的支持,要由个人承担。
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