法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
办土地使用证夫妻需要都到场吗
律师文集
办土地使用证夫妻需要都到场吗
在我国，土地的所有权属于国家，个人只能获得土地的使用权。您也会遇到去办土地使用证的情形，但是办土地使用证夫妻必须都到场吗，土地证的办理过程和规定都是非常严格的。如果是夫妻双方共同拥有的土地使用权需要两个人共同签字的。具体到底怎么办，我们将在本文作介绍。
一、办土地使用证夫妻都到场吗
根据相关规定，应该是先办土地证，房子建好，验收后才办
房产
证的。当然，有一种情况，就是，现在的不动产登记，原来只有
房产
证，现在要办理不动产证，里面要登记土地的信息。无论哪种情况，办证的权利人必须都同意，并且签名。如果找人代办，其实也比较繁琐，需要办理委托公证，要花钱，还不如直接夫妻双方去办理好。当然，如果属于最近的某明星转移财产那种情况，那是另外一回事。
二、国有土地使用证办理流程
商品房、房改房、
拆迁
返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
(一)转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取);
6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取);
7、产权测量报告;
8、申请书1份;
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份;
10、分割情况说明;
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)[3] 。
(二)受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;)
2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。)(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。)
三、集体土地使用证办理流程
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书(土地违法案件
行政处罚
决定书)
6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
土地是中国非常紧缺的资源，所以国家对土地的管理是非常严格的，涉及到夫妻双方的，是要求办土地使用证夫妻到场的，这也是土地管理制度的要求。不管怎么说，土地使用证的管理严格对您来说是一件好事，防止他人假借别人的名义办理土地使用证，损害他人的合法权益。
·
寿县征地补偿新标准是什么？
寿县征地补偿新标准是什么？新的政府征地补偿标准出来后，全国各地各地也紧跟着陆陆续续地出台了相应地适应地方民情的征地补偿新标准。各地的标准虽然大同小异但也有细微的不同，看征地补偿的新标准自然还是看本县的最好参照，我们为您整理寿县征地补偿新标准，以供参考。一、......
·
土地使用权出让过户需要注意什么？
土地使用权出让过户需要注意什么？无论是国有土地还是集体土地，土地使用权出让过户的现象每天都在发生，很多人的目光只停留在办理转让过户需要满足什么条件，需要上交什么材料上，殊不知，只了解这些并不能是转让手续变得简单，那么，具体来说土地使用权出让过户需要注意什么?一......
·
宅基地使用权继承权
在您的传统观念中，父母过世后，遗留下来的财产资金都应归子女所有。但是在农村中，有一项特殊的资产，那就是宅基地，那么农村的宅基地使用权是否可以由子女来继承呢。下面请看，为您整理的关于宅基地使用权继承权的资料。一、宅基地使用权继承权宅基地使用权是一项特殊的用益......
·
住宅土地使用权50年是什么意思
住宅土地使用权50年是什么意思现代社会中城市化的进程越来越快，购买住宅也成为必须，在这个过程中就会考虑到产权的问题。产权是有期限的规定，根据法律的相关规定住宅用地一般是70年，但是在实际应用中根据各个地方的不同可以有50年，40年等，而且不同用途的建筑产权一般不同。下......
·
沈某某涉嫌运送他人偷越国边境罪辩护词
沈某某涉嫌运送他人偷越国边境罪辩护词 审判长、......
·
南京欠款律师
南京欠款律师代理欠债清收、债务追讨等事务，为您提供......
·
土方工程承包合同应该怎么写？
土方工程承包合同应该怎么写？建设方拿到工程项目之后，会将其分成多个子工程，分包给不同的承包方。其中土方工程应该算是比较重要的一个，为了规避施工过程中的纠纷，确保工程如期交付，双方要签署一份内容完整的承包合同。那么土方工程承包合同应该怎么写......
·
夫妻共同债务有哪些
夫妻共同债务有哪些？一、夫妻共同债务有哪些夫妻是男女双方以永久共同为目的依法结合的伴侣，男女因结婚而成为了夫妻，双方具有特定的身份，在法律上互相享有权利也具备了义务。我国法律规定，为了满足夫妻双方共同生活需要所欠的债务就叫做夫妻共同债务......
·
交强险包括哪些内容,交强险的赔偿范围
交强险包括哪些内容,交强险的赔偿范围道路上每位车主都会买交强险，但是很多车主都不知道交强险包括哪些内容，所以，一发生交通事故就找保险公司理赔，但是有些情况保险公司不会理赔的。那么，我们在下文就为您简要分析一下交强险包括哪些内容，希望对您有所帮......
·
建筑工程承包模式有哪些
建筑工程承包模式有哪些？建筑工程承包模式，一般分为5类，每一类有自己的特点和注意事项。那么，您对建筑工程承包模式了解多少呢?其实，只要弄明白他们的概念，是很容易对他们区分的。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。建筑工程承包模式有哪些？......
·
什么是司法强制拆迁？
2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式施行，明确规定取消行政强制拆迁，改为政府申请，由法院负责司法强制拆迁。一是有利于公众重拾对公权机关的信心。随着社会的进步和经济的不断发展，城市基础建设日新月异，旧城改造如火如荼，凸显出拆......
·
立案侦查是什么意思
立案侦查是什么意思一、立案侦查是什么意思立案侦查是指，公安机关接到公民报案、控告、举报及违反治安管理行为人或者触犯《刑法》的犯罪嫌疑人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的案件，受理后经领导批准，立为刑事或治安案件查处的行为。......
·
工程建设中，什么是工程质量保修期？
工程建设中，什么是工程质量保修期？工程建设每天都在发生。我国为了保证工程质量，制订了工程质量保修期这一概念。可是许多人对这个概念不是很了解，甚至是一些专业人士都对这新概念较陌生。那么，什么是工程质量保修期呢？为此，我们在下文中整理了该问题的......
·
技术开发合同中的非专利技术成果的归属
根据我国《合同法》第三百四十一条规定，委托开发和合作开发完成的技术秘密应当由当事人约定确定归属。约定不明，又无法订立补充协议，或也不能按照合同有关条款或交易习惯确定时，则确定为共同所属。共有人没有约定的，任何一方都可以使用非专利技术成果，由......
·
怀孕女职工可以被降薪吗
实践中，有的用人单位可能会借口女职工怀孕，虽然不会将其辞退，但却会对其进行降薪处理。相信您都知道，女职工在怀孕期间的权利是受到法律更多保护的，那从法律的规定来看，怀孕女职工可以被降薪吗？关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、怀孕......
有问题要咨询？
办土地使用证夫妻需要都到场吗
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
长治律师
房山区律师
喀什律师
崇明区律师
辽宁律师
奉节县律师
怀化律师
保山律师
阜新律师
南开区律师
非洲律师
河东区律师
枣庄律师
新余律师
宝山区律师
濮阳律师
三明律师
安徽律师
静安区律师
临汾律师
推荐律师
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
我想给儿子买房子，首付一半全部是我的，女方要求房产证
·
恒大房子能退吗？出现和当时说的不一样，
·
你好，有人收到5封匿名信，怀疑是我所写，在我不知道的
·
我在捷信公司?000?8个月每月?63请问利息是百分
·
我的妹妹过世，她无子女，其父母和丈夫如何分配遗产？每人1/3
·
我家隔壁要建房以土地归属为由，把我家生活唯一通行的道路给堵了，请问我的通行受法律保护吗？
·
车辆临牌过期保险公司拒绝理赔
·
工伤鉴定赔偿到退休龄后还给?? r
·
我们在一家挂面厂上班15的工资到现在还没发厂子是干干
·
肇事者为躲避一死一伤赔偿，选择坐牢，受害者素手无策，寻求援助
·
你好，我家在村里开了一个小加工厂，别人举报被查封了，
·
3月后的一切都不管了。请问我们该怎样进行建筑工人受伤维权，申请赔尝？
首页 >>法律知识
副主任律师 法学学士 
律师咨询