法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？
律师文集
房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？ 一、土地出让金的收取标准
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、由政府统一实施的
拆迁
安置房转让应补交的土地出让金标准：被
拆迁
户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被
拆迁
户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被
拆迁
户原土地如属于以出让方式取得的，或
拆迁
安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。
二、房屋重建
1、根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
2、收费标准
城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的
房产
证去办理
如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”
土地出让金的交纳主要是土地使用年限到期需要续期的或者取得新的土地使用权，而房屋重建是在原有基础上的房屋改造重建，并不涉及土地出让金交纳的规定，所以房屋重建土地使用权的出让金是没有必要重新交纳的，但是申请重建的费用还是需要的。
·
土地使用权写着国有什么意思，以及相关方面...
土地使用权写着国有什么意思，以及相关方面的知识？土地使用权写着国有是什么意思？这对于大多数人来说，都有点陌生和熟悉。因为我们知道土地是国家的，我们不具有所有权，我们只具有使用权。但是土地使用权国有我们就会产生疑惑，并且在现实生活中，我们会看到购买房屋合同当中会......
·
2023房屋土地使用年限的相关规定是什么...
房屋土地使用年限的相关规定是什么？您都知道，不论是新房还是二手房，房屋的买卖交易都是伴随着土地使用权的转让完成的，房屋的产权年限是永久，但土地使用权是有期限的，不同的土地属性，其使用权的期限也各不相同，那么，房屋土地使用年限的相关规定有哪些呢?一、土地使用年限......
·
宅基地使用权继承的相关法律知识的介绍
说到宅基地使用权继承，您一定会有很多疑问吧。宅基地的继承和宅基地上房屋的继承其实是两个不同的概念呢。而且宅基地上房屋的继承也是有很多注意事项的。下面，法律我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识和政策。一、宅基地的使用权不可以继承宅基地使用权是特殊的用益物......
·
国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什...
国家土地使用权限有几年，土地转让程序是什么样的？对于土地，不管是在土地的使用方面，还是在土地的转让问题上，国家都制定了相对应的管理办法，而且国家还根据相关的土地使用情况，对土地的使用年限进行了相应的规定，下面给您简单介绍一下国家土地使用权限有几年，土地转让程......
·
扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略
扬州涉外离婚律师办里涉外离婚案件攻略随着我国的改革开放越来越多的涉外婚姻，还有越来越多的饮食男女走出国门去异国他乡工作和定居。具体情况如下涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国籍人)的婚姻，包括涉外结婚和涉外离婚。在我国，“涉外婚姻”......
·
2023年北京市各区县所有看守所地址、电话、位置导航汇总
北京市各区县所有看守所地址、联系电话、位置导航整理如下，供家属探视和律师会见参考。北京市看守所地址：北京市朝阳区豆各庄501号；导航设置：从市区出发，由东四环上G1京哈高速往出京方向行驶，过五元桥大约500米后，在豆各庄出口离开进入辅路直行......
·
南京劳动律师
南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷、员工辞退辞职、养老和工伤纠纷、非因工死亡、非法用工、工资和加班工资、劳动福利等劳资纠纷案件，宣传劳动法律法规，帮助劳动者维护劳动权益，指导用人单位防范劳动用工法律风险。◇南京劳动律师业......
·
南京公司律师
南京公司律师担任南京公司常年法律顾问，提供公司法律咨询及顾问服务,针对公司股权转让、股权纠纷、公司设立、公司治理、合规咨询、合同管理等方面事务具有丰富经验,南京企业律师擅长企业法律风险管控、股份公司改制和股票发行上市法律尽职调查等多个领域。......
·
股权转让后的债务承担风险有哪些
股权转让后的债务承担风险有哪些？股权转让后的债务承担风险在实践中，股份出让方的债务以资产担保之债居多，同时还存在未决的诉讼和仲裁纠纷，以及知识产权侵权、产品质量侵权责任，以及可能或即将发生的公司与高级管理人员和技术骨干之间的劳资纠纷等。......
·
擅自设立金融机构罪
一、概念及其构成擅自成立金融机构罪，是指未经中国人民银行批准，擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的金融管理制度。所......
·
二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低......
热门城市
酉阳县律师
黑龙江律师
吉安律师
上饶律师
蚌埠律师
昭通律师
上海律师
遵义律师
徐汇区律师
齐齐哈尔律师
乌鲁木齐律师
无锡律师
天门律师
双桥区律师
甘肃律师
信阳律师
衡水律师
城口县律师
通化律师
嘉义律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
律师咨询
·
关于开发商有权卖该商品房的室外楼梯间吗？
·
向公司辞职 公司不批，如果自己强行辞职，扣500
·
我父亲于2019年车祸去世了，然后保险公司给了一笔赔
·
你好，我老婆离家?来，我想起诉离婚但我老婆以前跟我打
·
电脑网银转账12?8号建设银行转到农商银行为什么还没
·
?9在马钢大集体工作至94，后辞职，辞职后进入马钢全
·
拆迁房屋补偿款额太少
·
咨询 迫切希望得到回答<急>
·
煤气阀门有规定？
·
交通事故后期我应如何处理?
·
劳动争议,各位律师你们我和公司进行的劳动争议一已经过了劳动仲裁
·
你好娄律师我有点关于房产问题想咨询下房子户主是我本人
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询