法律知识

首页 >>法律知识

最新的杭州二套房政策是怎样的？  律师文集   自去年以来，全国很多一二线城市的房价都有了很大涨幅，杭州也不例外。杭州市也结合自身房地产发展情况出台了限购政策，对于准备在杭州购房的人们来说，有必要对这些政策进行及时了解，以免钱准备好了，却买不到房。那么杭州二套房政策是怎样的？下面我们跟随我们的这篇文章具体了解下吧。 一、杭州二套房政策是怎样的？ 1、在购房入户政策方面，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。 2、在公积金贷款政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。 3、在商业性住房贷款政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。 二、杭州二套房如何认定？ 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 由此可见，杭州市在购房政策方面，出台的措施非常严厉。对于外地户口而言，只能购买一套住房，不能购买二套房。而杭州本地市民，在购房二套房的时候，首付比例也提高到了50%，并且不能通过公积金贷款。这就是我们总结归纳的最新杭州二套房政策，有购房意向的人们要及时掌握政策变化。 ·房屋买卖合同违约责任形态有哪些       买房的时候都会签订一份房屋买卖合同，合同的内容有关于合同违约的条款，这是很重要的条款，那么，房屋买卖合同违约责任形态有哪些呢?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖合同违约责任形态有哪些1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合...... ·离婚了夫妻房屋产权怎么过户       离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。一、离婚了夫妻房屋产权怎么...... ·租房的正规流程是怎样的       实践中，不管是买房还是租房，此时都会有一定的流程，当事人只有按照规定的流程来办理了，那么才有可能顺利的租赁到满意的房屋。那具体来说，租房的正规流程是怎样的呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、租房的正规流程是怎样的(一)双方签订租赁合同。(...... ·有的人在购房之后没有及时的办理登...       有的人在购房之后没有及时的办理登记备案，这样就让开发商有了空子可钻，既然将已经“出售”的商品房再次出售给其他人，面对这样的情况很容易引发一些纠纷，那现实中发生一房二卖纠纷的话，应该怎么解决比较好呢?下文中，我们就来为您详细解答这个问题。一、发生一房二卖纠纷应该...... ·潍坊律师：非法吸收公众存款案辩护词       辩护词尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事务所接受本案被告人张某委托，指派我担任其涉嫌非法吸收公众存款一案的二审辩护人。接受委托后，我们会见了被告人，查阅了案卷材料，现根据法律和案件事实，发表以下辩护意见，恳请法庭在裁判时予以采纳。...... ·泰州市区县看守所地址、电话、会见须知       泰州市有4个看守所：泰州市看守所，兴化市看守所，泰兴市看守所，靖江市看守所。泰州市海陵区、高港区、医药高新区、姜堰区的犯罪嫌疑人统一羁押在泰州市看守所。泰州市看守所地址：江苏省泰州市海陵区苏红路1号（位于苏红路3号内）电话：0523-...... ·六合合同律师       六合合同律师长期致力于合同法律事务的理论研究及实务工作，六合合同律师擅长各类合同纠纷:民商事、诉讼、仲裁、公司、金融、房地产、合同、投融资、并购、婚姻、债务、法律顾问、买卖合同,房产合同,工程合同,租赁合同,公司合同等.★六合合同律师谈不安抗...... ·镇江要债       镇江要债帮助个人和企业解决要债难问题，律师免费提供法律咨询,为客户提供专业、合法、高效的要债清债服务。★镇江要债律师谈：有借条被判决败诉：　原告王某诉称：朋友朱某向其借款，并出具借条一份，载明“今向王某借款人民币60万元，两个月后归还...... ·投标保证金可以退吗       投标保证金可以退吗退还时间是怎么规定的？我国法律明确规定，投标人在进行投标之前是要缴纳一定数额的保证金的，由于缴纳的保证金也是一笔不小的数额，因此很多人就比较关心，缴纳的投标保证金可以退吗?这个问题，我们下文做了解答，您可以阅读下文做一个了...... ·聚众斗殴罪到了法院怎么判       聚众斗殴罪是我国刑法打击的犯罪之一，它是侵犯社会公共秩序的一种犯罪，在生活中也非常常见。如果构成了聚众斗殴罪，你知道法院往往会怎么判吗?我们在下文中做了解答，希望能帮助到你。一、聚众斗殴罪到了法院怎么判聚众斗殴罪，是指为了报复他人、争霸一...... ·非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪       一、概念及其构成非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪，是指违反国家规定，非法买卖、运输、携带、持有未经灭活的毒品原植物种子或者幼苗，数量较大的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对毒品原植物的管理制度。国家历来对非法种植罂...... 热门城市 临沧律师  丹东律师  舟山律师  黄冈律师  大庆律师  宁夏律师  枣庄律师  辽宁律师  乐山律师  周口律师  来宾律师  赤峰律师  贵港律师  咸阳律师  宜宾律师  咸宁律师  普陀区律师  朝阳律师  西宁律师  秦皇岛律师

推荐律师 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 广东 张逸律师 副主任律师  13016625942 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 江苏 高峰律师 副主任 法学学士 执业13年 13305191148 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 上海 邱国开律师 法学学士 执业12年 13052261268 律师咨询 ·丈夫出轨，后一直感情不和，男方也不给生活费，想问下离 ·女方有三个身份的身份证，年龄姓名都不一样，怎样证明她 ·你好。我骑两轮摩托车和一台出租车相撞双方没有伤亡法院会怎么处罚 ·你好，我是沧州吴桥的，我哥2号被故城xx带走，四号 ·合同法,我从08年1月在一厂工作至09年12月30日老板未跟我签劳动合同今年1月 ·新注册的公司，财务负责人有什么要求？注册登记时可以先不填吗？ ·买了差不多一的车，今天才发现是事故车而已有点严重，能 ·你好，请问我的户口页和身份证都丢了要怎么补办，到哪里 ·对法院的判决申请重审 ·离婚时申请人能否要赔偿 ·同工同酬还有多远?,我们是取得执业证的一群护士 ·我的伤能构成重伤害吗,一个月前被10几个人砍派出所至今没抓说要等伤害鉴定下咨询各

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！