法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
离婚公房的分割
律师文集
公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在
离婚
时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。
在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,
离婚
时,另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,
房产
使用权应夫妻共同享有。
(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续五年以上的,
离婚
时另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。
(2)婚前一方承租的本单位公房,
离婚
时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方婚姻不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割分房权益。
(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,虽一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。
(4)婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房权益。
(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被
拆迁
而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到
拆迁
又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。
(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。
(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。
(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,应可以根据该条酌情处理
·
夫妻共同财产离婚后如何分割
夫妻离婚的时候,往往都会对夫妻存续关系期间的共同财产进行分割,因此,提前了解财产分割的相关内容,可以减少后期纠纷,维护你的合法权益。接下来,我们将为您介绍夫妻共同财产离婚后如何分割,供您阅读。《民法典》第一千零八十七条,“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协......
·
军人离婚的诉讼管辖
一、最高人民法院制定的《关于适用若干问题的意见》第11条对军人离婚诉讼管辖作出了详细规定,将军人分为文职军人和非文职军人,并以此来区分军人离婚诉讼的地域管辖。可分为以下四种情况: 1、夫妻双方都是军人的,其离婚诉讼由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的人......
·
重婚有哪些形式,重婚的法定形式包括什么
众所周知,在婚姻关系存续期间,夫妻之间必须负有忠贞义务。如果一方有重婚行为的话,那么因此而离婚的另一方不仅可以要求进行赔偿,同时要可以追究刑事责任。不过在此之前要先了解重婚有哪些形式。下面,就让我们为您解答。一、重婚有哪些形式事实上,根据司法实践经验,重婚......
·
军人一方怎样争取抚养权
然现役军人的婚姻是受到法律保护的,但也是允许他们离婚的。而在离婚的时候,如果有未成年子女的话,就会涉及到子女的抚养权问题,那么此时作为军人一方怎样争取抚养权呢?详细内容请跟随我们一起进行了解。一、军人一方怎样争取抚养权想要争取孩子的抚养权就得要有证据证明能......
·
2023年最新临沂市10家看守所一览表
1、山东省临沂市看守所电话:0539-7015216地址:临沂市看守所(公交站)2、山东省临沂市郯城县看守所地址:郯城县黄圩子村郯城县看守所电话:0539-61534843、临沂市兰陵县看守所地址:兰陵县西环路与北环路向北1公里兰陵县看守所电......
·
仪征市法院驻仪征市看守所科技法庭敲响庭审“第一槌”
仪征市看守所地址:江苏扬州仪征市真州镇新河路129号,导航路线:沿江公路一直走到仪征大庆路向北,前进路口向西。电话:0514-83445207随着疫情防控工作进入常态化,看守所继续封闭管理,为解决在押被告人疫情防控需要和刑事审判开庭审理要求之间的矛盾,仪......
·
上海市闵行区看守所
上海市闵行区看守所地址在上海市闵行区鲁南路,来访路线:在鲁南路与三鲁公路交叉口,沿着鲁南路穿过三鲁公路后行驶400米左右,会看到路灯杆上有块牌子“闵行公安分局案件审理队”,路边就是上海市闵行区看守所。友情提示:上海市闵行区看守所不准家属......
·
南京虚开增值税专用发票罪律师
南京虚开增值税专用发票罪律师办理涉及增值税发票犯罪案件:虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪、虚开发票罪、伪造、非法出售、购买伪造的增值税专用发票罪等增值税发票案件,解答各类增值税发票罪案件的构成、认定、立案标准、罪名如适用......
·
如何追讨工程款 工程款如何追讨
如何追讨工程款工程款如何追讨?如何追讨工程款1、与欠款人进行协商在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,他们都有各种理由不支付工程欠款,如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人......
·
非法经营外汇涉嫌什么罪?
现在国家逐渐与国际社会接轨,国家开放程度越来越高,许多外国货币流入国内。许多人从其中看到有赚钱的方法,就非常经常外汇牟利,那么非法经营外汇涉嫌什么罪?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、非法经营外汇涉嫌什么罪?非法经营外汇......
·
债权转让后管辖权问题分析 发生债权转让纠纷,人们第一个想到
债权转让后管辖权问题分析发生债权转让纠纷,人们第一个想到的是去法院起诉,那么选择到法院解决问题,首先要确定该法院是否具有管辖权,该法院才会选择是否应该处理。所以,我们就为您简要分析一下债权转让后管辖权问题,希望对您有所帮助。一、债权转让......
热门城市
红桥区律师
成都律师
濮阳律师
福建律师
阳泉律师
鹤岗律师
无锡律师
邢台律师
枣庄律师
韶关律师
楚雄律师
十堰律师
常德律师
吴忠律师
大兴安岭律师
伊犁律师
石嘴山律师
大洋洲律师
荆门律师
芜湖律师
推荐律师
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
建筑许可证办理,我家的老房屋1963年盖的砖木结构
·
我想问下七十岁以上的老人因土地纠分被在铁道部一个人把
·
江苏的欠我两万多块钱,现在电话不接信息不回,联系不上
·
本人于21年10月21日卖给二手车商一辆名下车辆
·
麻烦咨询一下,离婚分割房产时如果房屋价格达不成共识需
·
网上?800?天后还款2500元,这种合法??
·
购买家居建材,安装好后以没钱为理由,不付货款,算是欺诈行为吗?
·
单方交通事故,对方全责,
·
征地前所签的土地承包合同在征地后是否有效
·
保险公司的劳资问题,想请教一下专业人士。
·
车全款付了,合格证迟迟不??
·
我公公有土地60亩,,在二轮合同里面有六十亩,公公去