法律知识

首页 >>法律知识

上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？  律师文集   上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？      现在上海市的可建设用地非常有限，一些开发商进行房地产项目建设的时，通常会涉及到对一些老旧小区进行拆迁。经双方协商后，原住户会和开发商签署一份补偿安置协议，这份协议非常重要，明确了补偿金额、补偿方式等。那么上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？下面我们结合一篇范文和您重点讲一讲。      上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议      (适用价值标准房屋调换)      沪 ( )拆协字第 号      甲 方：拆迁人_____________________________      代理人：房屋拆迁实施单位__________________      房屋拆迁资格证书号________________________      乙 方：被拆迁人___________________________      房地产权证号__________________________      房屋承租人___________________________________      因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。      一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在__路____弄___号____室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积____平方米。      二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。      三、根据____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。      四、被拆除房屋经___评估机构评估，其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。      五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元，其中价格补贴为 _____元，计算公式如下：______。      六、甲方安置乙方的房屋座落在______路____弄____号____室，房屋建筑面积_____平方米，总价_______。      七、安置房屋与货币补偿款的差价为____元，乙方应当在签订协议后______日内，即____年___月__日内，即___年___月__日前支付给甲方。      八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_____元。设备迁移费_____元。      九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。      十、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁。      十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。      十二、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。      十三、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。      十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除);      (1)向人民法院提起诉讼，      (2)向上海仲裁委员会申请仲裁。      十五、双方约定的其他事项：      ___________________________      ___________________________      本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。      本协议一式______份，甲方执_____份，乙方执_______份，拆迁实施单位_______份，由甲方报送_____房地局_____份。      甲方(盖章) 乙方(签章)      法定代表人：      或委托代理人(签名)      拆迁实施单位(盖章)：      法定代表人      或委托代理人(签名)      年 月 日      可以看出，其中写清了双方基本情况、拆迁房屋情况、补偿金额、补偿方式、补偿款发放时间和争议解决方式等。作为房屋所有人，要认真阅读协议条款，尤其是涉及到补偿金额方面的，更要特别注意。这份协议双方签字盖章后生效，后期发生纠纷的话，也要按照协议条款处理。       ·房子赠与合同书应该怎么书写？有书...       房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？一、房屋赠与合同书的书写规则赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容：(1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。(2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种...... ·如何解决商品房买卖的纠纷       如何解决商品房买卖的纠纷一、如何解决商品房买卖的纠纷房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了...... ·父母房子子女分割问题起诉后审理时...       父母房子子女分割问题起诉后审理时间是多久?父母房子子女分割问题起诉后一审审限一般6个月。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延...... ·对于房屋租赁合同来讲，自成立生效...       对于房屋租赁合同来讲，自成立生效之日起，也就意味着总有一天会终止。不管对什么样的合同，在终止的时候都是要满足一定条件的。那究竟房屋租赁合同终止要满足什么条件呢？我们为你做详细解答。一、房屋租赁合同终止要满足什么条件房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利...... ·枣庄医疗律师谈：患者请假后院外死亡，医院准假是否担责？       案例一        患者李某因单...... ·温州市洞头区看守所       浙江省温州市洞头区看守所地址：温州市洞头区北岙镇公......     有人问分公司和总公司法人吗?分公司没有法人资格，只有总公司具有独立的法人代表。分公司只有负责人。但是总公司的法定代表人可......     一、醉驾逃跑怎么办，会有什么惩罚?醉驾逃跑会带来的惩罚是：醉驾就已经是危险驾驶罪了，逃逸则会给以严重处罚。造成重大交通事故......     长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么一、半边户的定义“半边户”是指一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇。长沙经济技术......     无证驾驶没有撞人怎么处罚我国法律中规定的无证驾驶的情况比较多，其中常见的也就是没有取得相应的驾驶资格而驾驶机动车上路，不......     企业要怎样追收债务,企业如何追债个人之间的借款会产生个人债务，而与个人相对的企业也少不了会有各种债务的产生。作为债权方，有......     多数情况下，我们看到立遗嘱的人都是一些老年人或者身患重病的人，因此也有人在问了，残疾人可以立遗嘱吗？如果可以的话，那么此......     开车行驶过程中，许多车主往往不注意就会违反交通法规，被交警捕捉到违章行为，继而被贴罚单，并交纳罚金。发现有一些车主的单据......     保险经纪公司融资上市对经济发展的好处有哪些？为了减轻自己在意外事故发生时的负担，很多人都会会购买各类保险，不同的保险的风......     当今中国离婚率呈上升趋势增长并将持续走高，社会离婚率高已成我国社会的一大问题。年轻人婚前不了解冲动闪婚和家庭矛盾都是离婚...... 有问题要咨询？上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 安徽律师  无锡律师  西城区律师  来宾律师  氹仔岛律师  保亭律师  迪庆律师  哈密律师  西青区律师  宜春律师  松江区律师  石河子律师  酉阳县律师  崇明区律师  沧州律师  潍坊律师  十堰律师  河西区律师  巫溪县律师  雅安律师

推荐律师 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业14年 18656084778 江苏 李乾溶律师 主办律师 法学硕士  18602573957 上海 罗东升律师 主任律师  18516500148 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 山东 许义园律师 法学学士 执业7年 13061416368 浙江 温.律师 副主任律师 法学硕士 执业11年 13052261268 律师咨询 ·拖欠工资加班费，辞职要求补偿金赔付 ·离婚案件，求助。 ·工资是计件工资，这五工厂始终没跟我们签订劳动合同，劳 ·我女儿3岁让46岁的男人用铁锹砍伤 ·我能起诉老公的小三吗,我老公和我分开半年后有了小三我能找到那个女的家闹了一顿 ·小姑子骂我和我妈外面有外性，我有电话录音，我可以起诉 ·本人于2014年5月26日进入江苏宜兴市一家公司，6月1日签 ·：本人为大一在校学生，家庭情况不是很好，想通过兼职赚 ·离婚怎么提。必须的有理由吗？ ·民事纠纷和刑事案件 ·科目四预约成功后突然发现学时没有刷，过几天才考试，在 ·我于??1日晚在咸阳市旬邑县矿井下干活时受伤，伤情为

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！