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抵押担保债权的范围是怎样的  律师文集   抵押担保债权的范围是怎样的 一、抵押担保债权的范围是怎样的 抵押担保的债权范围： 1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容 2、利息。包括法定利息和约定利息 3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。 一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。 二、民间借贷抵押要注意什么 1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。如果以房产作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。 2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的，不签订抵押合同。 要注意，保证人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。 3、在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。 如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，在民间个人借贷中，不办理抵押登记手续可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。 在实践中，债权人为了确保债务人会依约履行，保证自己的债权能够实现，一般会要求债务人提供相应的担保，比如：抵押，而当债务人一旦违约，债权人就可以就抵押物行使抵押权了。如果您对抵押还有其他什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮您详细的解说。 ·处理债权债务转让赔偿问题需要注意的事项有...       处理债权债务转让赔偿问题需要注意的事项有哪些？一、进行债权债务转让赔偿不得违反法律禁止性规定我国合同法第七十九条规定，除了根据合同性质不得转让、按照当事人约定不得转让及抚恤金、抚养费、赔偿金等债权不得转让外，其他债权都可以转让。二、签订债权债务转让合同债...... ·借款合同为实践合同吗       借款合同为实践合同吗？一、借款合同为实践合同吗根据《合同法》第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关...... ·产品购销合同模板一般包括哪些条款？       产品购销合同模板一般包括哪些条款？产品购销合同销货方：________(以下简称甲方)购货方：________(以下简称乙方)签约时间：______________签约地点：______________第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购...... ·还款协议需要有哪些       还款协议需要有哪些条件债务人在向债权人还款了之后，双方之间最好也签订书面的还款协议，同时还要将之前的欠条、借条或者借款合同撕毁，否则的话日后可能会引发一些其他的纠纷。但这个还款协议也是需要具备一定的条件才有效的，到底还款协议需要有哪些条件呢?请一起在下文中进行...... ·王某涉嫌抢劫罪，律师有效辩护终获缓刑 成都刑事案件辩护律师       案情简介：被告人王某，2014年11月26日因涉嫌抢劫罪被都江堰市.刑事拘...... ·南京追讨欠款律师函       南京追讨欠款律师函是南京律师专门针对欠款人制作的具...... ·劳动争议案件举证责任具体怎么分配？       1、劳动关系问题：劳动者主张存在劳动关系，但是用人单位否认劳动关系的，由劳动者对劳动关系存在进行举证。用人单位否认存在劳动关系，但是劳动者初步举证证明确有可能存在劳动关系的，用人单位应提供证据证明不存在劳动关系。2、入职、离职时间问题：用人...... ·借车给他人，发生事故，车主是否需要承担责任？       一是借车人是否具有驾驶资质。如借车人是否有符合要求的驾驶执照，借车人是否存在酒驾、毒驾情形，借车人借车时身体状态是否适合驾驶等；二是交车前进行安全检查。如车主在将车辆借给他人时，应查看车辆是否符合相应安全技术条件，轮胎、刹车是否能正常运转；...... ·经济适用房的买卖       经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年...... ·怎样签商品房买卖合同？       签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。　　建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售...... ·交通事故死者的近亲属包括哪些       交通事故中若是造成了人员死亡的话，此时也是需要做出赔偿的，但赔偿的对象不再是死者，而是死者的近亲属。由此可见，交通事故死亡赔偿中确定死者的近亲属是很重要的。那么您知道交通事故死者的近亲属包括哪些吗？我们一起通过下文进行了解吧。一、交通事故...... ·西安劳动仲裁程序是怎样的       西安劳动仲裁程序是怎样的一、西安劳动仲裁程序是怎样的1、仲裁申请。(劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。劳动者向有管辖权的劳动仲裁委员会递交仲裁申请书及劳动关系证明并提交相关证据)2、收到仲裁受理通知书。(申请到受理一般需要五天时间)3、被申...... ·如果诉讼离婚要多少钱？       通常夫妻在协议离婚不成功的情况下，可以考虑通过诉讼方式来解除婚姻关系。但诉讼离婚毕竟涉及到打官司的问题，因而也就需要当事人支出的费用比较多。那究竟夫妻如果诉讼离婚要多少钱呢?我们马上在下文中为你详细解答这个问题。一、如果诉讼离婚要多少钱根...... ·现在经常会遇到一些工作人员，因为当时进入公司或者是企业的时候       现在经常会遇到一些工作人员，因为当时进入公司或者是企业的时候觉得签订劳动合同是没有必要而且还很麻烦的事情，现在被解除劳动合同的话就没钱了，其实我们告诉您未签订劳动合同赔偿金一样可以拿到的。未签劳动合同赔偿根据《劳动合同法》第十条、第十四...... ·阻碍执行军事职务罪       一、概念及其构成阻碍执行军事职务罪，是指军人以暴力、威胁方法，阻挠军队指挥人员、值班人员、值勤人员执行职务的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是指挥和值班、值勤秩序。我军是高度集中统一的武装集团，军队的指挥工作和值班、值勤制度对于军队保持高...... 有问题要咨询？抵押担保债权的范围是怎样的 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 綦江区律师  自贡律师  眉山律师  酒泉律师  茂名律师  亳州律师  伊犁律师  四平律师  青岛律师  新北律师  淮南律师  商丘律师  河东区律师  云南律师  淮北律师  唐山律师  中南美律师  北屯律师  图木舒克律师  张家界律师

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