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经济适用房的买卖  律师文集       经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。              尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。              对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。      ·验房交房质量常见问题       常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋...... ·房产纠纷案的法律规定有哪些       一、房产纠纷案的法律规定有哪些目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有：《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...... ·离婚时房产怎么分       离婚时房产怎么分1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，...... ·年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么...       年江苏农村房屋拆迁补偿标准是什么?江苏省国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。一、江苏省产权交换式补偿：（一）江苏省房屋价值补偿标准是怎样的这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被...... ·舟山市看守所会见手续、律师会见时间、预约规定       舟山市看守所会见手续如何办理：1.授权委托书;2.律师事务所公函;3.律师会见犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信;4.委托人的身份证复印件;5.户口本或结婚证或亲属..证明;6.律师执业证。凭上述材料办理会见通知，将会见通知和介绍信交看守所即可会见...... ·刑事案件犯罪嫌疑人、被告人在回答司法人员讯问时要实事求是       张佑文律师以案说法1、大家好，我是经省律协考核评定的，首批河北省刑事专业律师、首批河北省婚姻与家庭专业律师、河北德圣律师事务所张佑文律师，今天我跟大家分享的是：刑事案件犯罪嫌疑人、被告人在回答司法人员讯问时要实事求是，没有的事绝对不能瞎说，...... ·江宁拆迁律师       江宁拆迁律师为被拆迁人提供法律服务，专业从事房屋、征地拆迁法律业务的律师团队,竭诚为被拆迁人提供专业、高效、诚信的法律服务。江宁拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁、土地征收、拆迁补偿、拆迁诉讼、拆迁维权等法律维权服务，南京市江宁区拆迁安置律...... ·南京经济案件律师       南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、建筑工程款清收及索赔与反索赔等诉讼与非诉业务。专业为个人及企业解决经济法律事务，代理经济金融案件,解决当事人的经济纠纷,如房产、金融证券、保险及企业经济...... ·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些       房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希...... ·涉外婚姻案件送达中应注意的实务问题律师解读       我国调整涉外婚姻送达的法律规定，1、全国人大批准加入的《关于向国外送达民事或者商事司法文书和司法外文书公约》，简称《海牙送达公约》，该条约于1992年1月1日对中国生效。根据《海牙送达公约》规定，成员国需指定中央机关处理域外送达事宜。然而各国所指...... ·离婚财产分割之住房公积金       我国的住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。根据《婚姻法》17条的有关规定由于夫妻一方或双方在婚姻关系存续期...... 热门城市 六盘水律师  曲靖律师  淄博律师  昭通律师  邵阳律师  鞍山律师  北碚区律师  枣庄律师  石家庄律师  玉林律师  南充律师  怒江律师  克拉玛依律师  河源律师  哈尔滨律师  伊春律师  梅州律师  浙江律师  辽源律师  宿州律师

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