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怎么预防商品房广告欺诈 www.cnLaw.net 法律知识 怎么预防商品房广告欺诈 一、怎么预防商品房广告欺诈 目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西，你如果很在乎，也就是说，你正是看中了宣传广告中宣传的某方面，你一定要在合同中的补充协议中注明，而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。 二、如何签订购房合同补充条款 签订购房合同补充条款应注意以下几个方面： 1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。 3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。 5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。 购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹，本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。购房者应了解一些商品房广告欺诈的知识来应对开发商，或者请律师陪同签订购房合同补偿条款，约定好相关内容。 ·房子二次抵押他项权证规定是怎样的...   房子二次抵押他项权证规定是怎样的？现在的人们都追求房子车子，原因之一就是希望自己能够跟上城市发展的步伐，希望自己的生活能够更加的有质量，希望出去，自己的脸上是有光的，所以房子对于现在的人的意义是很大的，关于房子，就联系到了他项权证。那么房子二次抵押他项权证规...... ·房屋买卖合同无效案例的内容   各类房屋买卖合同纠纷中常见的一种类型就是合同无效，在确认房屋买卖合同无效时，会涉及到因合同无效产生的赔偿问题。今天我们将为您分析一件房屋买卖合同无效案例，帮助您了解法院是如何处理房屋买卖合同无效这一情况的内容。一、房屋买卖合同无效案例(一)案例20××年，韩...... ·二手房按揭贷款的流程   二手房按揭贷款的流程第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请...... ·房产继承走法院费用怎样计算   房产继承走法院费用怎样计算按照住房的评估价格，收取诉讼费，《诉讼费用交纳办法》：第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3....... ·溧水追讨欠款   溧水追讨欠款...     关于嫖娼的法律的法律规定是怎样的?1、《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以......     有的人认为协议离婚可以很快的解除婚姻关系，从而选择通过这种方式离婚，而忽略了其实在协议方式下离婚的，夫妻也是需要符合规定...... ·在公司作为市场经济主体横行的现代社会，劳动者无疑是一个弱势群   在公司作为市场经济主体横行的现代社会，劳动者无疑是一个弱势群体，用人单位有各种方法可以损害到劳动者权益或者不给予其享受完备的权益，特别是现如今劳动者被公司解除劳动关系是很常见的，因为用人单位可以对劳动者做出各种选择，当然不排除其他特别原因用......     重婚的法律后果受害者有赔偿吗重婚案件的受害者如果有证据证明，可以要求赔偿。《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的......     亲子鉴定一般情况下会被用于鉴定双方是否有血缘关系，它在现实生活中的应用很广泛。亲子鉴定对于孩子的年龄并没有限制，那如果......     脱逃罪由公安管辖还是监狱管辖？脱逃罪会由公安部门进行管辖；刑事诉讼主要包括五个阶段：立案、侦查、起诉、审判和执行。1.立案...... ·起诉离婚上诉吗,什么情况下会判决离婚？   夫妻之间选择诉讼离婚的原因较多，有可能是一方不同意离婚，也有可能是对子女的抚养权归属无法协商一致。法院如果受理离婚案件，会在调解无效后根据具体情况作出判决，但如果一方对判决结果表示不满，起诉离婚上诉吗?下面我们就一起通过以下的文章来了解一下吧......     醉驾肇事逃逸无人伤亡一般怎么处理?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪......     一、夫妻一方婚外情构成重婚罪吗?有婚外情不一定是重婚，如果长期以夫妻名义共同生活，则涉嫌重婚犯罪。重婚罪，是指有配偶...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 大洋洲律师  梅州律师  铜梁区律师  保山律师  青海律师  大理律师  伊犁律师  房山区律师  新疆律师  马鞍山律师  呼伦贝尔律师  毕节律师  双桥区律师  浦东新区律师  淄博律师  桃园律师  忻州律师  齐齐哈尔律师  黄南律师  包头律师

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