法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
不管是租赁机器还是房屋，在租赁期间可能都会出现需要维修的情况
律师文集
不管是租赁机器还是房屋，在租赁期间可能都会出现需要维修的情况，此时租赁期间的维修责任具体应该是由谁来承担呢？是实际使用的承租人，还是拥有所有权的出租人呢？关于这个问题，我们收集了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、租赁期间的维修责任由谁承担
在租赁关系中，出租人一般都要承担维修的责任。所以在房屋租赁合同中对此应有具体的约定。维修的费用一般又出租人负担，不过如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
此外，关于承租人通知出租人维修的方式及出租人维修的时间等，也可在租赁合同中具体约定。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。
《民法典》第七百一十二条?【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
二、出租人无须承担维修责任的情形
如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。
但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏，对承租人造成了损失的，出租人应依过错程度承担一定责任。
如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。
此时，承租人的自我救济可以采取以下措施：
当出租人拒不履行房屋的维修责任时，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。
另外，危险房屋、房屋主体结构损坏应当由市、区、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。鉴定机构及其鉴定人员的具体标准和条件，由市房地产行政主管部门规定。
就房屋租赁来看，在租赁期间的维修责任一般是由出租人承担。当然要是物品是属于承租人自己所有或由于承租人的故意造成了屋内设施的损坏，那么此时具体承担维修责任的人就应该是承租人了。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
房产纠纷的产生有什么原因
房产纠纷也就是标的为房产的纠纷，现如今尽管房屋的价格居高不下，但仍有不少人会选择购买房屋。买房时难免会发生房产纠纷。发生房产纠纷的原因有很多，那么具体来说房产纠纷的产生有什么原因呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、房产纠纷的产生有什么原因分析目前产生的大量......
·
一、房产证应该由谁办理?
一、房产证应该由谁办理?开放商才能办?这个说法是不一定的，那也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。按照《城市房地产开......
·
二手房产权陷阱有哪些 二手房有什...
由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主自己在住，有可能是租赁出去了，也有可能有其他不好立即交接的情况，还有可能在过户的时候缺少这样那样的手续。那么二手房产权陷阱有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、二手房产权陷阱有哪些首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种......
·
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后没续签如何退在租房合同当中，房东和租客肯定要针对租房的期限问题进行约定的，合同到期以后，房东和租客如果没有什么争议的话，肯定还需要签订新的租房合同。但是如果说租客因为各种各样的原因不想再重新续签合同，并且想退租的话，虽然说合同已经到期，但是仍然有......
·
潍坊刑事律师：销售假药案成功辩护
最近几年，有毒有害食品、假药案件频发，社会反响强烈，公安机关也加大了对......
·
泰顺县看守所
浙江省泰顺县看守所位于浙江省泰顺县罗阳镇北大街142号......
·
交通事故护理费是多少钱？
交通事故护理费是多少钱？护理人员的收入是结合实际情况来进行给予，按照误工费的规定计算无收入的，按照交通事故发生地平均生活费计算。1、护理人员原则上是一个人，如果需要两人或两人以上的需要出具医疗证明或鉴定意见。医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，......
·
非法采砂犯罪案件犯罪情形
1．非法采砂具体位置，起止时间、采砂的数量及质量、用何方式、使用何种工具采矿.www.njLawyer.cn。2．非法采砂的具体实施情况，组织结构，“采、运、储、销”各个环节的连接和实施方式，团伙型还是松散型长三角律师网。3．采砂的的销售渠道、获利情况，结......
·
如何签署协商一致解除劳动关系协议书？
在解除劳动关系方式中，有协商，调解，仲裁，诉讼等方式，其中协商对劳动双方来说都是一个不错的选择。双方需要签订协商一致解除劳动关系协议书，在协议中写清解除劳动关系的相关注意事项。那么协议书如何正确签署？下面我们结合一篇范本和您简单做个分享。......
根据法律规定公务借条怎么写？一、根据法律规定公务借条怎么写?1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额......
未成年人只有16岁属于童工么依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者......
指示交付未通知占有人是合法的吗?指示交付未通知占有人是不合法的，《民法典》第二百二十七条规定:动产物权设立和转让前，第三人......
法庭上离婚怎么提出赔偿一、法庭上离婚怎么提出赔偿?应该在离婚诉讼状中提出离婚赔偿，起诉时没有提出离婚赔偿的，开庭后也能......
水利工程质量保修办法规定的保修期是多久？近年来，由于我国社会经济的发展，各地兴修公路，导致地面水减少，也不利于地下水的收......
在香港登记结婚怎么申请探亲1、首次办理必须本人亲自申请2、带上男方的身份证回乡证复印件3、首次办理15个工作天，有一点问题，......
有问题要咨询？
不管是租赁机器还是房屋，在租赁期间可能都会出现需要维修的情况
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
乐山律师
北屯律师
酉阳县律师
北京律师
吉林律师
喀什律师
佛山律师
烟台律师
阿克苏律师
新竹律师
云阳县律师
潜江律师
太原律师
湛江律师
静安区律师
荆州律师
博尔塔拉律师
威海律师
奉贤区律师
榆林律师
推荐律师
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
律师咨询
·
朋友说澳门配码能挣钱，我凑了15万给他过去，只有转账
·
我买了一?*壁挂炉，现在出问题了，我打售后，售后说我
·
律师大人你好，CT照片显示是左跟骨粉碎性骨折，现在医
·
我请病假三天，不给我返费，我应该怎么处理
·
离婚,你好！我的情况很糟糕
·
尹律师你好！我妹妹在网上卖东西。被你们那边的派出所带
·
我的身份证不小心折断了，而我又在外地打工户口簿也没带印点边请问毛么办可以取车票吗
·
律师你好，我们在同城上定的出境游，因突发身体状况去不
·
我老公在新乡县古固寨豫飞管桩厂里上班，在上班期间发生
·
前年车祸，导致肝破裂胆囊破裂，做了部分肝切除胆囊切除
·
车子检验有效期显示?月已经过期，我该怎么做谢??
·
夫妻分居多久可以单方解除婚约
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询