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辽阳房产交易流程是怎样的
律师文集
买房是大部分家庭的首要需求，房子对于一个家庭来说，意义十分重大。在买房过程中，除了考虑新建商品房外，还可以考虑购买二手房。二手房的买卖有一个大体的流程，我们将为您提供辽阳
房产
交易流程，希望可以帮助到您。
辽阳
房产
交易流程
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档：买卖双方持
房产
证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、
违约责任
，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;
7、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交
房产
过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取
房产
证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新
房产
证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新
房产
证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;
9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
以上就是我们为您整理的辽阳
房产
交易流程，各个城市的买卖房屋的流程没有什么区别，基本上都会经历看房、签订合同、过户等过程。在签订合同的过程中，双方应在合同中对房屋的价格、付款时间、交房日期等情况做一个详细的约定，并在合同中将
违约责任
进行约定，以避免后续发生相关的纠纷。
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