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厂房拆迁能给赔多少？  律师文集   厂房拆迁能给赔多少？在遭遇拆迁之后，如果接受了拆迁这一事实，那么不管是工厂还是房屋的所有者，心中最关心的就是拆迁之后赔偿的具体数额问题。但是，实际上由于地区不同，拆迁赔偿政策并不相同。那么，如果厂房拆迁能给赔多少?还请各位从我们带来的下文中进行了解吧。一、厂房拆迁补偿在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿;二是拆迁费用补偿;三是基于拆迁政策发生的奖励费用。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、厂房拆迁补偿具体范围1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。3、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。4、停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。5、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。6、解聘员工的安置补偿费用7、基于拆迁政策发生的奖励费用由此看来，关于“厂房拆迁能给赔多少”这一答案的回答显然是不能确定的。因为各个地区关于拆迁政策规定不一，目前上海市对于厂房拆迁的补偿还是较为明确的。其次，厂房拆迁主要赔偿的上文所提到的7个范围，包括土地、房屋、设备、停产停业损失等等。更多相关知识请咨询网站专业律师。 ·房屋所有权人变更登记如何办理       在日常生活中，房屋是一个价值比较高的不动产，不动产的所属是以登记为主的的。所以在转移的时候需要办理相关的变更登记。那么房屋所有权人变更登记如何办理呢?今天整理了关于房屋所有权人变更登记如何办理的资料，供您了解阅读。(一)名称变更应提交的材料1.登记申请书;2....... ·划拨土地上的房屋可不可以买？要不...       根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地上的房产转让，需经有批准权的政府批准，并办理土地出让手续，交纳土地出让金。根据南京市有关规定，目前对划拨土地上住宅交易，除开发企业转让的以外，可以免收土地出让金，仍按划拨用地登记管理；其他用途房产交易在办理完新房产证后，由...... ·怎么避免付款纠纷,逾期支付房款有...       实际购房的过程中，可以说每个地方都是有可能产生纠纷的，虽然比较常见的就是商品房质量方面的纠纷，但付款纠纷也是不容小觑的。那现实中，购房者应该怎么避免付款纠纷的产生呢？要是不小心逾期付款的话，此时又有怎样的法律后果？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么避免...... ·在我国夫妻离婚房产去名字吗       夫妻离婚的时候，房子的产权问题最终都会得到一个归宿。不管法院的判决或者是夫妻双方的协商结果，最关键的问题就是如果说对房产证上的名字不去进行处理的话，那么实际上房屋产权的所有者还是按照房产证上的登记为准的。下面我们为您介绍的就是在我国夫妻离婚房产去名字吗?一、在...... ·徐晨光律师走进台儿庄古城宣讲《民法典》       为深入贯彻落实...总..关于广泛开展民法典学习宣传的重要指示精神，切实提高干部职工法律意识和法治观念，9月18日下午，台儿庄古城旅游集团在兰祺会堂举行民法典专题宣讲报告会，特邀请枣庄市《民法典》百人宣讲团成员、山东京杭律师事务所律师徐晨光做了题为...... ·张律师办理用微信进行赌博的案件，嫌疑人险被判为开设赌场罪，终获缓刑。       2019年8月至2020年3月期间，被告人刘某某利用香港“六合彩”开奖信息，建立群，管理并接受多名参赌人员通过转账或现金等方式进行投注赌博，从中渔利，共计收取投注赌资10万余元。案发后被公安机关以涉嫌赌博罪刑事拘留。接受委托后，及时会见了嫌疑人...... ·南京市六合区看守所       南京市六合区看守所详细地址：南京市六合区马鞍镇七里村，是南京市六合区...看守所，公交线路导航：地铁s1号线→地铁3号线→地铁s8号线→631路，全程约93.0公里。六合区刑事辩护律师提示：南京市六合区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，...... ·明光市看守所       安徽省明光市看守所位于明光市城西北，蔡岗村北，京福线上，路线导航：公交101、2、8路均可直达。律师提示：明光市看守所不准亲属探视，只有律师才能去明光市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处理、...... ·在我国行政拘留多久清除记录       在我国行政拘留多久清除记录确切的来说，当事人被行政拘留虽然不会留有任何的底案，但是肯定会在公安部门系统内部进行保存的，这对于当事人来说总归还是有前科的。所以有很多被执行行政拘留的当事人在拘留期满以后，可能考虑的一个问题就是，在我国行政拘留多...... ·合同的法律约束力       合同的法律约束力主要体现在以下两个方面：1、不得擅自变更或解除合同。合同成立后，当事人认真履行合同中规定的义务，不得以任何理由拒绝履行自己的义务。即使在履行合同的过程中发生了新的情况需要变更或解除合同，也必须依照合同法的有关规定办理。2、违...... ·投标有效期不足是怎么回事?       投标有效期不足是怎么回事?根据法律的规定，有些合同的订立必须采用招标投标的方式，因此，招标投标是目前比较重要的一种交易活动。但是很多人对于招标投标活动的相关知识还是处于一知半解的状态，我们将在下文为您详细介绍有关投标有效期不足是怎么回事的问题...... 热门城市 遂宁律师  延安律师  随州律师  佳木斯律师  锦州律师  牡丹江律师  浙江律师  吐鲁番律师  淄博律师  江门律师  安康律师  陇南律师  河池律师  云南律师  台州律师  松原律师  东莞律师  儋州律师  商洛律师  阿拉善律师

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