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国有土地使用权证收回流程是什么？ www.cnLaw.net 法律知识 国有土地使用权证收回流程是什么？一、国有土地使用权证收回流程是什么？ 收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其上级主管部门）的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。 2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后，应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。 3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审批。 4、下达收回决定书。根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应当在批准之日起一定期限内，向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼权利。对收回国有土地使用权决定不服的，可以在接到提前收回国有土地使用权决定后若干期限内（按照《行政复议法》规定，一般是60天），依法向上级行政机关或者人民法院申请行政复议或者起诉。 5、注销登记。土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后，由原登记发证机关办理注销土地登记，收回国有土地使用证，并发布收回国有土地使用权公告。对于出让的土地，还应当依法终止国有土地使用权出让合同。 6、补偿：因使用期届满，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用权，或者因土地使用权人违法等自身原因收回土地使用权的，对原土地使用权人不予补偿。 对因公共利益需要收回土地使用权的，由新的土地使用权人负责补偿。采用货币补偿的，其补偿标准由市或者县级人民政府在评估的基础上，依据实际使用年限和开发土地的实际情况确定。收回土地使用权涉及地上物处理的，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。 二、国有土地使用权证收回方案应该包括哪些内容？ 有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容： 1、收回土地的位置、范围、面积、权利状况； 2、建设项目规划设计条件； 3、土地利用现状调查表及调查报告； 4、详细的土地补偿标准和金额； 5、收回国有土地使用权的法律依据。 综上所述，国有土地收回分为两种情况，有偿收回和无偿收回，大部分情况下是有偿收回。国有土地使用权证收回流程包括拟定收回方案、听证、报批和补偿等环节。征收部门会根据土地实际价值并结合使用年限进行补偿，个人如果对补偿有异议，可以向有关部门进行反映。 ·拆迁征地补偿标准有哪些？   拆迁征地补偿标准有哪些？一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补...... ·农村福建最新的征地补偿标准是多少   农村福建最新的征地补偿标准是多少在我们国家，土地的所有权是属于国家的，但是我们城乡居民可以依法获得国有土地或者集体土地的土地使用权，所以如果国家为了建设基础设施，应当按照相关法律对悲声地址进行相应的补偿与安置。作为一个福建省人民，也随时有可能面对被征地的问题，...... ·农垦截留征地补偿款的比例是否有统一规定   农垦截留征地补偿款的比例是否有统一规定?我国国家层面的法律对征地补偿款可以截留多少是没有规定的，如果要截留征地补偿款的，一般由村民会议讨论决定。《村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标...... ·异地羁押讯问的规定是什么？   异地羁押讯问的规定是什么?1、依法被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，凭《拘留证》、《逮捕证》收押。2、在侦查阶段，跨县级以上行政区域异地羁押的，凭《拘留证》、《逮捕证》以及两地看守所共同的上一级公安监管部门的审批手续收押。3、改变管辖的，凭办案机关改变管辖的法律文...... ·晋江市看守所会见可网上预约   律师到晋江市看守所会见在押人员，只要使用手机就可实现会见预约。晋......     现实中，要是被继承人有合法有效的遗嘱，那此时就需要按照遗嘱的内容来分配遗产。这种情况下很有可能在遗嘱中将自己合法所有的财......     随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。有些中介甚......     刑事指定辩护适用于哪些情形？一、刑事指定辩护适用于哪些情形？适用刑事指定辩护的情形主要有：(一)应当指定辩护的情形......     法律和部门规章《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖......     村建无偿转让土地合同的内容是什么？一、村建无偿转让土地合同的内容是什么?转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简......     刑期从什么时候开始算我国《刑事诉讼法》对罪犯的起始刑期的规定如下：第四十四条拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以......     子女继承父母的房子的规定是什么?子女继承父母的房子的规定是一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按......     被追尾事故责任该怎么划分一、被追尾事故责任该怎么划分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任;2、夜间...... ·离婚后孩子共同抚养可以吗？   离婚后孩子共同抚养可以吗？在当今社会上，社会离婚率越来越高，很多夫妻都因为各种各样的原因选择了结束婚姻关系。孩子是一个家庭的重要组成部分，父母离婚对孩子的成长也会造成很大的影响。而孩子也是父母亲的心头肉，因此很多夫妻都会争取孩子的抚养权。那...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 涪陵区律师  奉节律师  丰都律师  山南律师  台州律师  河北区律师  那曲律师  白银律师  孝感律师  朝阳区律师  十堰律师  抚顺律师  泸州律师  连云港律师  中卫律师  延庆区律师  厦门律师  徐州律师  梁平区律师  云浮律师

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