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物业管理收费纠纷处理措施
律师文集
目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：
①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
②入住时一定要严格验房，查验
建筑工程
质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;
②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定
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委托合同中委托人的义务
委托合同中委托人应履行的义务是： 一、支付费用的义务。 支付费用，是批受托人为完成委托人委托的事务而必须支出的费用，如交通费、住宿费、手续费等，如果委托人不支付这些必要的费用，受委托人就有可能因经济上的原因而解除合同。支付必要的费用的方法、数额可以在合同......
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无权代理
代理词本人受江苏***律师事务所的指派，原告甲的委托，担任原告的诉讼代理人，现就本案作如下的代理意见。 乙为无权代理行为，实为出国劳务居间合同相对人。从2012年2月29日被告与案外人签订的协议书、2012年3月4日被告出具的收条、2012年3月19日被告出具的收条......
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委托合同的主要条款
委托合同是委托人委托受托人依照委托人的意志处置事务的合同，应具备以下主要条款： 一、当事人条款。受委托人一旦对委托人作出承诺，就必须按委托人的要求处置好委托人委托的事项，反映出其严格的人身隶属关系，因此，在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款，不......
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委托合同与代理的区别
委托合同，是委托人与受托人约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系；代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于： 一、仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型；而委托合同是由双方当事人基于......
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盗窃罪无罪辩护★“疑罪从轻”刑法原则得到适用,★六安王成军律师成功辩护
2012年1月25日，乔某某秘密盗窃某商店名烟及名酒若干价值42000元。后被公安机关发现对其采取刑事强制措施。该案乔某某亲属委托我作为其辩护人，我经过反复阅读卷宗，认为公诉机关指控乔某某盗窃罪证据不足，法院最终以公安机关查获的八千五百元赃物进行定罪量......
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我们在网上相见是缘分，缘分能让你化解一切烦恼
简单的欠条变复杂了案情介绍：2011年6月份，王某通过中间人李某找到张某，说要做铝合金隔断，经双方简单的协商，口头约定了做铝合金隔断的价格，工期，等内容。然后张某便着手制作铝合金隔断，此间王某分两次支付给张某两万元。2011年7月18日全部制作、安......
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绍兴市上虞区看守所
绍兴市上虞区看守所地址在浙江省绍兴市上虞区华孚南区，是上虞市...拘留犯罪嫌疑人的场所。友情提示：绍兴市上虞区看守所不准亲属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去绍兴市上虞区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否......
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深圳市宝安区看守所
广东省深圳市宝安区看守所地址：深圳市宝安区西乡镇九围居委会，简称“深圳西乡看守所”、“深圳九围看守所”，位置导航：从西乡镇九围居委会在前行..个红灯左手路口即到。友情提示：深圳市宝安区看守所不准家属会见，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，需......
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转让未实缴注册资本公司的股权，转让人能否免责？
股东在认缴期限内未（完全）缴纳出资不属于未履行或未完全履行出资义务。认缴的股份实质上是股东对公司承担的负有期限利益的债务，当股权转让得到公司认可情况下，视为公司同意债务转移，出让人退出出资关系，不再承担出资义务，除非有证据证明其系恶意转让以......
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多方交通事故责任认定有什么具体规定？
随着我国基础道路设施的迅速发展和不断改善，各种事故的发生率也呈逐年上升的趋势。其中引起纠纷最多的多方责任的事故发生率也不断提高。但是国家法律对多方肇事的责任评定不够完善，地方政策不统一等，给案件评定带来很大困难。接下来，让我们介绍一下多方交......
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诉讼离婚诉讼费多少,诉讼离婚要交什么费用
夫妻在诉讼离婚过程中，由于实际的情况不同，因此需要支付的费用也是不一样的。但有一个是离婚案件都需要支付的，那就是案件的诉讼费，也就是法律上面规定的案件受理费。那通常诉讼离婚诉讼费多少呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一......
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