法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
商铺合同违约金的法律规定是什么？
律师文集
商铺合同违约金的法律规定是什么？ 一、商铺租赁合同违约金的数额应是多少?
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。
对于违约金，合同当事人可以协商确定。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
二、违约金的相关法律规定
《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
综上所述，商铺合同也是合同的一种，商铺合同违约金的法律规定主要体现在《民法典》第五百八十五条。其中规定了违约金最高比例不得超过30%，如果违约金过高或者过低，人民法院在受理此类纠纷案件的时候会给予相应调整，直至违约金比例回归正常标准。这里的参考依据就是合同违约带来的实际损失。
·
银行承兑汇票贴现的贸易合同有哪些
银行承兑汇票贴现的贸易合同有哪些银行承兑汇票贴现是指银行承兑汇票的贴现申请人由于资金需要，将未到期的银行承兑汇票转让于银行，银行按票面金额扣除贴现利息后，将余额付给持票人的一种融资行为。银行承兑汇票贴现交易合同主要分为三大类：一、承兑协议。承兑协议是指银......
·
合同违约责任案例
合同违约责任案例一、合同违约责任案例20XX年2月，甲公司就废旧钢材、物资的出售发出公开招标邀请，投标保证金为30000元，付款方式为付款提货。提货要求为：到甲公司提货必须服从公司管理，按公司专职人员指定的货物装车，并由司磅员过磅，检查人员检查核实确认无误签字后到分管领......
·
合同诈骗罪有什么立案标准
在合同的签订、履行过程中，有的人可能会出于非法占有的目的，而采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段来实施诈骗行为。此时一旦符合了规定的立案标准，那么就会构成合同诈骗罪。那究竟我国法律中规定的合同诈骗罪有什么立案标准呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、合同诈骗罪......
·
特许经营合同签订流程中的注意事项
特许经营合同签订流程中的注意事项经济越发达，各个企业、个人之间的联系就越多，如债务关系、合同关系等。特许经营合同是属于特许人与被特许人之间存在的一种合同关系，两者存在一定的支付关系。在签订特许经营合同时要注意什么，下面我们将为您详细介绍特许经营合同签订流程中的......
·
包头市看守所会见、探视手续、送衣服规定
●包头市看守所会见时间：每月第二周的星期六为已决在押人员探视日。注意事项：如遇法定节假日，会见时间另行通知，会见时不准带违禁品和食物，违反规定的不准会见。便民电话：0472—4389828●包头市看守所伙食标准：按照包头市财政局、.、.2013......
·
石斌律师代理张某申请再审与W机电公司、J公司、胡某租赁合同纠纷案胜诉
石斌律师代理张某申请再审与W机电公司、J公司、胡某租赁合同纠纷案胜诉 案情简介: W机电公司对J公司及其汽车修理厂拥有所有权、出资、经营权、控制权和支配权来看，W机电公司系J公司的实际出资人、实......
·
南京市鼓楼区看守所
南京市鼓楼区看守所（已经合并为南京市第二看守所）地址位于南京市建邺区下圩村19号，南京市鼓楼区看守所是南京市公安局鼓楼区分局关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：南京市鼓楼区看守所不准家属探视，只有律师才能去看守所会见犯罪嫌疑人，南京刑事律师......
·
无锡市看守所
无锡市看守所地址：无锡市惠山区钱胡路567号；邮政编码：214151。乘车线路：在惠钱路和石门路接口处，有4、83路车可以到，也可以坐4、60、56、83、85、70路到惠华新村下车，向南走500米。律师提示：无锡市看守所系原无锡市..看守所，无锡市看守所不......
·
一人有限责任公司的优缺点
所谓一人有限公司，是指只有一个自然人或者一个法人股东的有限责任公司，公司的独任股东，只在自己的出资范围内对外承担有限责任。在此需要特别注意的一点是，新公司法仍然将国有独资公司和一人有限公司进行分立设计，因此，我们所提一人有......
·
离婚后房产过户手续如何办理？
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院......
·
不打官司能怎样催讨债务
不打官司能怎样催讨债务一、不打官司能怎样催讨债务1、电话催付电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于什么样的人在使用它。电话催款人员应具备以下条件：专业知识(合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等);技巧......
热门城市
大渡口区律师
广州律师
宣城律师
北京律师
梧州律师
青海律师
两江新区律师
遵义律师
宜宾律师
定安律师
周口律师
嘉峪关律师
氹仔岛律师
防城港律师
南充律师
南通律师
盘锦律师
临沧律师
西双版纳律师
雅安律师
推荐律师
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
付律师你好，我妈妈一个月前晚上九点钟左右在前面走路被
·
我想找一个仁寿县的律师向吸x在押人员起诉离婚
·
我销售了一款80元商品。被另一个厂家以商标侵权起诉了
·
我在北京考的驾驶证我要回老家不回来了可以转发到我的老
·
老板不签合同，试用期过了后还让上班，试用期工资发了，
·
一年级小孩在上课，快要放学时，眼睛被同桌小孩用铅笔挫
·
客户一直拖货款，怎么追回
·
离婚咨询。。。
·
交了4000元学习dj费用，此人是生活中认识的，但所
·
向未成发放贷款属于合法行为?? met nm
·
浇水水带造成的意外事故
·
微信上面，买了东西，不到5分钟，然后不想要了，对方不
首页 >>法律知识
主任律师 执业22年
律师咨询