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可能对于很多人来说，租了房子签了协议后就直接住下了，很少有要  律师文集   可能对于很多人来说，租了房子签了协议后就直接住下了，很少有要开发票的。但是其实如果公司给交了住房公积金后，你的租房满足条件的话是可以凭借发票等相关信息去开房租租赁发票的。那么开房屋租赁发票需要提供哪些资料呢?房屋租赁发票在哪开呢?小面小面对于这两点简单的说明一下。      一、提供资料      需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。      地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。      一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。      地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。      《民法典》第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。      二、如何开具租赁发票，在哪开发票      据市地税部门的工作人员介绍，只要符合“房租超过家庭月工资收入15%”这个条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。房东或者房客任何一方到房屋所属区域的地税部门即可开具发票。办理时须携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件和租房合同原件、复印件。开具发票时需要缴纳的税费包括：对个人出租住房所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。      三、鉴别发票真伪      审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。其具体方法是：      (一)审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现逾期使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。      (二)审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。      (三)审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。      (四)审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。      (五)审查发票的填写内容。看发票报销联的抬头、时间、数量、单价、金额是否填写齐全;看发票物品名称是否具体、正确、清楚，如写的类名称——生产用品、办公用品、交电、百货、日杂、土产，且金额较大，对这种情况不论付款用现金还是转账，都可能存在问题。      (六)审查物品名称是否为用票单位的经销范围。如家电维修部、加工门市部的发票，物品名称却是煤炭，显然存在问题。      (七)审查用票单位同发货单位、收款单位的名称是否相符。      (八)审查发票台照写的购货单位同实际收货单位、付款单位的名称是否相符。      (九)审查同一供货单位，特别是个体工商户，是否使用了不同单位的发票。      (十)审查发票号码。看同一个单位的发票，是否多次在某单位报销，而其发票号码顺序相连，却时间颠倒。      通过本文的介绍，相信您对于开租赁发票的需要准备的材料以及开具房屋租赁发票在哪开等都一定有了相关的了解了。在此，提醒，有的人为了方便可能也会通过其他的途径来开具或者购买发票。但无论怎么样，你一定要知道怎么鉴别发票的真假。一旦开具了假发票可能不仅损失了您的财产，更有可能您想要办的是也没办法顺利完成哦。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。                ·中介公司开具房屋租赁合同       中介公司开具房屋租赁合同是现在很多租房者和中介公司签订的协议，此项协议牵涉的问题过多，也是过于复杂，因为此项合同所牵涉的事个人的钱财和中介公司的利益问题，中介公司开具房屋租赁合同是否符合租赁者的利益，是每个租赁者最为关心的问题。我们更好的解决此项问题，达到最理...... ·二手房贷款买卖的流程       二手房贷款买卖的流程分为了交易前的贷款流程和交易后的贷款流程，这两种流程都是不同的。不过对购房者来讲都是比较重要的。接下来，我们为您详细介绍二手房贷款买卖交易流程的内容，希望可以为您提供一些帮助。一、二手房交易前的贷款流程1、贷前咨询。借款人持二手房交易合同...... ·网签购房合同注意事项有哪些       网签合同是现在购房者与售房者之间签订买卖合同的一种新的形式。很多人对于网签合同根本不了解，就盲目的签订合同，因此带来的麻烦也不少。那么，网签购房合同注意事项具体有哪些?今天，我们给您做了以下的解答，希望能帮到您。一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有...... ·什么是回迁房 回迁房和商品房有哪...       什么是回迁房回迁房和商品房有哪些区别由于房价的上涨，使得经济适用房、廉租房、小产权房、回迁房等这些价格相对较低的房屋更容易被大众所接受。然而这些类型的房屋除了在价格上有共同的优势外，还是存在很大的不同的，那其中回迁房和商品房有什么不同呢?我们整理了相关资料，将...... ·南京市浦口区看守所会见手续、律师会见申请程序       南京市浦口区看守所位于浦口泰冯路58号。联系电话:025-58140310南京...... ·镇江工伤律师       镇江工伤律师、镇江劳动工伤维权律师擅长工伤事故案件...... ·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖       房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施...... ·新冠疫情下合同纠纷中不可抗力规则的适用       不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，是一种外来的不可抗拒的力量，诸如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及如战争等社会现象，属于通常意义上的不可抗力的范围。不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般都作为民事免责...... ·台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项目？       在我国法律当中对于抚养的问题是做了详细的规定的，法条中规定父母对于未成年的子女是有抚养义务的，当然这个抚养义务即使在父母离婚之后也同样是存在的，这个时候就会涉及到相应的抚养费用的问题，下面给您介绍一下台州抚养费标准是怎样的，抚养费包括哪些项...... ·民事判决书（上级法院指令再审的案件用）       法院诉讼文书样式７０　　　　（××××）×民再字第××号　　　　原审原告（或原审上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　原审被告（或原审被上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　原审第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　...... ·丧偶儿媳、女婿在什么情况下拥有对公婆、岳父母的继承权，应如何认定？       根据法律规定，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。可见对公婆、岳父母尽主要赡养义务的，丧偶儿媳、丧偶女婿才可取得继承权。那么，如何认定丧偶儿媳、丧偶女婿“尽了主要赡养义务”呢？根据相关司法解释，对被继...... ·传唤通知书       １．格式　传唤通知书　　　　┌─────────┐　┌──────────┐　┌─────────┐　　│　××××公安局　│．│　××××公安局　　│．│　××××公安局　│　　│传唤通知书（存根）│．│传唤通知书（副页）　│．│　　传唤...... ·不属于医疗事故的情形       第一种：抢救垂危患者的生命而采取的紧急措施不属于医疗事故。　　第二种：由于患者身体的特异和疾病的转归造成的不良后果不属于医疗事故。这实际上是医疗意外。老百姓认为口腔科不死人，但口腔科因为普鲁卡因过敏抢救不过来也要马上死人的，但药典上写着普鲁...... ·租赁房屋交接手续有哪些？需要注意什么问题       随着如今人们的生活水平和收入提高，房价也愈涨愈烈。虽然我国城市化进程不断加快，但农村人口依旧占半数以上。很多外出务工人士无法支付高额的房价，对租房的需求也随之扩大。那么租赁房屋交接手续有哪些呢?需要注意什么问题?为您解答。一、租赁房屋交接手续...... ·汕尾市抢夺罪量刑标准是怎样的       抢夺犯罪是介于盗窃罪与抢劫罪之间的，其暴力程度没有抢劫那么重，但对于盗窃来讲，抢夺行为又确确实实对被抢财物实施了暴力。因此对这样的行为定罪处罚是很有必要的。在这方面，我们为您整理了汕尾市抢夺罪量刑标准的具体规定，帮助你进行详细了解。1、构成...... 有问题要咨询？可能对于很多人来说，租了房子签了协议后就直接住下了，很少有要 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 池州律师  图木舒克律师  巴中律师  河北区律师  大足区律师  赤峰律师  琼海律师  和田律师  梅州律师  嘉兴律师  武威律师  资阳律师  梁平区律师  三门峡律师  临汾律师  杭州律师  门头沟区律师  陇南律师  湛江律师  伊犁律师

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