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离婚财产的处理方法
律师文集
离婚
后,已还完贷款的房子怎么更名?尚在按揭的又如何更名?
婚姻家庭律师建议:首先,夫妻双方必须在
离婚
协议中明确约定各项
房产
的归属问题,然后持公证后的
离婚
协议和
离婚
证就可以直接申请办理房屋的更名。但是,如果房屋仍在按揭,则必须先取得银行的《结清贷款证明》。而一般情况下,除非当事人有足够资金马上结清贷款,否则银行一般不予出具《结清贷款证明》。这时,当事人可以凭保来理财出具的《保证函》先向银行借出《结清贷款证明》,然后同时办理房屋涂销抵押手续和更名手续,最后再按剩余贷款金额与银行重新办理按揭手续及产权抵押登记手续。
夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
后怎么处置
房产
呢? 南京律师表示,新司法解释出台前,一般以房屋
房产
证是否在婚前取得为判定房屋属个人财产或共有财产的依据。新司法解释出台后,
离婚
时该不动产由双方协议处理,如果双方不能就房屋归属达成一致意见的,法院将判决该房屋归产权登记方所有,但登记方必须对另一方进行补偿,补偿计算依据为婚姻期间双方共同承担贷款的对应房屋价值及相应增值部分。
婚后以双方名义在澳门购买了一套住宅,现双方协商一致将该住宅归王小姐所有。根据我国及其他各国的法律规定,不动产的处置应按不动产所在地的法规执行。南京律师建议,王小姐可与钱先生亲自到澳门房屋管理部门办理相关的变更手续;或者和钱先生在广州办理一份关于财产分割的
离婚
协议公证,然后自行凭该公证书到澳门房屋管理部门办理相关变更手续。“当然,不同国家或地区的相关法规是有差异的,要看
房产
所在地而具体问题具体分析。”
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离婚中房屋的分割问题
(1)对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问......
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离婚财产分割的焦点
司法解释(征求意见稿)规定:"当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的,就财产分割问题达成的协议,属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔,向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的,人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大......
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离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销?
离婚协议约定将共有的房产归子女所有,是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定,这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与,并不违反法律的规定,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上......
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房产在孩子名下的财产分割
1.孩子名下的房产父母离婚不能分 赵男和王女结婚多年,女儿10岁。今年年初,两人到法院离婚。由于他们购买的两套住房都登记在他们女儿的名下,因此双方名下没有产权房。现在女儿尚未成年,这两套住房到底该怎么分割成了他们最棘手的问题。我们德本律所王律师认为:夫妻双......
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【平凉胡森轩律师亲办案例】女方两次起诉后离婚同时争取到孩子抚养权我方当事人诉求终获支持
案情简介:原告年幼时因高烧不退导致事后其无法正常表达。原告于2005年解除婚姻关系,与婚生女儿杨X相依为命一同生活,后原告与被告经人介绍,于2007年11月15日依法登记结婚,并于2009年7月25日育有一子取名杨XX。目前双方无共同财产及共同债务。原被告双......
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成都毒品犯罪辩护律师 贩卖冰毒119.51克,曾莉律师成功辩护获轻判
当事人信息:公诉机关成都市成华人民法院。被告人M某某。辩护人曾莉(成都贩卖毒品罪辩护律师)成都市成华区人民法院以成华检公诉刑诉(2014)705号起诉书指控被告人Z某某、M某某涉嫌贩卖罪,于2014年11月27日向本院提起公诉。本院受理后,依法组成合......
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张家港市看守所
江苏省张家港市看守所位于杨舍镇西新村(原址在长安北路266号),福海路南侧,张家港市看守所是张家港.关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:张家港市看守所不准家属探视,只有律师才能见到被拘留的犯罪嫌疑人,聘请律师去张家港市看守所会见被拘留的犯罪......
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六合债务追讨律师
六合债务追讨律师代理债务纠纷法律事务,为南京市及六合区周边地区提供债务追讨、货款追讨、欠款追讨等债务清理纠纷服务,在债权债务方面有自己独到的处理方法,,为当事人提供债务追讨及债务清理服务,解决债务纠纷,维护债权、债务人合法权益。债权人和债......
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手机贷款逾期多久会被起诉?
手机贷款逾期多久会被起诉?当今社会,花呗等软件的使用使得提前消费成为一种时尚,那么有关手机贷款的还款问题自然也成为您关注的焦点,究竟逾期还款会有怎么样的惩罚,是否真的因为是在手机上贷款就可以肆意妄为,今天我们就来给您讲讲手机贷款逾期多久会......
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交通肇事罪追诉标准是什么
很多人不知道其实刑事犯罪的追诉标准,也就是此罪的立案标准。在区分刑事犯罪与一般违法行为的时候,最重要的就是这个追诉标准了,达到了标准的才能以该罪进行处罚。那实践中,常见的交通肇事罪追诉标准是什么呢?我们一起通过下文进行了解。一、交通肇事罪追......
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商标权转让时间是多久,商标权转让要多久
商标权转让时间是多久,商标权转让要多久进行商标权的转让其实就是将商标权人享有的一些权利,包括专有使用权、禁止权、许可权、占有权等转让给他人,进行商标的转让需要办理备案登记手续,那么商标权转让时间具体是多久呢?我们为您做详细解答。一、商标权转......
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