法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
《合同法》中规定
律师文集
《
合同法
》中规定了多种类型的合同,而这其中针对房屋租赁合同来讲,其实具体还包括了一些小分类的。那到底房屋租赁合同有哪几种呢?进行租房活动的需要签订租房合同,那么租房签订合同应注意什么?我们马上为您解答这两个问题。
一、房屋租赁合同有哪几种
根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。
二、租房签订合同应注意什么
合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点:(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟
房产
证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)(二)要查看房东的
房产
证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、
房产
证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。关于房屋租赁合同有哪几种的问题,我们就为您整理到此。在实际签订租房合同的时候,有一些事项是需要当事人格外注意的,不然的话自己的利益就有可能受到损害。当然,要是不清楚该怎么签订租房合同,不妨委托专业的律师代为起草。
·
合同诈骗罪中非法占有的认定是怎样的
合同诈骗罪中,犯罪嫌疑人具不具有非法占有的目的非常的重要,它关系到合同诈骗罪这个罪名是否能够成立,那么非法占有到底该如何来认定了?我们下文做了解答,供您阅读。合同诈骗罪是指,在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当......
·
货运合同订立的注意事项有哪些
货运合同订立的注意事项有哪些无论是怎样的合同,当事人在订立的时候都应该小心注意,毕竟这是与我们利益密切相关的事情,稍不注意可能就会给自己造成损害。针对货运合同,在订立的时候注意事项有哪些呢?我们在下文中告诉您货运合同订立的注意事项有哪些,希望对你有所帮助。......
·
在诈骗犯罪当中,比较常见的就是合同诈骗罪...
在诈骗犯罪当中,比较常见的就是合同诈骗罪、信用卡诈骗罪,但其实票据诈骗罪也属于诈骗犯罪当中的一种,并且在票据使用的过程中也很容易出现诈骗的情况。那么具体来说哪些属于票据诈骗罪的构成要件?我们一起在下文中进行了解吧。一、哪些属于票据诈骗罪的构成要件1、客体要件......
·
在我国不安抗辩权又称什么
根据我国法律的相关规定,在双务合同中,先履行一方是拥有不安抗辩权的,那么不安抗辩权又称什么呢?下文为您介绍相关内容。一、不安抗辩权又称什么所谓不安抗辩权,又称拒绝权,亦称“保证履行抗辩权”,是指在双务合同中,当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行的一......
·
张某某贩毒一案辩护词(均被采纳)
审判长,人民陪审员:我接受东营区法援中心的指派,担任张某某的辩护人今天参加诉讼。出庭前,我会见了张某某,研究了东营区人民检察院的起诉书,刚才又听取了庭审调查,对案件有了比较清楚的了解。现在,我根据事实和法律规定,谈几点意见。首先,我对该案......
·
什么是帮助信息网络犯罪活动罪?
什么是帮助信息网络犯罪活动罪下面让我们通过案例来了解一下。1、陈某某“提供域名解析”帮助信息网络犯罪活动案2016年5月份期间,陈某某在明知网民甲以钓鱼形式进行电信诈骗的情况下,仍然为该网民提供域名并进行解析。同年5月22日,网民甲利......
·
昆山市看守所
江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇奣子路(原来的新镇),俗称“昆山市...看守所”,具体来访路线是:在339省道和东城大道交叉口太仓方向,在苏州昆山市坐公交11路到东方路,再沿着新浦路,转弯过宋家港路,到桥那边转金清路,一直往东到底即到。律......
·
南京市六合区看守所
南京市六合区看守所详细地址:南京市六合区马鞍镇七里村,是南京市六合区...看守所,公交线路导航:地铁s1号线→地铁3号线→地铁s8号线→631路,全程约93.0公里。六合区刑事辩护律师提示:南京市六合区看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,......
·
保险理赔的程序
保险公司在遇到案件需要理赔时,需要通过的一定程序加以认定,了解这些程序对理赔过程会有很大帮助。 1、立案查验 保险人在接到出险通知后,应当立即派人进行现场查验,了解损失情况及原因,查对保险单,登记立案。 2、审核证明和资料 保险......
·
2023年贪污罪量刑标准是什么?贪污罪如何认定?
贪污罪量刑标准是什么?贪污罪如何认定?一、贪污罪量刑标准是什么《刑法》第383条规定了贪污罪的量刑标准,即对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额......
·
石家庄抚养费标准是多少?
每年,石家庄市都有大量的夫妻办理离婚手续,双方办理离婚的时候,除了分割财产之外,最重要的就是争夺子女抚养权。没有拿到抚养权的一方,要每月承担一笔抚养费,来保障子女的正常生活。抚养费的标准各地会根据经济情况制定,那么石家庄抚养费标准是多少?下......
热门城市
吉安律师
石家庄律师
兰州律师
丰台区律师
海西律师
潜江律师
常州律师
达州律师
东城区律师
江津区律师
洋浦经济开发区律师
泉州律师
衡水律师
吉林律师
内蒙古律师
永川区律师
德阳律师
石景山区律师
红河律师
吕梁律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
在网上一个投资平台投了一万多块钱,说是每天有利息,一
·
朋友借钱不换咋办
·
我准备结婚了,父母不给户口本,协商无效,该怎么??
·
我在一家公司上班已十年,但在上班时间病了经住院治疗一
·
对方车无交强险,在出了交通事故后,
·
就是我去年在家赌博,然后写了欠条,欠的钱都是赌博的钱
·
还有维权的机会和渠道,对于劳动者而言
·
我能获得赔偿吗?,我两前因公出差
·
把优盾和银行卡给他人洗钱能判多少?
·
车辆没办理过户手凭一张双方签定的单子可以>
·
你好王律师,我有个问题想咨询一下
·
建造房屋时,未签合同,工程款没结算