法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在实践中,不少人都喜欢买农村房屋,或是居住,或是当作投资。那
律师文集
在实践中,不少人都喜欢买农村房屋,或是居住,或是当作投资。那在法律上,农村房屋可不可以买卖呢?其实,对于这个问题,不能一概而论,需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下,农村房屋的买卖是被法律认可的,那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什么呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、农村房屋可不可以买卖
对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他
房产
;
3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
二、买卖农村房屋要注意什么
购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、
房产
证等相关材料的原件。
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到
房产
管理部门依法办理“
房产
证”的过户更名手续。
以上就是对农村房屋可不可以买卖这个问题的解答。其实,对于农村房屋的买卖问题,法律规定的并不是很详细。所以,在实务中,一但遇到农村房屋买卖纠纷,就会比较难解决。因此,建议您在遇到该类纠纷时,最好是去咨询一下专业的周口律师,让律师帮助您。
·
商品房销售应具备哪“五证”
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”; (2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”; (3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”; (4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”; (5)市房屋土地管理局的“上海市商......
·
首付买房合同注意事项有哪些?
很多年轻人在买房时由于资金缺乏都会选择首付贷款的方式,在房屋买卖达成协议之后就会签订房屋买卖合同,在合同中对首付款以及房屋信息,房屋的价款等都做了详细的介绍,合同中也有很多的注意事项需要我们去了解,下面为您介绍签订首付买房合同注意事项。一、首付买房合同注意......
·
夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款?
夫妻离婚时房产分割问题十分棘手,但是要解决起来也十分简单。法律规定,如果房产属于夫妻共同财产,则需要一人一半。但是,现实中很多夫妻在离婚时会把房产过户给子女。那么在这种情况下,夫妻离婚房子留给孩子如何还贷款?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有......
·
房地产开发商的协助办证义务
房地产开发商的协助办证义务 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后......
·
COVID-19新冠肺炎NCP疫情劳动用工法律问答
一、延长假期、延迟复工问题 1.延长的春节假期,是否属于休息日?......
·
南京劳动纠纷律师
南京劳动纠纷律师专注于劳动纠纷服务领域,擅长处理劳......
·
单位要支付双倍工资的情形有哪些
在我国的法律规定中如果是周末加班的话是需要支付双倍的工资如果是节假日加班的话是需要支付三倍工资的,但是除了两种情况之外,还有那些单位应支付双倍工资的情形呢?下面就跟网站的我们一起来具体了解一下吧。一、单位应支付双倍工资的情形(一)用人单位自......
·
关于工伤鉴定的后果是怎样的
因公负伤并且在病情相对稳定以后,是否因为工伤的情况影响到了自己的劳动能力,相信这一点员工本人是最有感觉的。如果认为工伤在某些程度上影响了自己的劳动能力,最好是申请做工伤鉴定,因为工伤鉴定不仅仅是为了让用人单位进行赔偿的。下面我们要了解的内容......
·
工程承包注意事项有哪些
工程承包注意事项有哪些?工程承包现象在我国是非常常见的一种现象,但是关于工程承包所引发的法律事件也层次不穷,今天的我们就为您来讲解一下工程承包注意事项,其中包括承包人和发包人的相关责任和义务,以及工作流程。隐蔽工程施工过程需严谨小心,那如何保......
·
已经还钱没要回借条怎么办
已经还钱没要回借条怎么办如果能要回欠条,那最好了。如果要不回,通过银行转账,可以调取转账记录以证明。如果现金支付,那只能从该现金的来源以及相应的账务尽全力证明自己已经还钱了。欠条在写的时候最好一式两份,双方各执一份。作为一种快速、便捷的确认......
·
洗车店无偿代驾责任如何认定?
洗车店无偿代驾责任如何认定?现在提供代驾服务的平台很多,不少车主都享受过代驾服务,这种新型的服务方式的确给人们的生活带来了很大的便利。针对有偿代驾而言,日常生活中,也有无偿代驾的情况,比如通过洗车店的朋友将车开回家,那么这种情况下,一旦发生......
·
哪些情况下商品房可预售
哪些情况下商品房可预售一、哪些情况下商品房可预售1、内销商品房预售(1)有开发经营企业的营业执照;(2)有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;(3)已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;(4)取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;(5)有纳......
·
劳动关系的延续如何进行?
对于职工来说,在入职之前很多都会与用人单位签订劳动合同以保障自己以后能够享受到更好的福利与待遇。但是如果合同期满,这个时候如果双方都认为可以继续合作,那么此时的劳动关系的延续如何进行呢?我们就为您整理了相关的方法,来看一下吧。劳动关系延续合......
·
如何举报法官枉法裁判?
法官是指依照法律规定的程序产生,在司法机关(一般指法院)中依法行使国家审判权的审判人员,是司法权的执行者。要求法官不偏不倚、不受他人影响或掣肘、刚正无私地根据法律判案。《中华人民共和国法官法》第二条明文规定“法官是依法行使国家审判权的审判人......
·
公司注册资本能减少吗?
公司注册资本能减少吗?公司注册资本是投资者的投资总额,而且投资者根据各自出资的多少承担相应的责任。当然,在出资时,公司经营可能出现资金困难,要求减少出资,那么公司注册资本能减少吗?我们在下午解答一下,希望对您有所帮助。一、公司注册资本能减少吗......
有问题要咨询?
在实践中,不少人都喜欢买农村房屋,或是居住,或是当作投资。那
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
南充律师
岳阳律师
海口律师
安顺律师
胡杨河律师
嘉定区律师
潼南区律师
青浦区律师
秦皇岛律师
濮阳律师
巴彦淖尔律师
渭南律师
海外律师
阿里律师
丹东律师
张家口律师
鹤岗律师
赣州律师
漳州律师
柳州律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
网贷逾期,对方到处发我身分证,还给我搞募捐仪式,我该
·
男女离婚孩子归谁管,妈妈不到十八…?? li
·
房屋拆迁赔偿标准
·
收房遇到如下问题,怎样维权?
·
我父亲被车撞伤了对方不会面现在需要钱对方卖了全保的事
·
我去帮拉烟被取保候审
·
车不是我开,车是我的,违章怎么处理
·
上班时间突发脑梗死,现在抢救成功,公司能给多少赔偿呢
·
车辆发生碰撞,我全责。钱已经超赔对方,对方不去定损,我无法获赔,怎么办?
·
追尾驾校的教练车,对方要求误工费用。200/天,合理吗?
·
我在工厂里上班属于小时工离职了之后只给了十一月份的工
·
异地是否可以起诉,未婚同居抚养费