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土地征收补偿制度
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完善土地征收相关法律程序,体现征地过程民主公正。我国现有的国家和地方性法规以及政府规章,缺少完整系统的关于土地征收程序的规定。程序正义是保证实体权利的前提,完善的征收程序,能够有效限制政府在土地征收过程中的自由裁量权,能使公民的合法权益得到更加充分的保护。首先,建立征地民主决策制度。被征收人有权利参与征收过程、发表意见,以公平、公正、公开的原则进行谈判、协商。其次,进一步补充、完善土地征收程序中的具体制度,需要制定和完善相关实施细则和地方性实施办法,规范土地征收的主体、对象、方式和范围以及具体步骤等,完善土地征用程序。最后,政府部门按照法定的程序批准征用后,由批准地的人民政府予以公告并保证实施,增加征地程序的透明度,如果被征地方对补偿标准持有争议,可以申请上一级政府进行行政复议,或者向人民法院提出诉讼。
完善土地征收补偿制度,建立合理的利益分享机制。目前,征地补偿是农民失去土地后能获得的最直接的经济利益,如何建立合理的征地补偿制度,让被征地农民充分享受城市快速发展带来的经济效益,是保障被征地农民权益的关键。实践中我们可以从以下几方面予以完善:首先,确定农村土地征收补偿标准,制定相应的法律法规,明确补偿的归属和运用,完善补偿客体。其次,细化补偿项目,扩大补偿范围,灵活运用多种征收补偿方法。此外,要灵活运用多种补偿方式,我国目前主要实行货币化安置方式,但是从长远来看,不利于失地农民的长远生活保障,可以考虑用丰富和创新现行征收补偿方式。
完善失地农民社会保障体系,彰显宪法权利保障精神。在征收土地后,如何保障失地农民未来的发展以及长期稳定的社会保障,是土地征收程序中的关键问题。第一,被征地农民的子女应该享受国家义务教育赋予的权利,当地政府应力所能及地为被征地农民子女提供平等的上学机会,与城镇居民的子女一视同仁。第二,建立健全被征地农民再就业培训机制,在职业技术、岗位技能等方面要加大培训的力度,以切实提高被征地农民转岗就业的能力为目的,鼓励在征用土地上建设的厂矿企业优先招收当地的被征地劳动力就业。第三,政府应设立专门的基金用于被征地农民的培训,资金来源于土地征收款项、集体资产积累以及政府的拨付。第四,建立健全失地农民的养老、医疗和失业保险基金制度,从国家、地方和被征地农民个人三个层面构建政府主导型的被征地农民社会保障体系,并与城市的社会保障制度衔接起来,把实现被征地农民的可持续生计作为未来征地安置政策的基本目标,形成保障水平较高、权利与利益相当、管理科学、运行规范的保障机制。
完善救助机制,丰富社会司法救助体系。
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青苗补偿费赔偿如何计算?
青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补......
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征地批后实施文本补偿安置方案等
市(县)人民政府征用土地方案公告(格式) 征地补偿登记表(格式) 征地补偿安置方案(格式) 市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案公告(格式) 国土资源部耕地保护司编 一九......
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市(县)土地(国土)管理局征地补...
_________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置 方案第一次公告(格式) [_________(年)]第 号 根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准的《征用土地方案》,_________市(县)土地(国土)管理局合同_________、_......
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_________市(县)人民政...
_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式) [ (年)]第 号 _________年______月_______日,国务院(_________省人民政府)根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条(和《_________省土地管理法......
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COVID-19新冠肺炎NCP疫情防疫物资捐赠法律问答
一、企业进行慈善捐赠的相关法律指引 1.企业能否向社会公众募集慈善资金? 企业是以营利为目的的,因此并不属于慈善组织,也不可能取得公开募捐的资格。因此,非公企业不能通过网络平台或者其他方式向社会公众募集慈善资金或物资。但是企业可以......
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有罪还是无罪?——记一次涉嫌盗窃罪案件
前言我第一次在看守所会见这个犯罪嫌疑人时候,感觉他是一个情绪很激动很愤青的人。他用非常急促地向我诉说自己根本没有做过盗窃他人电动车的事以及在看守所被羁押过程中,公安干警对他的种种约束,心怀不满。但他激进的个性并不影响我对他是否构成犯罪的......
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南京离婚官司律师
南京离婚官司律师办理南京离婚、婚姻法律咨询、离婚官司律师、涉外离婚等事务对离婚中公司股权、房产纠纷、子女抚养、涉外离婚等尤为专长,为您提供量身定制的专项婚姻法律解决方案。南京离婚官司律师专业处理婚姻家庭纠纷、离婚财产分割、房产股权分割,......
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南京房地产律师
南京房地产律师专业性从事房地产、建设工程等相关领域法律服务,面向南京地区提供房地产法律咨询,擅长代理房地产、工程建设领域的法律事务,南京工程房产律师专业解决房产纠纷案件,致力于商品房买卖纠纷、房产交易、房产诉讼等领域。★南京房地产律师房地......
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国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗?
国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗?一、国有土地使用权证吊销收回1、国有土地吊销:吊销是指收回并注销,即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程,一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背......
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和老婆离婚怎么赔偿,离婚赔偿的法定条件
根据我国《婚姻法》中规定,一方存在法律规定的过错导致离婚,无过错方可以要求赔偿。在实践中男方出现过错要多一些,那么和老婆离婚怎么赔偿?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、和老婆离婚怎么赔偿1、物质损害赔偿;2......
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如何并购公司,有哪些阶段
如何并购公司,有哪些阶段一、如何并购公司(一)并购的准备阶段在并购的准备阶段,并购公司确立并购攻略后,应该尽快组成并购班子。一般而言,并购班子包括两方面人员:并购公司内部人员和聘请的专业人员,其中至少要包括律师、会计师和来自于投资银行的......
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杨律师你好,深夜打扰,不好意思,我想问一下两口子闹离
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我用现金分4批交了95%但只有收据,没有发票,行吗?
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你好张律师听说你是名厚道专业性又很强的律师所以来咨询
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