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满2年的二手房税费 www.cnLaw.net 法律知识 满2年的二手房税费 未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。 二、房子过户手续是怎样的 1、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的检查 房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。 3、立契过户 房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。 4、办理产权搬运过户手续 买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。 结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。 ·甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎...   房屋租赁合同是生活中一种常见的合同文书，出租人和承租人签订的房屋租赁合同是否规范，对于双方发生纠纷时有着关键的作用。甘肃省木材总公司房屋租赁合同该怎么写呢？必须具备哪些要素？下面法律我们提供一篇房屋租赁合同范文，供您参考。甘肃省木材总公司房屋租赁合同甲方：...... ·进行房屋买卖，就是将自己名下的房...   进行房屋买卖，就是将自己名下的房产买卖给他人，需要注意的是，买卖的房屋必须拥有房产证。不同的地区，对于房屋买卖政策规定不同，那么，嘉兴第房屋买卖相关政策是什么？房屋买卖的买卖税费规定又是什么？我们将在本文中进行详细的解答。一、浙江嘉兴宅基地房屋买卖的相关政策...... ·其实在我国，虽然安置房的性质是比...   其实在我国，虽然安置房的性质是比较特殊的，但是由于安置房的价格总体上来说比普通的商品房要便宜的多。因此，其实在我国的市面上安置房进行买卖的现象也是比较多的，不过各省针对安置房买卖也是有着相关规定的。下面我们就为您介绍一下，西安安置房可以买卖是否有其他规定?一、...... ·个人房产税如何征收?   个人房产税如何征收?个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池...... ·泾县看守所_安徽省泾县看守所地址和电话,泾县公安局看守所拘留会见取保候审   安徽省泾县看守所地址在泾县泾川镇城东，是泾县关押犯罪嫌疑人的场所。...... ·用人单位与劳动者的劳动关系何时中止？   劳动关系中止是指相关当事人与用人单位相互协商或按照相关法律法规但方面提出的，暂停履行劳动合同上的部分或者全部内容。然而除非是用人单位和劳动者协商确定中止，否则想中止劳动关系也需要一些条件。那么，劳动关系何时中止？下面由来给您解答。一、劳动......     在日常生活中，我们常常会因为各种原因遇到起诉离婚的现象，而离婚起诉书是诉讼离婚中必不可少的一种法律文书，它的撰写十分严格...... ·处理离婚财产和同居财产分割一样吗   男女之间不管是离婚还是同居分手，此时都是需要对财产作出处理的。就其中离婚财产分割来看，我国相关法律中是作出了明确规定的，但对于分手时的同居财产则就没有规定。那么现实中，处理离婚财产和同居财产分割一样吗?我们一起通过下文进行具体了解吧。一、相...... ·公司法关于股份制公司章程的规定是怎么样的？   公司法关于股份制公司章程的规定是怎么样的？我国有两种典型的公司，分别是股份有限公司还有就是有限责任公司，两个公司的设立方式还有经营方式不同，所以名称也就不同。按照公司法的规定，公司都是要设立公司章程的，公司章程的设立由股东全体决议内容。那......     现在社会，我们国家的电子监控设备是越来越发达了，所以在交通道路上，如果存在着一些违法交通规则的行为是，需要受到严厉处罚的......     1.征收宅基地补偿费归谁?尽管宅基地(集体土地)所有权归集体所有，但是并不意味着土地征收补偿就应当归村集体所有并由村委会自主......     一、一起交通事故中2个伤残等级的量刑标准是什么?一起交通事故中有两个伤残等级的量刑标准是三年到7年左右的有期徒刑，根据《中华......     我们您肯定对于犯罪方面的事情都是有一定的了解的，我们国家对于犯罪方面的规定是有相应的处罚措施的，身边发生的缓刑方面的规定......     合同中没约定违约责任怎么办一、合同中没约定违约责任怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 通州区律师  三沙律师  鄂尔多斯律师  梧州律师  湖州律师  莆田律师  永州律师  四川律师  保亭律师  梅州律师  聊城律师  定西律师  唐山律师  邯郸律师  长春律师  新乡律师  黔东南律师  河源律师  阜新律师  南充律师

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