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房贷未还清能过户吗2023 www.cnLaw.net 法律知识 房贷未还清能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。《中华人民共和国民法典物权编》第二百零九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、还没还清贷款的房产可以加名吗？不能。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。房产证上加名字流程：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。购买的房子还没有还清银行的贷款，意味着此时房子上还设有抵押权。而办理房子过户，意味着会转移房子的所有权。由于抵押权在先，而交易在后，按照我国《物权法》种的规定，往往需要经过债权人，也就是银行方面的同意。从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。 ·房产证上加名字就是夫妻共有财产吗...   房产证上加名字就是夫妻共有财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有...... ·一般租房装修费谁承担   一般租房装修费谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该...... ·房东不退押金继续住么,房东不退押...   房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、房东不退押...... ·房屋在哪里办理抵押登记   房屋在哪里办理抵押登记一、房屋在哪里办理抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结...... ·南京市雨花台区看守所搬迁新地址、导航   南京市雨花台区看守所地址：南京市雨花台区新湖大道66号西柿路南，邮编：21......     侵权名誉权可以报警吗侵犯名誉权可以报警，依据我国相关法律的规定，如果公民的名誉权受到非法侵犯的，受害人是可以向公安机关报......     债务抵销的法律依据怎么规定抵销条件的？在生活中双方往往会因为一些债务问题产生不必要的纠纷，为了避免纠纷，双方会把债务进......     商标的撤销与无效的区别是什么?(一)事由不同依据我国《商标法》第44条和第45条的规定，撤销事由包括自行改变注册商标或者商标注册......     转发图片是否构成名誉权侵权?转发图片是构成名誉权侵权，根但前提必须是采取捏造事实等情况。自然人享有名誉权。它为人们自尊、自......     一、二手房有网签备案的购房合同吗?二手房交易是必须网签备案处理的，在签订合同后到房地产管理部门进行网签备案。网签是为了让房......     解除和违反劳动合同经济补偿办法的规定是什么?《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第一条为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的......     公司晚发工资支付违约金标准是多少？一、公司晚发工资支付违约金标准是多少?用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限......     被告人缺席判决的后果有哪些一、被告人缺席判决的后果有哪些?1、缺席判决对被告非常不利，因为被告失去了质证的机会。2、缺......     公安机关办理寻衅滋事流程是什么？一、公安机关办理寻衅滋事流程是什么?1、受案公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 定西律师  达州律师  大兴区律师  滨州律师  铜梁区律师  杨浦区律师  榆林律师  莆田律师  河西区律师  西藏律师  攀枝花律师  泉州律师  来宾律师  南开区律师  山西律师  北京律师  丰台区律师  克拉玛依律师  商丘律师  伊春律师

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