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一、离婚时年北京回迁房怎么分割?
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法律知识
一、
离婚
时年北京回迁房怎么分割? 由于
拆迁
安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理： a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多) 1、被
拆迁
房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种
拆迁
安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被
拆迁
房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被
拆迁
房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被
拆迁
房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房
拆迁
，安置
房产
权登记在夫妻一方名下，被
拆迁
房与安置
房产
权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产。原被
拆迁
私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，
离婚
时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房
拆迁
，安置
房产
权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，
离婚
时应当依法分割。 5、被
拆迁
房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房
拆迁
，安置
房产
权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产;
拆迁
时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，
离婚
时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。 二、以房屋补偿的方式取得的 1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在
拆迁
其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的
拆迁
房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该
拆迁
安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产 此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该
房产
来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋
拆迁
而取得安置房屋承租权的，
离婚
时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。 在当代社会，回迁房这种房屋是在社会当中经常可以看到，因为毕竟在我们国家最近几年来
拆迁
，这种行为时常会发生，同样的，在
离婚
的时候，对于回迁房的分割问题，一直以来都是非常引人注目的，这是需要根据回迁房的具体权属状态来进行不同的判断。
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