法律知识

首页 >>法律知识

一房多卖就是合同诈骗吗  律师文集   一房多卖就是合同诈骗吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑。还有处那个罚金的。如果说这个行为它没有那么严重，它仅仅是隐瞒了这个一房二卖，但是这个金额没达到2万元以上的，或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的，那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为。对民事欺诈行为，按照合同法或者民法总则的规定，它是可以行使那个撤销权，撤销权它有一个注意的地方，就是要在一年之内行使，如果超过一年之后这个撤销权它是无效的。二、买方遭遇“一房二卖”，应怎么处理房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。特别注意，在“一房二卖”的情形下，当事人之间所签订的商品房买卖合同，只要不违反我国《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，合同一经依法成立即发生法律效力，对买卖双方都具有约束力。为避免出现一房二卖损害到自身利益，建议购房者在购买房屋时，签订买卖合同后，一定要及时去办理网签，防止“一房二卖”或者“一房多卖”的情况发生。          ·租房合同到期后没续签如何退       租房合同到期后没续签如何退在租房合同当中，房东和租客肯定要针对租房的期限问题进行约定的，合同到期以后，房东和租客如果没有什么争议的话，肯定还需要签订新的租房合同。但是如果说租客因为各种各样的原因不想再重新续签合同，并且想退租的话，虽然说合同已经到期，但是仍然有...... ·房屋租赁合同法律条文有哪些       房屋租赁合同法律条文有哪些?房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和...... ·租房期满未续签,什么时候可以解除...       租房期满未续签,什么时候可以解除合同租赁房屋的时候一般当事人都会就租赁的期限做出约定，而要是在租赁期限届满之前，也是允许当事人协商一致之后续签租赁合同的。但有的时候可能出现租房期满未续签的情况，那这种情况下什么时候可以解除合同呢？我们马上为你做详细解答。一、...... ·婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么...       如今结婚女方都要求男方家有车有房，而对于其中的房产，往往是在男方婚前购买的个人房产，但婚后可能需要夫妻共同还贷。对于这样的房产，在夫妻离婚的时候该如何来分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你答案。一、一方婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么分割夫妻一方婚前...... ·安徽省马鞍山市律师送法进“万企”       马鞍山市律师“走遍园区服务万企”活动，活动期间，将有100名志愿律师走进该...... ·南京合同违约责任       南京合同法律师提供合同法领域经济纠纷、合同纠纷、法...... ·合同的免责事由有哪些       合同的免责事由有哪些在合同履行过程中，可能出现一方违约的情况，而此时要想免责的话，就要有法定的免责事由才行，否则的话就要对另一方承担违约责任。那么您知道我国法律中规定的合同的免责事由有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。合同法上的免责事由...... ·闯红灯如何界定,误闯红灯怎么办       闯红灯如何界定,误闯红灯怎么办一、闯红灯如何界定1、工作人员采集闯红灯违法信息时，一般必须至少有三张照片做佐证，分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。在刚过线情况下，司机没有继续移动车辆保持原状，交管部门就不会认定为闯灯。也就是说，当红灯时，车...... ·收购企业合同范本是什么       收购企业合同范本是什么??收购企业合同范本转让方：____________________有限公司(以下简称为甲方)注册地址：___________________法定代表人：_______________________受让方：_____________________有限公司(以下简称为乙方)注册地址：_________...... ·什么是法定竞业禁止？       法定竞业禁止主要是针对员工在职期间对企业忠实义务而派生出来的一项重要义务，义务主体主要限于企业的高级管理人员。各国的商事组织法中都有针对董事、经理、合伙人等高级管理人员竞业禁止义务的规定。前述人员的竞业禁止义务主要包括：不得为自己或...... ·公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些       公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些公司债权转股权登记管理办法(2011年11月23日国家工商行政管理总局令第57号公布)第一条为规范公司债权转股权登记管理，根据《公司法》、《公司登记管理条例》等法律、行政法规的规定，制定本办法。第二条本...... ·拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？       拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？　　一、拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权?　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。如有异议：　　1、被征收人对评估结果有...... ·公司债券可以转让吗，怎么转让？       公司债券可以转让吗，怎么转让？无论是个人还是单位都可以按照自己的意愿在证券交易场所买入公司发行的债券，这是一种常见的理财方式，是一种投资行为。在出于某种原因，想转让公司债券的行为是否被许可呢。如果公司债券可以转让，该按照怎样的流程进行转让...... ·房地产私募基金公司是怎样的       房地产私募基金公司是怎样的一、房地产私募基金公司房地产投资基金公司是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度的公司。它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基...... ·郑合高铁征地补偿标准是怎样的？       郑合高铁征地补偿标准是怎样的？这几年，我国的高铁建设步伐可以说是非常快，日前，郑州到合肥的高铁正在规划中，对于沿线的居民来说，最关心的是征地补偿款金额。按照土地管理法规定，国家征用农民土地的，还根据当地经济发展情况，支付一定的补偿。那么，郑...... 有问题要咨询？一房多卖就是合同诈骗吗 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 新星律师  普陀区律师  广元律师  聊城律师  河池律师  镇江律师  长春律师  南充律师  杭州律师  杨浦区律师  酒泉律师  金华律师  江西律师  定西律师  合肥律师  文昌律师  双桥区律师  盐城律师  珠海律师  甘孜律师

推荐律师 江苏 周宏祥律师 副主任律师 执业14年 18651990859 广东 陈芝廉律师 法学硕士 执业9年 18620487148 上海 赵海晨律师 法学硕士 执业23年 18868876507 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 江苏 姜春律师 副主任 执业15年 18921344401 律师咨询 ·我朋友在黄山有一家公司，现在想注销，怕在外有债权债务 ·寻衅滋事怎样可以让他出来 ·孩子十五天，现在没有妈的身份证医院不给办出生证明 ·急!急!急!急!荒唐的判决!如何应对! · 我是女方想咨询离婚争夺孩子抚养权和孩子抚养费及女 ·7011 : 机动车驾驶人未取得通行证件在限制通行的区域或者路段通行 ·我想您也理解父母对大龄儿子在结婚这块感情和金钱的付出 ·想离婚要回孩子抚养权 ·盘锦求助孩子上学问题 ·本人房产证是我一个人的名字，一直由我来支付贷款的，现 ·我男朋友跟一群男孩子去玩儿那几个男孩子在公园睡了一 ·你好！请问离婚房产分是按现在的市场价格，还是开始买房

娑擃厽纭剁純锟�
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
閻у妾� | 濞夈劌鍞� | 娴兼艾鎲虫稉顓炵妇 | 瀵板绗€娑撴挸灏� | 閼辨梻閮撮幋鎴滄粦
鐎涳附纭跺瀣剁礉閹垫儳绶ョ敮鍫礉娑撳﹣鑵戝▔鏇犵秹閿涳拷