法律知识

首页 >>法律知识

邢台秀水湾土地使用权的规定是怎么样的？ www.cnLaw.net 法律知识 一、邢台秀水湾土地使用权的规定是怎么样的? 土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。但根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。 有房产证土地使用权是转让的可以过户。 房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 土地使用权续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期 (1)续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 (3)续期的性质 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。 二、房产证证件作用 既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 在生活当中，如果要想使用土地的话，那么必须要经过有关部门的批准，然后拿到土地的使用证明，只要拥有了这个证明，那么任何人和任何的国家机关都不能够阻止自己对土地的使用，否则的话就可以提出诉讼，然后利用这个证明作为证据，支持自己诉讼请求。 ·夫妻可以在异地法院起诉离婚吗   生活中，有的夫妻可能在结婚之后就分居两地了，这样长时间不在一起生活的其实对夫妻之间的感情影响比较大。于是就有可能会想要在异地起诉离婚的念头，那法律中允许夫妻在异地法院起诉离婚吗?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、夫妻可以在异地法院起诉离婚吗夫...... ·最新山西省忻州河曲县征地补偿标准   最新山西省忻州河曲县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市河曲县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市河曲县的土地共分为四类：　　一...... ·非法低价出让国有土地使用权罪司法解释   非法低价出让国有土地使用权罪司法解释土地使用权是经过一定的法定程序审批给企业、个人等进行使用的权利，在审批过程中，国家相关政府部门工作人员的工作态度和行为准则起到直接作用。然而，有些工作人员却利用职权方便，非法以低价出让土地使用权，破坏国家制度，并造成恶劣影响...... ·单位征收土地政策的规定   单位征收土地政策的规定在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么单位征收土地政策是怎么规定的呢？下面我们将为您进行详细的解答...... ·最高人民法院第三巡回法庭管辖范围_南京第三巡回法庭案件管辖、受理审理范围   最高人民法院第三巡回法庭审理或者办理巡回区内应当由最高人民法院受理......     现在大多数人在结婚的时候，首要的条件就是必须拥有一套房子。那么正是因为这样，很多人可能在结婚之前会按揭一套房产，也就是说......     可以赔偿，剐蹭属于财产损失，依照规定在2000元以内的一般都是全额赔付。交强险赔偿：凡是对第三方（除本车、本车上的人）造成损...... ·交通事故误工费赔偿标准   交通事故误工费赔偿标准1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费：有固定收人的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收人的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明...... ·司法拍卖房屋注意事项有哪些   司法拍卖房屋注意事项有哪些我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债，或者说其他违法乱纪的事情以后，有些情况下，我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。包括对房屋进行拍卖，将拍卖得来的款项，用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿......     公民信访能解决问题吗？一、公民信访能解决问题吗?按照正确的信访程序，就能真正的解决问题。信访是公民、法人或者其他组织采......     山西省工伤鉴定部门是哪里?山西省工伤鉴定部门，一般是市政服务中心向劳动能力鉴定委员会，由委员会成员安排鉴定时间和鉴定机构地......     雇佣童工在我国属于违法雇用行为，但是有些未成年人为生活所迫或用人单位一味的缩减用人成本，童工雇佣现象在我国屡禁不止。虽然......     一、打架斗殴致人毁容怎样进行处罚根据《中华人民共和国刑法》第384条之规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役......     一、彩礼嫁妆属于夫妻共同财产吗?一)彩礼是不是夫妻共同财产1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 永川区律师  浙江律师  西安律师  北碚区律师  虹口区律师  丽水律师  遵义律师  贵州律师  株洲律师  巴音郭楞律师  绵阳律师  台湾律师  盘锦律师  塔城律师  益阳律师  无锡律师  欧洲律师  红桥区律师  嘉定区律师  五指山律师

专业律师 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业11年 18667830319 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 江苏 姜舂律师 副主任 执业15年 18261971312 浙江 温作团律师 副主任律师 法学硕士 执业11年 13052261268 江苏 李乾溶律师 主办律师 法学硕士  18602573957 律师咨询 ·你好！孩子一出生左耳严重畸形，请问?维的医院有没有法 ·怎样起诉用人单位 ·我们在廊坊干了快三个月的消防管道，就给了五百元，说钱 ·我的手机坏了，我的网贷App知道名字下不下来还款怎么 ·未满16岁，可以由父母带去银行激活银行卡吗？ ·正常行驶，因夜间没有看到行人，把人撞死了，但负事故全 ·我被注册公司骗了，是否可以告 ·医疗费用,怀疑别人的医疗费虚开超过了实际的伤情 ·写一封起诉书怎样收费的 ·别人借我的钱不是我们本地人，要了一直不给咋?? ·您好，我这边遇到债务拖欠问题。我家里借出去10万元， ·我在公司做了将近九年，人事部突然告知我要我调动岗位， 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业11年 18667830319 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 江苏 姜舂律师 副主任 执业15年 18261971312 浙江 温作团律师 副主任律师 法学硕士 执业11年 13052261268 江苏 李乾溶律师 主办律师 法学硕士  18602573957

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报