法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
个人商铺出租合同范本
律师文集
个人商铺出租合同范本
随着经济水平的提高，个人商铺出租的情况在社会生活中出现的越来越普遍，这也就不可避免的会遇到个人商铺出租的合同以及与之相关的问题。相信很多朋友都十分关心这一类合同的编写规范，下面我们就为您整理个人商铺出租合同范本。
个人商铺出租合同范本
个人商铺出租合同
订立合同当事人双方：
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：
第一条：出租地址
甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限
租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条：租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本
房产
，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本
房产
，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将
房产
所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条：
违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究
违约责任
的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。
4、因业主转让
房产
所发生的
债权债务
与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
第十一条：补充条款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
电话： 电话：
签约日期：___年___月___日
以上就是的我们为您整理的个人商铺出租合同范本，通过这一范本您可以看出，在写个人商铺出租合同的时候需要很多注意事项，稍有差错可能就会造成自身财产的重大损失，所以朋友们一定要重视这些注意事项，最安全有效的维护自身合法权益。
·
买卖合同违约金比例
买卖合同违约金比例一、什么情况违约要支付违约金签订合同双方中有一方有违约行为，要有主观上的过错，要有实际损失事实，并且这种实际损失超过了违约金数额，要有违约行为与实际损失的事实之间的因果关系。满足上述条件的违约就要支付违约金。二、违约金比例是多少如果当事人在......
·
发包和合同管理措施具体包括哪些？
发包和合同管理措施具体包括哪些？在工程建设领域，一般涉及到大型工程，发包人都会把工程设计施工发包出去，交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来明确具体内容。发包方也会对发包合同进行有效管理，那么发包和合同管理措施一般都有哪些？我们根据整理的知识给您做个......
·
如何解决公路运输合同纠纷
如何解决公路运输合同纠纷生活中不少司机朋友从事公路运输行业。在运送货物过程中，不少司机时常因为货物损失而引发合同纠纷。那么在公路运输合同纠纷解决中应当注意的法律问题您都了解多少呢?相信不少司机朋友都很关注这个问题，下面就由的我们来带您一起来了解一下。一、如何解决......
·
不要式合同的解除方式有哪些
不要式合同的解除方式有哪些根据我们实务处理上我们将合同分为要是合同和不要式合同，在我们需要解除合同时，不要式合同的解除方式有哪些呢？其实我们不要式合同的解除方式和要是合同的大致相同，今天我们就为您整理了相关资料为您提供参考。一、解除合同有以下方式：1、协议解除......
·
无锡市各法院受理案件管辖范围
无锡市中级人民法院当事人住所地均在或者均不在江苏的，管辖诉讼标的额5亿元以上的..审民事案件。当事人一方住所地不在江苏的，管辖诉讼标的额1亿元以上的..审民事案件。知识产权类案件发生在无锡市辖区内的专利、植物新品种、集成电路布图设计......
·
无锡市各看守所会见要求、预约和核酸证明
无锡市看守所：现场会见。48小时核酸阴性证明。执业证、律所会见介绍信、授权委托书、本附件1中的附件一和附件二。无锡市女子看守所：现场会见。48小时核酸阴性证明。执业证、律所会见介绍信、授权委托书、本附件1中的附件一和附件二。江阴市看守所：......
·
南京网络虚拟财产律师
南京网络虚拟财产律师处理涉及网络财产的各类纠纷，包括：电子邮件账户、QQ号码、淘宝账户、微博帐号、微信账号等网络账号、游戏账号的等级、游戏货币、游戏人物、游戏技能等被盗、继承、侵权、离婚分割、网络合同纠纷、网络服务纠纷等。◇南京网络虚拟财......
·
武义县看守所
浙江省武义县看守所地址在武义县熟溪街道双路亭黄柏泉，武义县职业技术学校对面，是武义县...关押犯罪嫌疑人的场所，武义县看守所是一级看守所、公安部“模范看守所”。律师提示：武义县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去武义县......
·
减刑假释司法解释
2012年我国最高法就办理减刑、假释案件的具体适用问题，制定了相关的司法解释，这部解释对减刑、假释案件的审理做出了明确规定，下面就让我们带来相关司法解释的内容，帮助你进行具体了解。最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定......
·
当事人醉酒驾车受伤怎么办
当事人醉酒驾车受伤怎么办?人们喝酒后，反应速度会变慢，如果这个时候驾驶小汽车，就有可能发生交通事故，对自己和他人的人身安全构成威胁。有时候，车主没有造成他人受伤，而是自己在事故中受伤。按照最新法律规定，醉驾构成危险驾驶罪。那么，当事人醉酒驾车......
·
配偶可因军人重婚而离婚吗？
我国现行《婚姻法》第三十三条规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”该条文构是我国军婚民事保护法律制度的核心，其基本内容主要包括以下两个方面： 其一，适用范围。 条文只适用于配偶是非军人一方对军人......
热门城市
静海区律师
五家渠律师
铜陵律师
百色律师
全国律师
晋中律师
无锡律师
来宾律师
阿坝律师
永州律师
郑州律师
新星律师
甘孜律师
海口律师
南平律师
济源律师
普陀区律师
长春律师
抚顺律师
和平区律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
您好我妹夫在杨浦跟着老板打工老板带我妹夫去给他朋友家
·
发生交通事故，该怎么处理，可以请你帮忙打官司吗？望告
·
您好，11月底我在桂北新区买了一套房，当时交了内部转
·
请问我去办理寿光市办理公司营业执照不能办理，让人办理
·
二手房交易合同纠纷
·
我想高级法院提提重审，不知怎样操作才好
·
我要离婚,我的妻子有心脏病
·
结婚育有一子的老婆离家七八年没回家？了无音讯。请问怎样申请离婚？谢谢
·
交通肇事罪，到法院可以判无罪吗
·
您好，我毕业后去一个公司当一个设计师，公司没有跟我签
·
你好请帮我解答非吸业务员案件
·
电梯机房建筑面积
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询