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离婚房产价格评估的规定？
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价格评估的规定有哪些 第五十六条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
房产
评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖
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的，因为基本的住房需求，必须得到保障，
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时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房
合同
金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
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房产
过户步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《
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协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《
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证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 (三)
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房屋过户手续费： 税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 费类： 1、登记费80元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20元 (四)对于
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过户中，需要办理析产登记。夫妻
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析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义，
离婚
析产是夫妻双方因
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后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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的评估对于当事人的利益维护有着重要的作用，所以对于有关的当事人来说，如果自己不进行一定的评估，那么对于自己的利益维护肯定会缺少法律基础，进而加剧问题解决的难度，从而给当事人双方的生活以及工作产生不利法人影响。
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租房的中介费要怎么计算
如今，不少人租房其实都是通过房产中介进行的，这样可以较快的获得更多优质的租房资源，能够节省自己的时间，同时有房产中介居中承担居间责任，相对也是比较好的。但此时需要实际支付中介费，那么租房的中介费要怎么计算呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、租房的中介费要怎么......
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租房没到期押金可以退吗？
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二手房过户要什么手续？
在进行二手房买卖的时候，当事人千万不能忽略办理二手房过户手续，否则的话二手房交易就不算真正完成，而购房者也无法获得二手房的所有权。那么实践中二手房过户要什么手续呢？我们一起在下文在进行了解吧。一、二手房过户要什么手续1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方......
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同时签订两份劳动合同会怎样有些人为赚取更多的家用，跟一家公司签订劳动合同后，又跟其他公司建立劳动关系，结果导致同时签订两份劳动合同。但是，我国法律明确规定，一个人只能签订一份劳动合同，如果同时存在两份劳动合同，员工将要承担相应的法律后果。......
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