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个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么?  律师文集   个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么？如果个人想承包工程，首先得和建设单位签署个人工程承包合同。在实践过程中，经常发生因合同无效导致个人工程承包合同纠纷的事件。那么个人工程承包合同纠纷主要表现在哪些方面？下面我们通过这篇文章来给您简单描述下。 一、工程承包合同纠纷争议焦点主要突出表现在哪些方面？ 1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。 二、个人工程承包合同无效的几种情形 1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级 建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠” 不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展；司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。挂靠签订的施工合同属无效合同。 3、必须招标的未进行招投标或中标无效 《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。 4、违法分包 施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；总包单位将工程主体结构的施工分包的；分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。 5、转包 《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。因为建筑工程一般涉及的金额比较大，一旦发生纠纷，有时候很难处理。个人工程承包合同纠纷主要的焦点是合同的有效性上。因为如果合同有效，就受到法律保护，那么双方就可以按照合同约定的处理方式来解决纠纷，双方商议、仲裁乃至诉讼都可以。换过来说，如果双方签署的承包合同是无效的，那么纠纷处理就相对复杂了，需要相关专业法律人士来协助处理。 ·最新拆除施工安全协议范本       最新拆除施工安全协议范本由于工作内容的性质所限，工程施工的过程中很容易发生各种各样的安全事故。出现安全事故不仅耽误工程的进度，更为严重的是对于事故受害人来说会造成很大的经济损失和精神痛苦。因此，工程承包人与发包人应就相关问题事前进行明确的约定。下面我们就为您...... ·临时工不给辞职怎么办？       临时工是最近几年兴起的一个词语，而且现在临时工这个词语都含有贬义的味道。所谓临时工，就是日结工资的劳动者，一般不会签订劳动合同，那么临时工不给辞职怎么办?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。一、临时工不给辞职怎么办临时工辞职和正式员工辞职程序是一样的，首先书面...... ·集体土地工业用地土地使用权流转的...       集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪些？我国的土地性质主要有城镇国有土地和农村集体土地两种，农村地区的土地不似城镇地区公民可以通过划拨、出让等方式获得土地使用权，虽然农村地区的土地使用权不能归集体经济组织以外的人所有，但是可以通过承包、租赁等方式进行流...... ·建筑工程施工测量规程包含哪些规范...       建筑工程施工测量规程包含哪些规范?有哪些基本属性?一、建筑工程施工测量规程包含的内容1、按照发布等级，建筑工程施工测量规程可以分为：国家标准、地方标准、行业标准、企业标准;按照遵守严格程度可以分为：推荐性标准、强制性标准(相应的标准条文也可以分为：一般性条文、强...... ·宁波市有几个看守所？位置怎么去？联系电话？       浙江省宁波市除了市区设有看守所以外，下属县市也设有看守所，地址电话汇总...... ·南京房产纠纷律师       南京房产纠纷律师面向南京地区提供房产法律咨询,代理房...... ·诉讼离婚的法院管辖       依照我国《民事诉讼法》及其他相关规定，当事人提起的离婚诉讼，原则上由被告住所地人民法院管辖。但在下述情况下，采用特殊的地域管辖：　　1、被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖；　　双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民...... ·债务追讨怎么起诉,如何追讨债务 债权人实现债权的途径有很多       债务追讨怎么起诉,如何追讨债务债权人实现债权的途径有很多，但其中最有效的方式无疑是起诉讨债。因此，对于要不回欠款的债权人来说，选择诉讼讨债可以在很大程度上确保债权的实现。那么，在实践中债务追讨怎么起诉呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您解...... ·实践性合同的含义是什么?       实践性合同的含义是什么（一）实践性合同是什么1、以合同的成立是否须交付标的物或完成其他给付为标准，合同分为诺成性合同与实践性合同。诺成性合同，是指当事人各方的意思表示一致即成立的合同。实践性合同，又称要物合同，是除双方当事人的意思表示一致...... ·哺乳期起诉离婚要注意什么,哺乳期内哪些情况下可以离婚       要是孩子尚处于哺乳期的，夫妻感情破裂也是可以离婚的，但是我国法律对哺乳期内离婚作出了一些限制，尤其是在男方提出离婚的时候。那么您知道哺乳期起诉离婚该注意什么吗?我们将在下文中为你做详细解答。一、哺乳期起诉离婚要注意什么1、男方注意情况在...... ·夫妻女方出轨离婚财产怎么分配？       现代社会经济等各个方面都在不断的发展，人们也更加懂得运用法律来维护自身权益，特别是在离婚的时候。有的时候女方出轨导致了离婚，在这种情况下如果双方没有达成协议就会进行诉讼，那么夫妻女方出轨离婚财产怎么分配呢？我们来了解下。一、夫妻女方出轨离...... ·汽车刮蹭怎么处理,处理流程是怎样的?       汽车刮蹭怎么处理,处理流程是怎样的?汽车刮蹭在生活中是十分常见的，当开车上路的时候，尤其是新手，特别容易发生车辆的刮蹭问题，如果不幸车辆发生刮蹭，你知道应该如何处理吗?对于汽车刮蹭怎么处理的流程，请看我们下文详细介绍。汽车刮蹭怎么处理,处理流程...... ·湖北省征地补偿标准是否包括安置费，征收土地补偿标准       湖北省征地补偿标准是否包括安置费，征收土地补偿标准城镇的发展是离不开土地的，所以在城市发展的过程中会征用不少的土地进行重建或者是扩建，原有土地的使用权所有人可以因为土地的征用获得不低于原有土地价值的补偿，一般会获得土地和金钱补偿两种，具体...... ·离婚房改房如何分割？           房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：&#...... ·郑州市行政机关合同管理办法       郑州市行政机关合同管理办法找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师在市场经济下，不管是行政机关还是企业个人，合同都是其提供服务的重要书面凭证。郑州市为了加强行政机关合同管理，提高办事效率，出台了《郑州...... 有问题要咨询？个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么? 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 洋浦经济开发区律师  秦皇岛律师  大足区律师  绵阳律师  宁夏律师  保山律师  牡丹江律师  中山律师  抚顺律师  湘潭律师  威海律师  重庆律师  新乡律师  盘锦律师  泰安律师  宜春律师  吉安律师  阿拉善律师  绥化律师  广州律师

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